Qu'est-ce que la loi locale 97 (LL97) ?

La loi locale 97 (LL97), qui fait partie de la loi sur la mobilisation pour le climat de la ville de New York, impose des réductions ambitieuses des émissions de carbone pour les bâtiments de plus de 25 000 pieds carrés. À partir de 2024, cette réglementation impose des limites strictes aux émissions de carbone, visant une réduction des émissions de gaz à effet de serre à l'échelle de la ville de 40% d'ici à 2030 et de 80% d'ici à 2050. La LL97 concerne à la fois les bâtiments commerciaux et résidentiels, ce qui rend la conformité essentielle pour les propriétaires, les gestionnaires et les exploitants qui doivent atteindre ces objectifs sous peine de sanctions.

Pourquoi la loi locale 97 est-elle importante pour les propriétaires et les gestionnaires d'immeubles ?

Les bâtiments de la ville de New York représentent près de 70% des émissions totales de carbone de la ville, principalement en raison des systèmes de chauffage, de refroidissement et d'éclairage. La LL97 cible ces sources en fixant des limites d'émissions annuelles qui diminuent au fil du temps. Les pénalités de non-conformité commencent en 2024 et peuvent augmenter considérablement si le bâtiment dépasse ses limites d'émissions, ce qui crée une incitation financière à réduire les émissions grâce à l'efficacité énergétique et à des opérations durables.

Pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments, LL97 n'est pas seulement une question d'éviter les amendes ; il s'agit de maintenir la valeur de la propriété, de rester compétitif et de contribuer aux objectifs de durabilité de la ville de New York. La mise en conformité avec la LL97 nécessite une approche approfondie du contrôle et de la réduction des émissions des bâtiments, et la plateforme analytique de Bueno est conçue pour soutenir cette approche.

Principales échéances de conformité pour LL97

1. 2024 - Date de mise en conformité initiale :
   À partir de 2024, les bâtiments devront respecter leur première série de limites d'émissions. Le non-respect de ces limites entraînera des amendes calculées en fonction des émissions excédentaires produites.
2. 2030 - Limites d'émissions plus strictes :
   D'ici à 2030, les limites d'émissions deviendront encore plus strictes, poussant les bâtiments à mettre en œuvre des stratégies énergétiques plus durables et plus avancées pour parvenir à des réductions significatives.
3. 2050 - Objectif de neutralité carbone :
   La ville de New York vise une réduction de 80% des émissions de carbone d'ici à 2050, ce qui permettra à la plupart des bâtiments de se rapprocher d'un niveau d'émissions nettes nulles.

Chaque période de mise en conformité encourage les réductions progressives, ce qui favorise l'amélioration continue de la performance énergétique des bâtiments. Toutefois, cette approche progressive nécessite un suivi efficace et une analyse des données afin de suivre les progrès et d'ajuster les stratégies, en particulier lorsque les limites se resserrent au fil du temps.

Les émissions des bâtiments et leur calcul

LL97 utilise un calcul standardisé pour déterminer les limites d'émissions autorisées, sur la base du type d'occupation d'un bâtiment et de sa superficie totale. La formule de calcul des émissions prend en compte

• Type de carburant: Les différents combustibles (gaz naturel, électricité, vapeur, etc.) produisent des niveaux d'émissions variables.
• Utilisation du bâtiment: Le type d'occupation, comme le résidentiel, le bureau, le commerce de détail et les soins de santé, influe sur le plafond d'émissions.
• Source d'électricité: Les émissions provenant de l'électricité sont pondérées sur la base des émissions moyennes du réseau de la ville de New York.

Pour chaque kilowattheure d'énergie consommée, des équivalents spécifiques de dioxyde de carbone (CO₂) sont utilisés pour estimer les émissions du bâtiment. Ce calcul dépend toutefois fortement de l'intégrité et de la précision des données. La surveillance en temps quasi réel de Bueno garantit une collecte de données précise et opportune pour aider les bâtiments à rester conformes aux normes LL97.

Bueno Analytics : Soutenir la conformité à la directive LL97 grâce à la surveillance et à l'optimisation en temps réel

La plateforme de Bueno est conçue pour répondre aux besoins en données complètes de la conformité à la loi locale 97. En collectant des données énergétiques à partir de diverses sources telles que les systèmes CVC, l'éclairage et d'autres infrastructures critiques, Bueno fournit des informations exploitables grâce à une surveillance en temps quasi réel et à des analyses prédictives.

