Les 10 erreurs les plus courantes dans l'optimisation des bâtiments et comment Bueno peut vous aider

L'optimisation des bâtiments est essentielle pour les gestionnaires immobiliers qui cherchent à maximiser l'efficacité, la performance et la durabilité de leurs biens. Cependant, des erreurs courantes peuvent entraver l'efficacité des efforts d'optimisation. Ci-dessous, nous explorons dix des erreurs les plus fréquentes, comment les éviter et comment les solutions de Bueno peuvent aider.

Erreur 1 : Penser que l'optimisation des bâtiments n'est qu'un simple entretien régulier

Explication :
La négligence de l'entretien régulier est un oubli courant chez les gestionnaires immobiliers, mais il est vrai qu'il n'y a pas d'entretien régulier. optimisation des bâtiments exige de passer à la vitesse supérieure. Si une maintenance différée peut entraîner des pannes d'équipement, une augmentation des coûts d'exploitation et une réduction de l'efficacité énergétique, il ne suffit pas de se concentrer sur la maintenance. Si des pratiques de maintenance fondamentales ne sont pas mises en place, les efforts d'optimisation des bâtiments auront du mal à atteindre leur plein potentiel. Les stratégies de maintenance dépassées, telles que les inspections programmées sur site, peuvent ne pas permettre d'identifier efficacement les problèmes ou de les classer par ordre de priorité, ce qui expose les bâtiments à des inefficacités.

Les problèmes courants liés à l'entretien traditionnel sont les suivants

• Coûts inutiles dus à des réparations réactives.
• Des réparations retardées entraînant une indisponibilité du système.
• Difficulté à hiérarchiser les tâches de manière efficace.
• Probabilité accrue d'une mauvaise configuration du système de gestion des bâtiments (BMS).

TIP :
Tandis que maintenance prédictive Si l'analyse prédictive est cruciale pour l'optimisation de la performance des bâtiments, il est essentiel de reconnaître que la maintenance n'est que la base. Pour maximiser l'optimisation des bâtiments, vous avez besoin d'analyses prédictives qui vont au-delà des réparations et assurent le bon fonctionnement de votre bâtiment, en évitant les temps d'arrêt et en prolongeant la durée de vie des équipements.

Comment Bueno peut aider :
La plateforme de Bueno utilise analyse prédictive et surveillance en temps quasi réel pour maintenir votre bâtiment dans des conditions optimales. En identifiant de manière proactive les problèmes avant qu'ils ne s'aggravent, Bueno minimise les réparations d'urgence et veille à ce que votre équipement fonctionne efficacement, créant ainsi une base solide pour l'optimisation complète du bâtiment. Cela ouvre la voie à des stratégies plus avancées, permettant des économies à long terme, une efficacité opérationnelle et une réduction de l'empreinte environnementale. 

Erreur 2 : Ignorer l'intégrité des données

Explication :
Une mauvaise qualité des données peut conduire à des informations inexactes et à des stratégies d'optimisation inefficaces. Sans données fiables, les gestionnaires immobiliers risquent de prendre de mauvaises décisions ou de manquer des opportunités d'amélioration.

TIP :
Veillez à ce que vos méthodes de collecte de données soient solides et fournissent des informations précises et fiables. Mettez en œuvre des protocoles pour l'intégrité des données pour vous assurer que vos efforts d'optimisation sont basés sur des informations de haute qualité.

Comment Bueno peut aider :
Bueno recueille des données toutes les cinq minutes, fournissant ainsi des informations en temps quasi réel avec une forte l'intégrité des données. Grâce à des protocoles de connexion avancés et à des contrôles réguliers de la qualité des données, la plateforme de Bueno permet aux gestionnaires immobiliers de disposer de données fiables pour prendre des décisions efficaces. 

Erreur n° 3 : négliger les avantages d'une véritable optimisation des bâtiments

Explication :
Se fier uniquement à la FDD est une erreur courante. Si la FDD est utile pour identifier les défauts de l'équipement, elle ne permet pas d'obtenir les informations plus approfondies nécessaires à la mise en place d'un système de contrôle de la qualité. une véritable optimisation de la construction, ce qui peut se traduire par des économies encore plus importantes et des avantages en termes de développement durable.

TIP :
Aller au-delà de la FDD en explorant optimisation des bâtiments qui offrent une vision plus complète de la consommation d'énergie, de la performance des systèmes et de la durabilité. L'optimisation peut faire passer les économies de 16% (FDD) à 25%.

