Des leaders de l'industrie se réunissent au 40 Leadenhall pour explorer l'avenir de la performance opérationnelle des bâtiments
Bueno Analytics hébergé Comment l'IA transforme les opérations de bâtiment à 40 Leadenhall à Londres, réunissant des leaders de l'immobilier commercial, de l'ingénierie, de la durabilité et des technologies de bâtiments intelligents pour discuter de l'un des plus grands changements de l'industrie : le passage du reporting statique des bâtiments à l'optimisation opérationnelle continue alimentée par l'analyse et l'IA.
Initialement prévue pour le 23 avril, la conférence a été reportée en raison des perturbations généralisées dues à la grève du métro londonien, qui ont affecté les déplacements dans toute la ville. Malgré ce report, l'événement a attiré une forte participation et a suscité de nombreuses discussions sur l'analyse opérationnelle, le NABERS UK, la norme britannique pour les bâtiments à zéro émission de carbone (UKNZCBS), la maintenance basée sur les données (DDM), la détection et le diagnostic de pannes (FDD) et le rôle croissant de l'IA dans les opérations des bâtiments.
Quel endroit !
Organisé au sein de l'une des nouvelles tours commerciales haut de gamme de Londres – 40 Leadenhall, l'événement a fourni aux participants des informations pratiques sur la manière dont les données opérationnelles, l'analyse et les flux de travail basés sur l'IA commencent à remodeler la façon dont les bâtiments sont livrés, entretenus et optimisés.
Session Une – 40 Leadenhall et Performance Opérationnelle du Bâtiment
La séance d'ouverture a réuni Lee Stentiford, Directeur de la gestion du développement chez Nuveen Real Estate, qui a partagé le parcours derrière le 40 Leadenhall, l'un des développements commerciaux les plus importants de Londres.
La discussion a exploré l'échelle et la complexité de la livraison d'un bâtiment commercial de 900 000 pieds carrés, tout en maintenant un accent marqué sur la performance opérationnelle, la mise en service, la gestion de la garantie de bonne exécution et l'optimisation à long terme.
Aujourd'hui, le 40 Leadenhall fonctionne à une occupation quasi complète tout en ciblant :
- 5 étoiles NABERS Énergie
- WELL Platine
- Platinum WiredScore
- SmartScore Platine
La session a renforcé l'idée que les immeubles commerciaux haut de gamme vont au-delà de la livraison de la construction pour entrer dans la gestion continue de la performance opérationnelle.
“Il n'y a pas beaucoup d'opportunités dans une carrière de livrer un bâtiment de cette ampleur, de cette magnitude, de cette importance pour la ville.”
— Lee Stentiford, Nuveen Real Estate
Lee a également souligné l'une des leçons opérationnelles les plus importantes du projet :
La portée des bâtiments intelligents et de l'analyse doit être intégrée dès le début du cycle de vie du projet pour garantir que les systèmes, les intégrations et les flux de travail opérationnels sont correctement alignés avant la remise.
La session a également exploré comment les plateformes d'analyse prennent de plus en plus en charge :
- validation de la mise en service
- Identification des défauts DLP
- optimisation opérationnelle
- Suivi des performances NABERS
- visibilité opérationnelle à long terme
Vidéo de la première session
Session deux – UKNZCBS, NABERS UK & Décarbonation opérationnelle
La deuxième session a été marquée par une discussion au coin du feu entre Hugh Amoyal, PDG de Bueno Analytics, et Chris Wright, responsable du développement durable et de la décarbonisation chez Avison Young.
La discussion a porté sur la manière dont la norme britannique pour les bâtiments à zéro émission nette de carbone (UKNZCBS) et NABERS UK remodèlent les attentes en matière de performance opérationnelle et de décarbonisation dans l'immobilier commercial britannique.
Un thème majeur tout au long de la session a été le passage croissant de l'industrie de la modélisation théorique vers des résultats opérationnels mesurables.
Chris a expliqué comment le UKNZCBS a été développé en collaboration par des organismes industriels tels que le CIBSE, le LETI, le RIBA, le RICS, le BBP et le BRE, afin de créer des voies opérationnelles alignées sur les objectifs nets zéro du Royaume-Uni pour 2050.
“Ceci est entièrement lié aux objectifs du Royaume-Uni.”
— Chris Wright, Avison Young
La session a également exploré comment NABERS UK est de plus en plus reconnu comme l'un des cadres de performance opérationnelle les plus clairs actuellement disponibles sur le marché britannique.