1. Amélioration de la collecte de données pour les rapports de conformité

Le module de gestion de l'énergie de Bueno centralise la collecte des données et se connecte aux systèmes de l'ensemble du bâtiment. Ce contrôle des données en temps quasi réel permet d'obtenir un aperçu détaillé des modèles de consommation d'énergie et des sources d'émission, ce qui est essentiel pour l'établissement de rapports précis dans le cadre de la LL97.

• Suivi continu des émissions: La plateforme de Bueno suit les émissions à intervalles de cinq minutes, ce qui garantit l'exactitude des données et l'établissement de rapports en temps voulu.
• Benchmarking et comparaisons: Les utilisateurs peuvent comparer les émissions actuelles avec les seuils LL97, ce qui permet aux équipes d'ajuster leurs stratégies avant de dépasser les limites.
• Intégration transparente avec les systèmes existants: La solution de Bueno s'intègre parfaitement aux systèmes de CVC, d'éclairage et de comptage pour fournir une vision globale de l'empreinte énergétique d'un bâtiment.

2. Maintenance prédictive et détection des pannes

Le module FDD (Fault Detection & Diagnostics) de Bueno identifie les inefficacités opérationnelles et les défauts des équipements en temps réel. Cette approche proactive garantit que les équipements à forte consommation d'énergie fonctionnent efficacement, évitant ainsi les émissions inutiles et optimisant les performances du bâtiment.

• Surveillance proactive de l'équipement: Le module FDD de Bueno permet une maintenance prédictive en identifiant les défauts à un stade précoce, réduisant ainsi le risque de gaspillage d'énergie.
• Détection automatisée des défaillances: Grâce à l'IA et au ML, Bueno détecte les écarts et les inefficacités dans les systèmes de construction, ce qui permet aux opérateurs de résoudre les problèmes avant qu'ils n'aient un impact sur la conformité.

3. Optimisation des bâtiments et réduction de la consommation d'énergie

Le module d'optimisation des bâtiments de Bueno est essentiel pour réduire la consommation d'énergie et aider les bâtiments à atteindre les limites d'émissions strictes fixées par la LL97.

• Optimisation pilotée par l'IA: L'IA et les algorithmes d'apprentissage automatique ajustent les paramètres du système pour maintenir une performance optimale, réduisant ainsi le gaspillage d'énergie.
• Solutions personnalisées: La plateforme de Bueno est personnalisable et permet aux gestionnaires de bâtiments de fixer des objectifs en matière d'énergie et d'émissions conformes aux certifications LL97, NABERS et autres.
• Suivi de la réduction des émissions de carbone: En s'alignant sur les objectifs de la ville de New York en matière d'émissions, Bueno aide les bâtiments à réaliser jusqu'à 20-30% d'économies d'énergie, soutenant ainsi la conformité à long terme avec la LL97.

Exigences en matière de rapports dans le cadre de la LL97 et comment Bueno simplifie la conformité

Pour prouver leur conformité à la directive LL97, les bâtiments doivent soumettre des rapports annuels détaillant leur consommation d'énergie et leurs émissions. Ces rapports nécessitent des données cohérentes et précises ainsi qu'une documentation claire. La plateforme de Bueno simplifie les rapports grâce à des fonctionnalités adaptées à LL97 :

1. Agrégation automatisée des données: Bueno consolide les données des différents systèmes et produit des rapports complets sur l'énergie et les émissions, conformément aux exigences de la LL97.
2. Tableaux de bord personnalisables: Des tableaux de bord personnalisés permettent aux gestionnaires de bâtiments de suivre en temps réel les principales mesures de performance et les émissions.
3. Alertes en temps réel: La plateforme de Bueno peut envoyer des alertes si les émissions approchent les limites LL97, ce qui permet de prendre des mesures immédiates pour éviter les pénalités.
4. Rapports détaillés pour les audits: La plateforme génère des rapports détaillés, prêts à être audités, ce qui facilite la démonstration de la conformité lors d'inspections ou d'audits.

Principaux avantages de Bueno Analytics pour la conformité à la loi locale 97

1. Réduction significative des émissions

Grâce à la surveillance continue, à l'analyse prédictive et à l'optimisation de l'énergie, Bueno permet de réduire considérablement les émissions des bâtiments. Les installations utilisant la plateforme de Bueno ont rapporté jusqu'à 30% d'économies sur l'utilisation de l'énergie, soutenant la conformité LL97 et des objectifs de durabilité plus larges.

2. Amélioration de l'efficacité opérationnelle

En identifiant les inefficacités et les défauts potentiels du système, la plateforme de Bueno ne réduit pas seulement les émissions mais optimise également les opérations du bâtiment. Il en résulte une réduction des coûts des services publics, une prolongation de la durée de vie des équipements et une amélioration de l'expérience des locataires.