Comment Bueno peut aider :
Bueno's Module d'optimisation des bâtiments utilise l'IA et le ML avancés pour fournir des informations plus approfondies et des économies plus significatives. En optimisant l'ensemble des systèmes, Bueno garantit une efficacité énergétique maximale et des réductions de coûts, tout en contribuant à vos objectifs de développement durable.

Erreur 4 : Ne pas impliquer les parties prenantes

Explication :
L'engagement des parties prenantes - locataires, entrepreneurs et personnel du bâtiment - est crucial pour la réussite des efforts d'optimisation des bâtiments. Sans un engagement approprié, les initiatives d'optimisation peuvent échouer en raison d'un manque de communication, de consensus ou de collaboration.

TIP :
Impliquez tous les acteurs concernés dans le processus d'optimisation. Établissez des canaux de communication clairs, sollicitez un retour d'information et encouragez la collaboration pour vous assurer que tout le monde est aligné sur vos objectifs.

Comment Bueno peut aider :
La plateforme de Bueno facilite une communication transparente par le biais de son rapport complet et des outils de gestion des tâches. En fournissant des informations claires et des données en temps réel, Bueno aide les entrepreneurs et les parties prenantes à s'engager, en veillant à ce que les ordres de travail soient classés par ordre de priorité et exécutés efficacement.

Erreur 5 : Négliger l'analyse des données

Explication :
Les données sont essentielles pour comprendre la performance des bâtiments, mais de nombreux gestionnaires n'exploitent pas pleinement les données dont ils disposent. Le fait de ne pas analyser régulièrement les données permet de rater des opportunités d'optimisation et de réduction des coûts. En outre, sans analyse régulière, des problèmes potentiels tels que les inefficacités du système ou les schémas d'utilisation peuvent passer inaperçus.

TIP :
Mettre en œuvre une analyse des données pour surveiller en temps réel les principaux paramètres de performance tels que la consommation d'énergie, les tendances en matière d'occupation et l'efficacité des équipements. Cela permettra d'obtenir des informations précieuses pour optimiser les performances du bâtiment.

Comment Bueno peut aider :
La plateforme de Bueno permet la collecte de données en temps réel et analyse approfondie dans tous les systèmes de construction. Ses tableaux de bord personnalisables fournissent aux gestionnaires de biens immobiliers des visualisations détaillées des principales mesures de performance, ce qui permet d'identifier les possibilités d'optimisation et d'améliorer la prise de décision.

Erreur 6 : Systèmes fragmentés

Explication :
De nombreux bâtiments fonctionnent avec des systèmes fragmentés, où les différents sous-systèmes (CVC, éclairage, sécurité, etc.) fonctionnent en silos. Ce manque d'intégration est source d'inefficacité, complique les opérations et limite la capacité d'un immeuble à optimiser ses performances à grande échelle.

TIP :
Adopter un intégration de l'ensemble du bâtiment où tous les systèmes du bâtiment sont unifiés sous une seule plateforme. Cela permet de centraliser la gestion, d'améliorer le contrôle opérationnel et de permettre une optimisation plus transparente.

Comment Bueno peut aider :
Bueno intègre plusieurs systèmes de bâtiment - CVC, éclairage, réfrigération, etc. - en une seule plateforme. Ce système intégration de l'ensemble du bâtiment permet aux gestionnaires immobiliers de surveiller, de contrôler et d'optimiser les systèmes à partir d'une interface unique, ce qui permet de réduire les coûts et d'améliorer l'efficacité dans tous les domaines.

Erreur n° 7 : négliger la qualité de l'environnement intérieur (QEI)

Explication :
La qualité de l'environnement intérieur (QIE) est souvent négligée, malgré son impact critique sur la santé, la productivité et le confort des locataires. Une mauvaise QEI peut entraîner un mécontentement et des plaintes de la part des locataires, ainsi que des coûts énergétiques plus élevés en raison d'un fonctionnement inefficace des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation.

L'IEQ comprend

• Qualité de l'air intérieur (QAI).
• Confort thermique.
• Qualité de l'éclairage.
• Confort acoustique.

TIP :
Contrôler et optimiser régulièrement la qualité de l'air, en se concentrant sur la qualité de l'air, la température et l'humidité. Utilisez les données pour améliorer les performances des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation et assurer le bien-être des locataires.

Comment Bueno peut aider :
La plateforme de Bueno assure un suivi continu des Mesures de la QIE, Ces analyses permettent de s'assurer que les bâtiments maintiennent un confort optimal pour les locataires tout en minimisant la consommation d'énergie. Ses analyses permettent de s'assurer que les bâtiments maintiennent un confort optimal pour les locataires tout en minimisant la consommation d'énergie. L'optimisation de la QAI peut également contribuer à augmenter la consommation d'énergie. NABERS et GRESB améliorant ainsi le profil de durabilité de vos bâtiments.

