{"id":4761,"date":"2025-12-05T15:13:12","date_gmt":"2025-12-05T04:13:12","guid":{"rendered":"https:\/\/buenoanalytics.com\/?post_type=solution&p=4761"},"modified":"2025-12-20T00:12:17","modified_gmt":"2025-12-19T13:12:17","slug":"amelioration-du-gresb","status":"publish","type":"solution","link":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/solution\/gresb-improvement\/","title":{"rendered":"Am\u00e9lioration du GRESB"},"content":{"rendered":"
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Am\u00e9lioration du GRESB - Transformer la performance des b\u00e2timents en r\u00e9sultats ESG mesurables<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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GRESB<\/a> n'est plus un exercice de divulgation, c'est une r\u00e9f\u00e9rence de performance. Les investisseurs, les r\u00e9gulateurs et les locataires attendent des r\u00e9ductions r\u00e9elles et v\u00e9rifiables de l'\u00e9nergie, des \u00e9missions, de l'eau et des d\u00e9chets, et non des intentions politiques.
Am\u00e9lioration du GRESB<\/strong> exige une excellence op\u00e9rationnelle, des donn\u00e9es de haute qualit\u00e9 et une optimisation continue de votre portefeuille de biens immobiliers commerciaux.<\/p>

C'est pr\u00e9cis\u00e9ment sur ce point que Bueno apporte une valeur ajout\u00e9e.
Nous aidons les propri\u00e9taires de CRE \u00e0 am\u00e9liorer leur score GRESB en am\u00e9liorant les cat\u00e9gories les plus importantes : performance \u00e9nerg\u00e9tique, r\u00e9duction des \u00e9missions, qualit\u00e9 des donn\u00e9es et certifications de b\u00e2timents reconnues telles que NABERS et NABERS UK.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Le probl\u00e8me - Pourquoi les scores GRESB ne sont pas suffisants dans les portefeuilles CRE<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La notation du GRESB montre un sch\u00e9ma clair \u00e0 l'\u00e9chelle mondiale : la plupart des organisations excellent en mati\u00e8re de gouvernance, mais sont moins performantes sur le plan de l'ESG op\u00e9rationnel.<\/p>

\u2022 Moyenne du volet \"gestion\" 29\/30<\/strong> - ce qui signifie qu'il y a peu de place pour l'am\u00e9lioration de la strat\u00e9gie, de la gouvernance ou de la politique.
\u2022 Moyenne des composantes de performance 50\/70<\/strong> - c'est l\u00e0 qu'une v\u00e9ritable am\u00e9lioration est possible.<\/p>

En ce qui concerne la performance, les indicateurs les moins bien not\u00e9s dans l'ensemble des portefeuilles sont les suivants :
\u2022 \u00c9nergie : 8,4 \/ 14<\/strong>
\u2022 \u00c9missions de GES : 4.52 \/ 7<\/strong>
\u2022 Eau : 2,86 \/ 7<\/strong>
\u2022 D\u00e9chets : 2,27 \/ 4<\/strong>
\u2022 Contr\u00f4le des donn\u00e9es : 1.48 \/ 5.5<\/strong><\/p>

Il s'agit l\u00e0 de cat\u00e9gories op\u00e9rationnelles, c'est-\u00e0-dire de domaines dans lesquels l'analyse stimule directement les r\u00e9sultats du GRESB.<\/p>

Le principal d\u00e9fi ?
La plupart des \u00e9quipes CRE s'appuient sur des rapports annuels statiques, des donn\u00e9es de compteur partielles ou des feuilles de calcul manuelles. Cela conduit \u00e0 :
- faible couverture de donn\u00e9es
- des bases de r\u00e9f\u00e9rence impr\u00e9cises
- d\u00e9clarations ESG non v\u00e9rifi\u00e9es
- faible am\u00e9lioration d'une ann\u00e9e sur l'autre
- les occasions manqu\u00e9es d'am\u00e9liorer les certifications des b\u00e2timents<\/p>

Le GRESB r\u00e9compense les am\u00e9liorations mesurables. Sans analyse, il est extr\u00eamement difficile de prouver une am\u00e9lioration.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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The Bueno Solution - Am\u00e9liorer les notes du GRESB gr\u00e2ce \u00e0 l'intelligence op\u00e9rationnelle<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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1. Couverture compl\u00e8te des donn\u00e9es op\u00e9rationnelles en cinq minutes<\/strong><\/p>

