35 Hudson Yards - Les analyses en temps réel transforment les performances de la tour emblématique de New York
Situé au cœur du West Side de Manhattan, 35 Hudson Yards est un projet à usage mixte de 1,1 million de pi² comprenant des résidences de luxe, des bureaux, des commerces et un hôtel 5 étoiles. En tant qu'actif vertical complexe et haut de gamme, les attentes en matière de performance sont élevées et les coûts des services publics, les exigences en matière de confort et les interactions entre les équipements sont étroitement liés.
Pour garantir des résultats optimaux dans tous les systèmes, TEC Systems s'est associé à Bueno pour mettre en œuvre une plateforme d'analyse avancée. Le résultat ? Des informations en temps quasi réel, plus de 11 000 points de données contrôlés et un retour sur investissement en moins de 12 mois.
Le défi - Unifier les performances dans une tour intelligente à usages multiples
Le 35 Hudson Yards regroupe des bureaux commerciaux, des résidences, des équipements et des lieux d'accueil. Chaque espace a des exigences environnementales et énergétiques qui lui sont propres, mais tous s'appuient sur des systèmes mécaniques et une infrastructure communs.
Les outils de surveillance existants ne permettaient pas de mettre en évidence les interactions entre les systèmes ou de hiérarchiser les défaillances de manière à permettre une résolution proactive. L'équipe de construction avait besoin d'une plate-forme unique capable de réduire la complexité, d'aider à hiérarchiser les actions et d'améliorer les résultats pour chaque système - CVC, électricité et plomberie.
Le voyage commence - Un déploiement collaboratif fondé sur des données fiables
TEC Systems a déployé la plateforme de Bueno pour fournir des analyses de bâtiments intelligents pour le 35 Hudson Yards, en mettant l'accent sur trois objectifs clés :
Améliorer le confort thermique
Réduction de la consommation d'énergie et des coûts d'exploitation
Prolonger le cycle de vie des équipements grâce à une détection précoce des défaillances
La solution comprenait l'acquisition de données en continu toutes les 5 minutes dans plus de 11 000 points, La collaboration avec les équipes d'exploitation, d'ingénierie et de sous-traitance a permis d'agir rapidement. La collaboration avec les équipes d'exploitation, d'ingénierie et de sous-traitance a permis d'agir rapidement sur les informations recueillies, améliorant ainsi le temps de fonctionnement et les résultats.
Les résultats - Un retour sur investissement rapide et des améliorations mesurables des performances
Dans les mois qui ont suivi son déploiement, la plateforme a tenu ses promesses :
Économies sur les coûts des services publics de $190K, dont $106K d'économies réalisées vérifiées
686 000 kWh de réduction de la consommation d'électricité
4 600 CCF d'économies d'eau
17% Amélioration du confort thermique des locataires
ROI en moins d'un an, Les avantages continuent de s'accumuler
Des actions prioritaires, de meilleurs résultats
Avec le moteur d'analyse de Bueno en place, l'équipe des installations peut désormais.. :
Se concentrer d'abord sur les actions à forte valeur ajoutée
Utiliser les informations sur les causes profondes pour guider l'envoi des techniciens
Améliorer la satisfaction des locataires grâce à un meilleur contrôle de la température
Valider les améliorations opérationnelles à l'aide de données en temps réel
Maintenir des résultats performants sans effectifs supplémentaires
Prochaines étapes - Un modèle d'infrastructures urbaines prêtes pour l'avenir
35 Hudson Yards montre comment l'analyse des bâtiments intelligents peut transformer les données en actions décisives, même dans les bâtiments les plus complexes. En combinant visibilité, hiérarchisation et responsabilisation, la plateforme a permis d'améliorer les performances, de réduire le gaspillage d'énergie et d'allonger la durée de vie des équipements, ce qui s'est traduit par des avantages sur toute la ligne.
TEC Systems continue d'étendre son utilisation de Bueno à d'autres bâtiments et portefeuilles, et le succès de Hudson Yards sert de modèle pour la transformation numérique des actifs verticaux à usage mixte.
Contactez Bueno, ou notre partenaire TEC Systems, si vous souhaitez savoir comment nous pouvons vous aider à optimiser votre bâtiment et à atteindre vos objectifs en matière de développement durable.
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