Les sujets abordés comprenaient :
- performance énergétique opérationnelle
- Rapport ESG
- qualité des données
- l'optimisation continue
- vérification opérationnelle
- le rôle croissant de l'analytique et de l'IA dans les voies de décarbonation
L'un des messages les plus forts de la discussion fut que l'avenir du reporting en matière de développement durable reposera en grande partie sur les performances opérationnelles vérifiées des bâtiments, plutôt que sur le reporting statique ou la seule intention de conception.
Vidéo de la deuxième session
Session Trois – Aller au-delà du compteur avec le FDD et la maintenance basée sur les données Royaume-Uni
La session finale a réuni un panel de leaders opérationnels et d'ingénierie pour discuter de l'évolution de l'analyse du bâtiment, qui va au-delà des tableaux de bord et des compteurs pour accéder à l'intelligence opérationnelle et à la maintenance prédictive au Royaume-Uni.
Modéré par Claire Callan de WSP, le panel comprenait :
- Allan Fourie, JLL
- Nadine Lawless, Avison Young
- Suki Gilliland, CBRE GWS
La discussion a exploré comment l'IA, la FDD et l'analyse au niveau de l'équipement aident les équipes opérationnelles à identifier les inefficacités cachées, à réduire les investigations manuelles et à améliorer les flux de travail de maintenance dans les bâtiments complexes.
Un thème récurrent était que l'analyse seule ne crée pas de résultats opérationnels. Le succès à long terme dépend encore fortement de l'engagement de l'ingénierie, de l'adoption opérationnelle, de la gouvernance et de flux de travail fiables.
Le panel a également offert l'une des discussions les plus franches de la soirée autour de la croissance rapide des startups d'IA sur le marché de l'optimisation des bâtiments.
Allan Fourie a souligné les préoccupations concernant les plateformes d'IA immatures avec une histoire opérationnelle limitée et de petits ensembles de données, avertissant que des projets d'analyse mal mis en œuvre risquent de nuire à la confiance à long terme dans les technologies d'IA opérationnelles.
La discussion a renforcé l'importance de :
- ensembles de données opérationnels matures
- expertise du domaine
- scalabilité
- validation opérationnelle
- expérience de déploiement à long terme
plutôt que d'appliquer simplement des interfaces d'IA sur des données limitées du bâtiment historique.
Vidéo de la Session Trois
Thèmes clés et enseignements de la soirée
Au cours des trois sessions, plusieurs thèmes constants ont émergé :
- L'industrie va au-delà des rapports statiques et des tableaux de bord
- la performance opérationnelle devient de plus en plus importante
- L'IA et l'analytique apportent désormais des résultats opérationnels mesurables
- la qualité des données et la confiance opérationnelle demeurent essentielles
- L'optimisation continue remplace les révisions périodiques
- l'engagement de l'ingénierie demeure essentiel à la réussite à long terme
L'événement a également renforcé la rapidité avec laquelle le marché britannique évolue autour de :
- NABERS UK
- reporting ESG opérationnel
- Flux de travail FDD et DDM
- Analytique opérationnelle pilotée par l'IA
- performance mesurable du bâtiment
Plutôt que de se concentrer uniquement sur l'intention de conception, l'industrie s'oriente de plus en plus vers la responsabilité opérationnelle, la mise en service continue et la gestion des performances à long terme.
Regard vers l'avenir
Alors que la soirée touchait à sa fin, un message est devenu de plus en plus clair : l'avenir de l'immobilier commercial sera opérationnel, axé sur les données et continuellement optimisé.
La combinaison de l'analyse, de l'IA, des flux opérationnels et de l'expertise en ingénierie commence à remodeler la gestion des bâtiments tout au long de leur cycle de vie, de la mise en service et de la période de résolution des défauts jusqu'à l'optimisation à long terme et la décarbonation.
Bueno Analytics souhaite remercier tous les intervenants, les panélistes, les participants et les partenaires qui ont contribué au succès de l'événement au 40 Leadenhall.
Des vidéos supplémentaires des sessions et des moments forts des intervenants seront diffusées dans les semaines à venir.
Réseautage et conversations de l'industrie
Si vous souhaitez discuter de la manière dont l'analyse de données, les flux opérationnels pilotés par l'IA, le NABERS UK, le FDD ou la maintenance basée sur les données peuvent soutenir la performance des bâtiments et la décarbonisation de votre portefeuille, contactez Bueno Analytics pour plus d'informations.
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