Le GRESB p\u00e9nalise les donn\u00e9es estim\u00e9es ou incompl\u00e8tes.
Bueno r\u00e9sout ce probl\u00e8me en capturant des donn\u00e9es en temps quasi r\u00e9el sur tous les syst\u00e8mes du b\u00e2timent<\/strong>, Le syst\u00e8me de gestion de l'eau et de l'\u00e9nergie, y compris le chauffage, la ventilation et la climatisation, la GTB, les compteurs, l'eau, les \u00e9nergies renouvelables et les charges des locataires.<\/p>

Cela permet d'am\u00e9liorer la situation :
- Couverture des donn\u00e9es
- Notation du contr\u00f4le et de la v\u00e9rification
- Donn\u00e9es pour les indicateurs relatifs \u00e0 l'\u00e9nergie, \u00e0 l'eau, aux d\u00e9chets et aux GES<\/p>

2. Am\u00e9lioration de l'\u00e9nergie et des \u00e9missions (au c\u0153ur des performances du GRESB)<\/strong><\/p>

C'est l\u00e0 que Bueno provoque le plus grand soul\u00e8vement.<\/p>

Nos modules FDD et d'optimisation d\u00e9tectent :
- d\u00e9rive \u00e9nerg\u00e9tique
- heures de fonctionnement excessives
- conflits entre le chauffage et le refroidissement
- l'inefficacit\u00e9 des installations
- probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 la s\u00e9quence de contr\u00f4le<\/p>

Il en r\u00e9sulte des r\u00e9sultats mesurables :
- r\u00e9duction de la consommation d'\u00e9nergie
- r\u00e9duction des \u00e9missions
- stabilit\u00e9 des performances sur l'ensemble du portefeuille<\/p>

C'est sur ces indicateurs que les portefeuilles obtiennent syst\u00e9matiquement les moins bons r\u00e9sultats et que Bueno permet d'obtenir une am\u00e9lioration imm\u00e9diate.<\/p>

3. Le suivi de NABERS et NABERS UK pour am\u00e9liorer les scores de certification<\/strong><\/p>

Le GRESB attribue des points pour l'\u00e9valuation des b\u00e2timents par des tiers.
Bueno soutient d\u00e9j\u00e0 NABERS et NABERS UK dans l'ensemble de ses portefeuilles, ce qui lui permet.. :<\/p>

- l'am\u00e9lioration continue entre les audits
- les parcours NABERS pr\u00e9visibles
- des augmentations de notation valid\u00e9es qui am\u00e9liorent directement les indicateurs de certification du GRESB<\/p>

Cela a un impact significatif sur la Certification des b\u00e2timents<\/strong> qui donne une moyenne de 7.38 \/ 10.5<\/strong> aujourd'hui.<\/p>

4. Am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de l'eau et des d\u00e9chets gr\u00e2ce \u00e0 de meilleures donn\u00e9es et \u00e0 la d\u00e9tection des probl\u00e8mes<\/strong><\/p>

L'eau et les d\u00e9chets restent deux des cat\u00e9gories les plus faibles du GRESB.<\/p>

Bueno les am\u00e9liore par :
- le suivi de la consommation d'eau \u00e0 des intervalles granulaires
- la d\u00e9tection de modes de consommation anormaux
- l'identification pr\u00e9coce des fuites
- le suivi du comportement des \u00e9quipements li\u00e9s aux d\u00e9chets
- fournir des informations exploitables pour r\u00e9duire le gaspillage<\/p>

Ces am\u00e9liorations augmentent directement les scores de performance en mati\u00e8re d'eau et de d\u00e9chets.<\/p>

5. Des rapports ESG pr\u00eats \u00e0 \u00eatre audit\u00e9s<\/strong><\/p>

Le GRESB attend des donn\u00e9es de haute qualit\u00e9 et v\u00e9rifiables.
Bueno produit des rapports coh\u00e9rents et valid\u00e9s pour :<\/p>

- l'\u00e9nergie
- l'eau
- d\u00e9chets
- \u00e9missions
- les cotes de construction
- Am\u00e9lioration d'une ann\u00e9e sur l'autre
- performance normalis\u00e9e<\/p>

