Quand Conception pour la performance (DfP) a été introduite pour la première fois au Royaume-Uni, elle visait à relever l'un des plus grands défis de l'industrie, à savoir l'écart entre la façon dont les bâtiments sont construits et la façon dont ils sont entretenus. conçu pour être performant et comment ils se comportent réellement à l'usage.
Cet “écart de performance”, mis en évidence pour la première fois en 2017 par des experts tels que Robert Cohen et Paul Bannister, a révélé une différence majeure entre les marchés de l'immobilier commercial du Royaume-Uni et de l'Australie. Alors que le marché australien NABERS programme évalué consommation d'énergie opérationnelle réelle, Le Royaume-Uni s'est fortement appuyé sur les performance prévue lors de la conception. Le résultat était prévisible : une consommation d'énergie plus élevée que prévu, des émissions de carbone plus importantes et des objectifs d'efficacité manqués.
H2 : De l'intention de conception à la performance vérifiée
Depuis 2017, le Royaume-Uni a fait des progrès significatifs pour combler cet écart. Le lancement de NABERS UK en 2020 a introduit sur le marché une certification basée sur la performance, offrant aux propriétaires un moyen fiable de mesurer l'utilisation réelle de l'énergie dans les immeubles de bureaux.
Les Cadre de la conception pour la performance, administré par le Chartered Institution of Building Services Engineers (Institution agréée des ingénieurs en mécanique du bâtiment) (CIBSE) et soutenu par la Better Buildings Partnership (BBP), L'initiative de l'Union européenne (UE), garantit que les nouveaux bâtiments sont conçus en tenant compte des résultats opérationnels vérifiés - et pas seulement de la conformité sur le papier.
Ensemble, NABERS UK et DfP ont permis de passer des prédictions au stade de la conception à des preuves en cours d'utilisation. Les évaluateurs formés dans le cadre du programme mesurent désormais la consommation d'énergie réelle, ce qui permet aux propriétaires d'identifier les inefficacités, de donner la priorité aux améliorations et d'améliorer les notes de durabilité année après année.
Comment la conception pour la performance comble le fossé
En intégrant les principes du DfP, les promoteurs et les propriétaires d'actifs britanniques peuvent.. :
Modéliser et vérifier la performance énergétique avant et après l'occupation.
Aligner la conception, la mise en service et les opérations pour garantir des résultats cohérents.
Bâtiments de référence par rapport aux normes de performance de NABERS UK.
Permettre la responsabilisation entre les concepteurs, les opérateurs et les propriétaires.
Cela a déjà entraîné des changements tangibles sur le marché. Les promoteurs prennent désormais en compte l'efficacité énergétique opérationnelle dès l'étape 2 du RIBA, et les nouveaux projets de bureaux visent souvent des classements spécifiques par étoiles de NABERS UK dès le premier jour.
Le rôle de l'analyse des bâtiments dans la réussite du PPD
Si le programme de Doha pour la paix fixe le cadre, il n'en reste pas moins que le programme de Doha pour la paix est le plus important du monde. analyse continue qui garantit le maintien des performances dans le temps. C'est pourquoi l'analyse joue un rôle essentiel.
Bueno se connecte directement aux systèmes de GTB, de comptage, de CVC et de QEI, fournissant ainsi visibilité en cinq minutes dans la performance des bâtiments. Notre plateforme d'analyse surveille, détecte et vérifie en permanence le comportement des systèmes, ce qui donne aux propriétaires la certitude que leurs bâtiments produisent les résultats prévus dans le cadre du DfP.
Avec Bueno, les équipes immobilières peuvent :
Détecter et résoudre dérive des performances avant qu'elle n'affecte le classement NABERS.
Vérifier l'efficacité post-occupation et de confort.
Poursuivre l'amélioration continue dans l'ensemble des portefeuilles de bâtiments.
Maintenir alignement permanent sur les objectifs du programme de Doha pour le développement grâce à des informations en temps réel.
L'importance de la surveillance continue
Le modèle de conception pour la performance ne s'arrête pas à la remise de l'appareil, il commence là.
Une fois qu'un bâtiment est occupé, même de petites modifications des paramètres de contrôle, de la charge des occupants ou du réglage du système de chauffage, de ventilation et de climatisation peuvent rapidement éroder les performances.
Un contrôle continu par le biais de plateformes telles que Bueno garantit que les résultats du DfP restent stables. Chaque défaut, chaque dérogation ou chaque opportunité d'efficacité est automatiquement identifié et classé par ordre de priorité en fonction de l'impact énergétique, ce qui permet de boucler la boucle entre les objectifs et les résultats. conception, fonctionnement et optimisation.
Les leçons de l'Australie - et le prochain chapitre pour le Royaume-Uni
L'Australie NABERS a prouvé la valeur d'une performance vérifiée en cours d'utilisation. Les bâtiments qui contrôlent et optimisent en permanence leur consommation d'énergie obtiennent systématiquement les résultats suivants des taux plus élevés, réduction des coûts opérationnelset une plus grande valeur des actifs.
Le Royaume-Uni suit désormais cette trajectoire. L'adoption croissante de NABERS UK et du DfP a déjà commencé à transformer la manière dont les bâtiments sont financés, conçus et entretenus. La transparence opérationnelle devient la norme, l'analyse et la vérification continue définiront l'excellence de la construction.
L'avantage Bueno - Passer du PPD à l'action
Chez Bueno, notre mission est de rendre les principes DfP applicables à grande échelle. Notre plateforme réunit la détection avancée des défauts, l'analyse énergétique et l'optimisation prédictive - garantissant que chaque bâtiment fonctionne comme prévu.
Bueno permet :
Validation continue de la performance des bâtiments par rapport aux objectifs du DfP.
Intégration avec les rapports de NABERS UK pour des informations vérifiées et prêtes à être auditées.
Diagnostics assistés par l'IA qui mettent en évidence les inefficacités et donnent la priorité aux actions.
Visibilité à l'échelle du portefeuille, Les propriétaires peuvent ainsi comparer et améliorer les performances de tous leurs actifs.
C'est ainsi que nous aidons les organisations à progresser au-delà de la conformité à l'excellence continue - faire passer le DfP d'un cadre conceptuel à une réalité opérationnelle.
L'avenir de la conception basée sur la performance
Au fur et à mesure que le Royaume-Uni se rapproche du zéro net, La conception au service de la performance façonnera la prochaine génération de l'immobilier commercial.
Avec des cadres robustes tels que NABERS UK, des rapports transparents de la part des CIBSE et BBP, et les analyses en temps réel de Bueno, l'industrie dispose désormais des outils nécessaires pour offrir - et maintenir - une véritable performance des bâtiments.
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