3. Gestion globale de l'énergie

La plateforme de Bueno centralise les données provenant de plusieurs systèmes de construction, créant ainsi une source unique de vérité pour la gestion de l'énergie. Cette vision holistique permet aux équipes d'identifier les inefficacités et d'y remédier de manière proactive.

4. Prise de décision fondée sur les données

Bueno fournit aux propriétaires et aux exploitants de bâtiments des informations exploitables basées sur des données de haute qualité, facilitant ainsi la prise de décisions éclairées en matière de maintenance, d'investissement en capital et d'initiatives de développement durable.

5. Évolutivité des portefeuilles

La plateforme modulaire de Bueno est conçue pour s'adapter, ce qui la rend idéale pour les gestionnaires immobiliers qui supervisent plusieurs bâtiments. Le système peut surveiller et optimiser chaque propriété tout en fournissant des informations consolidées pour l'ensemble d'un portefeuille, ce qui permet une conformité cohérente avec la LL97.

Préparer l'avenir : Au-delà de la conformité

La loi locale 97 devrait devenir encore plus stricte dans les années à venir. Les bâtiments qui donnent la priorité à la conformité dès le début, en investissant dans des outils axés sur les données comme la plateforme de Bueno, seront mieux équipés pour respecter les futures normes d'émission et éviter l'impact financier de la non-conformité.

Comment Bueno peut contribuer à la durabilité et aux économies d'énergie

La plateforme de Bueno est un partenaire précieux pour la mise en conformité avec la loi locale 97, mais ses avantages vont au-delà de l'adhésion à la réglementation. En optimisant l'exploitation des bâtiments et en promouvant la durabilité, Bueno aide les propriétaires de bâtiments à atteindre leurs objectifs de décarbonisation et d'efficacité énergétique. Les fonctions de surveillance en temps quasi réel, de maintenance prédictive et d'optimisation de la plateforme en font une solution idéale pour les installations qui souhaitent être à la pointe de la durabilité tout en améliorant leurs résultats.

Principaux enseignements :

• La conformité en toute confiance: Bueno s'assure que les bâtiments répondent aux exigences de la LL97 grâce à un suivi et à des rapports détaillés, soutenus par des informations basées sur des données.
• Économies d'énergie et réduction des coûts: Les capacités de gestion de l'énergie de la plateforme permettent de réaliser d'importantes économies tout en s'alignant sur les objectifs de réduction des émissions.
• Des solutions évolutives et personnalisables: La plateforme flexible de Bueno s'adapte aux besoins uniques de chaque bâtiment, ce qui en fait un choix durable pour la conformité et au-delà.

Conclusion : La performance des bâtiments avec Bueno Analytics

La loi locale 97 représente une opportunité cruciale pour les bâtiments de New York d'établir une nouvelle norme en matière d'efficacité énergétique et de réduction des émissions de carbone. La plateforme d'analyse complète de Bueno donne aux propriétaires et aux gestionnaires de bâtiments les moyens non seulement de respecter ces réglementations, mais aussi de les dépasser. En se concentrant sur l'amélioration continue et en exploitant les dernières avancées en matière d'IA et d'apprentissage automatique, Bueno soutient la création de bâtiments durables et performants.

Liens clés :

1. Département des bâtiments de la ville de New York - Conformité à la loi locale 97
   Ressources sur la loi locale 97 du département des bâtiments de la ville de New York
   Cette page comprend des ressources officielles, des lignes directrices et des mises à jour sur les exigences de conformité et les délais pour LL97.
2. U.S. Green Building Council (USGBC) - LEED et normes de durabilité
   Ressources LEED de l'USGBC
   De nombreux bâtiments visent à s'aligner sur les normes LEED, ce qui peut soutenir les objectifs de LL97 en matière d'efficacité énergétique et de réduction des émissions.
3. Energy Star Portfolio Manager - Outil d'évaluation comparative des bâtiments
   Gestionnaire de portefeuille Energy Star
   Un outil industriel standard pour le suivi de la consommation d'énergie et d'eau, qui aide à comprendre les niveaux d'émissions comme l'exige la directive LL97.
4. Bourse de l'énergie pour les bâtiments (BE-Ex) - LL97 Guide de conformité
   Building Energy Exchange - Ressources LL97
   BE-Ex offre des conseils détaillés en matière de conformité, des ressources de formation et des informations sur le secteur pour LL97.

Contactez nous pour en savoir plus sur la façon dont la plateforme de Bueno peut aider votre bâtiment à se conformer à la loi locale 97 et à ouvrir la voie au développement urbain durable.