Huitième erreur : Absence d'objectifs clairs, de mesures des performances ou de planification à long terme

Explication :
En l'absence d'objectifs clairs ou de mesures de performance, les gestionnaires immobiliers ont du mal à suivre le succès de leurs efforts d'optimisation. La planification à long terme est essentielle pour garantir que les bâtiments restent efficaces et durables au fil du temps.

TIP :
Fixez des objectifs SMART (spécifiques, mesurables, réalisables, pertinents et limités dans le temps) et établissez des mesures de performance qui guident votre stratégie d'optimisation. Utilisez la planification à long terme pour allouer les ressources de manière efficace et maximiser le retour sur investissement.

Comment Bueno peut aider :
Bueno aide les gestionnaires immobiliers à fixer des objectifs SMART et à en assurer le suivi grâce à tableaux de bord personnalisables et outils de suivi des performances. Avec Bueno's Outil de suivi NABERS, vous pouvez rester sur la bonne voie pour atteindre et dépasser les objectifs de durabilité, garantissant ainsi un succès à long terme.

Erreur 9 : Choisir la mauvaise plateforme d'analyse

Explication :
Le choix d'une plateforme qui ne répond pas à vos besoins peut limiter votre capacité à optimiser pleinement votre bâtiment. De nombreuses plates-formes prétendent offrir une optimisation, mais ne proposent que des capacités de base de détection des défauts (FDD).

TIP :
Évaluez soigneusement les plateformes d'analyse. Déterminez si elles offrent optimisation des bâtiments Il est important de savoir si la plateforme a été conçue pour aller au-delà de la FDD et si elle peut répondre à vos objectifs spécifiques en matière de développement durable. Optez pour un programme pilote afin d'évaluer la plateforme avant un déploiement complet.

Comment Bueno peut aider :
La plateforme de Bueno offre une solution tout-en-un pour l'optimisation des bâtiments, combinant FDD, gestion de l'énergie et outils d'optimisation complets. Nous proposons également programmes pilotes pour aider les clients à évaluer les performances avant de s'engager dans un déploiement à grande échelle.

Erreur n° 10 : négliger les possibilités d'efficacité énergétique

Explication :
De nombreux gestionnaires immobiliers négligent de simples mesures d'économie d'énergie ou n'explorent pas tout le potentiel de l'optimisation énergétique. Ils ratent ainsi des occasions de réaliser des économies et de réduire les émissions de carbone. En l'absence de systèmes de gestion de l'énergie appropriés, l'identification des inefficacités énergétiques devient un défi.

Les oublis les plus fréquents sont les suivants :

• Ne pas moderniser les systèmes d'éclairage et de chauffage, de ventilation et de climatisation qui sont obsolètes.
• Manquer des occasions de mettre en œuvre des contrôles programmables.
• Une dépendance excessive à l'égard des processus manuels de gestion de l'énergie.

TIP :
Investir dans systèmes de gestion de l'énergie (EMS), améliorer les contrôles des bâtiments, et utiliser des systèmes d'alarme. IdO pour surveiller la consommation d'énergie. Les améliorations de l'efficacité énergétique peuvent conduire à des économies significatives à long terme et soutenir les objectifs de développement durable.

Comment Bueno peut aider :
Bueno's Système de gestion de l'énergie (EMS) Bueno utilise des analyses avancées pour suivre la consommation d'énergie en temps réel, identifier les inefficacités et fournir des informations exploitables pour optimiser l'utilisation de l'énergie. Grâce à Bueno, les gestionnaires immobiliers peuvent réduire leurs factures d'électricité et atteindre plus efficacement leurs objectifs en matière de développement durable. 

Quelle est la prochaine étape ?

L'optimisation des bâtiments est essentielle pour améliorer l'efficacité, la performance et la durabilité des biens immobiliers. Les gestionnaires immobiliers peuvent obtenir de meilleurs résultats en évitant les erreurs courantes telles que la négligence de la maintenance, l'oubli des possibilités d'efficacité énergétique, le choix de plateformes inadéquates et l'absence d'implication des parties prenantes.

La plateforme complète de Bueno offre les outils et les informations nécessaires pour atteindre un succès à long terme, en améliorant les résultats opérationnels, en réduisant les coûts et en améliorant la durabilité.

Prenez contact avec nous si vous souhaitez en savoir plus.