Cela permet de r\u00e9duire la charge de travail li\u00e9e \u00e0 l'\u00e9tablissement des rapports et de renforcer chaque score d\u00e9pendant des donn\u00e9es.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Qui en b\u00e9n\u00e9ficie - Les parties prenantes de l'ensemble du portefeuille de cr\u00e9dits \u00e0 la consommation<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tGestionnaire ESG \/ Responsable du d\u00e9veloppement durable\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Am\u00e9liorer le score du GRESB gr\u00e2ce \u00e0 des donn\u00e9es de performance v\u00e9rifi\u00e9es
- D\u00e9montrer une am\u00e9lioration d'ann\u00e9e en ann\u00e9e
- Renforcer la d\u00e9claration des \u00e9missions et la conformit\u00e9<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tGestionnaire d'actifs \/ Directeur de portefeuille\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- Am\u00e9liorer la valorisation des actifs gr\u00e2ce \u00e0 une meilleure performance ESG
- \u00c9talonner les actifs et identifier les moins performants
- Produire des rapports de qualit\u00e9 pour les investisseurs<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tGestionnaire des installations \/ \u00c9quipe des op\u00e9rations\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- D\u00e9tecter les probl\u00e8mes avant qu'ils ne deviennent des fautes
- R\u00e9duire le nombre d'heures de fonctionnement et le gaspillage d'\u00e9nergie
- Soutenir les exigences en mati\u00e8re de preuves de NABERS et du GRESB<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tDirection g\u00e9n\u00e9rale \/ Gestionnaires de fonds\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- R\u00e9duire l'exposition aux risques climatiques
- Attirer les investisseurs ax\u00e9s sur l'ESG
- Construire une voie cr\u00e9dible vers la r\u00e9duction \u00e0 z\u00e9ro des \u00e9missions nettes<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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R\u00e9sultats strat\u00e9giques - La voie vers l'am\u00e9lioration du GRESB<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Avec Bueno, les portefeuilles peuvent s'attendre \u00e0 :
- une meilleure notation de la composante performance
- am\u00e9lioration des mesures relatives \u00e0 l'\u00e9nergie, \u00e0 l'eau, aux d\u00e9chets et aux \u00e9missions
- des certifications plus solides pour les b\u00e2timents (NABERS, NABERS UK, ENERGY STAR)
- des donn\u00e9es compl\u00e8tes et v\u00e9rifi\u00e9es pour tous les actifs
- une r\u00e9elle am\u00e9lioration op\u00e9rationnelle que le GRESB reconna\u00eet et r\u00e9compense<\/p>

L'am\u00e9lioration du GRESB d\u00e9pend de la performance r\u00e9elle des b\u00e2timents. Bueno veille \u00e0 ce qu'elle soit mesurable, reproductible et qu'elle s'applique \u00e0 l'ensemble du portefeuille.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Pr\u00eat \u00e0 am\u00e9liorer votre score au GRESB ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Bueno aide les propri\u00e9taires de CRE \u00e0 am\u00e9liorer la pr\u00e9cision des donn\u00e9es, \u00e0 r\u00e9duire le gaspillage op\u00e9rationnel et \u00e0 apporter des am\u00e9liorations de performance mesurables qui augmentent directement les r\u00e9sultats du GRESB.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAm\u00e9liorer mon score au GRESB. Parler \u00e0 un expert<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L'am\u00e9lioration du GRESB exige plus qu'une gouvernance solide - elle exige des performances mesurables en mati\u00e8re d'\u00e9nergie, d'\u00e9missions, d'eau et de d\u00e9chets. D\u00e9couvrez comment Bueno fournit les donn\u00e9es, les informations et l'optimisation n\u00e9cessaires pour am\u00e9liorer les scores GRESB dans les portefeuilles CRE.<\/p>","protected":false},"featured_media":3120,"template":"","segment":[121],"class_list":["post-4761","solution","type-solution","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","segment-commercial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/solution\/4761"}],"collection":[{"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/solution"}],"about":[{"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/solution"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/solution\/4761\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4761"}],"wp:term":[{"taxonomy":"segment","embeddable":true,"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/segment?post=4761"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}