{"id":1959,"date":"2025-02-25T11:17:54","date_gmt":"2025-02-25T00:17:54","guid":{"rendered":"https:\/\/buenoanalytics.com\/?p=1959"},"modified":"2025-10-08T15:45:22","modified_gmt":"2025-10-08T04:45:22","slug":"masterclass-britannique-la-decarbonisation-pilotee-par-les-donnees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/news\/uk-masterclass-data-driven-decarbonisation\/","title":{"rendered":"Masterclass britannique sur la d\u00e9carbonisation et l'optimisation des b\u00e2timents \u00e0 partir de donn\u00e9es"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1959\" class=\"elementor elementor-1959\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6ff65f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d6ff65f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-030397c elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"030397c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;video_type&quot;:&quot;vimeo&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<iframe class=\"elementor-video-iframe\" allowfullscreen allow=\"clipboard-write\" title=\"Lecteur vid\u00e9o vimeo\" src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/1059140125?color&amp;autopause=0&amp;loop=0&amp;muted=0&amp;title=1&amp;portrait=1&amp;byline=1#t=\" loading=\"lazy\"><\/iframe>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0be8b01 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0be8b01\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2da7bf elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e2da7bf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30b8f80 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"30b8f80\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sur <strong>25 janvier 2025<\/strong>, <strong>Bueno Analytics<\/strong>, en partenariat avec <a href=\"https:\/\/www.optimised.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Optimis\u00e9<\/strong><\/a>, a accueilli un <strong>Masterclass au Royaume-Uni \u00e0 Londres<\/strong> pour d\u00e9couvrir comment les strat\u00e9gies fond\u00e9es sur les donn\u00e9es fa\u00e7onnent l'avenir de l'\u00e9conomie europ\u00e9enne. <strong>performance des b\u00e2timents commerciaux et d\u00e9carbonisation<\/strong>. L'\u00e9v\u00e9nement a rassembl\u00e9 <strong>d'\u00e9minents experts des secteurs de l'immobilier, du d\u00e9veloppement durable et de la technologie<\/strong>, Le rapport de la Commission europ\u00e9enne fournit des informations pr\u00e9cieuses sur les points suivants <strong>comment les propri\u00e9taires, les gestionnaires d'actifs et les locataires peuvent collaborer pour am\u00e9liorer la performance des b\u00e2timents, r\u00e9duire les \u00e9missions de carbone li\u00e9es \u00e0 l'exploitation et accro\u00eetre la valeur des actifs<\/strong>.<\/p><p>Le premier\u00a0<strong style=\"color: var( --e-global-color-text ); text-align: var(--text-align); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-text-font-size );\">Atelier de ma\u00eetre au Royaume-Uni<\/strong><span style=\"color: var( --e-global-color-text ); text-align: var(--text-align); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight );\">\u00a0session, avec <\/span><strong style=\"color: var( --e-global-color-text ); text-align: var(--text-align); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-text-font-size );\">Mark Caldwell (AshbyCapital) et Hugh Amoyal (Bueno Analytics)<\/strong><span style=\"color: var( --e-global-color-text ); text-align: var(--text-align); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight );\">, ax\u00e9e sur la <\/span><strong style=\"color: var( --e-global-color-text ); text-align: var(--text-align); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-text-font-size );\">L'\u00e9volution de l'approche du Royaume-Uni en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 des b\u00e2timents commerciaux<\/strong><span style=\"color: var( --e-global-color-text ); text-align: var(--text-align); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: var( --e-global-typography-text-font-size ); font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight );\">, avec un accent particulier sur :<\/span><\/p><ul><li>Le r\u00f4le des <strong>l'analyse des b\u00e2timents<\/strong> dans l'am\u00e9lioration des performances op\u00e9rationnelles.<\/li><li>Comment NABERS UK et CRREM aident les investisseurs et les propri\u00e9taires \u00e0 prendre des d\u00e9cisions fond\u00e9es sur des donn\u00e9es.<\/li><li>Les d\u00e9fis et les opportunit\u00e9s de l'alignement <strong>objectifs de durabilit\u00e9 pour les locataires et les propri\u00e9taires<\/strong>.<\/li><\/ul><p>Avec la <strong>Le secteur immobilier britannique est de plus en plus contraint d'atteindre ses objectifs en mati\u00e8re d'\u00e9missions nettes de carbone<\/strong>, La discussion a fourni des conseils pratiques sur la fa\u00e7on de <strong>les donn\u00e9es et l'analyse peuvent combler le foss\u00e9 entre les objectifs de durabilit\u00e9 et la performance r\u00e9elle des b\u00e2timents<\/strong>.<\/p><p>Cette masterclass britannique s'inscrit dans le cadre de l'engagement de Bueno Analytics \u00e0 <strong>soutenir l'apprentissage \u00e0 l'\u00e9chelle de l'industrie<\/strong>-aider les parties prenantes \u00e0 faire plus <strong>des d\u00e9cisions inform\u00e9es et proactives<\/strong> plut\u00f4t que de se contenter de respecter les r\u00e9glementations.<\/p><p><a href=\"https:\/\/ashbycapital.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>AshbyCapital<\/strong><\/a> est une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re bas\u00e9e au Royaume-Uni, sp\u00e9cialis\u00e9e dans l'acquisition, le d\u00e9veloppement et le red\u00e9veloppement d'actifs immobiliers.  Aujourd'hui, elle poss\u00e8de 1,27 milliard de livres sterling d'actifs r\u00e9partis sur 8 propri\u00e9t\u00e9s (commerce de d\u00e9tail et immobilier) totalisant un peu plus d'un million de pieds carr\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0001667 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0001667\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9075c90 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9075c90\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide9-1024x576.jpg.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1964\" alt=\"Portefeuille AshbyCapital\" srcset=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide9-1024x576.jpg.webp 1024w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide9-300x169.jpg.webp 300w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide9-768x432.jpg.webp 768w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide9-18x10.jpg.webp 18w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide9.jpg.webp 1280w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"Bueno Analytics\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0ffdf8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c0ffdf8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8c5a84 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b8c5a84\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h6 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La session a donn\u00e9 lieu \u00e0 une multitude d'informations tr\u00e8s int\u00e9ressantes. Voici donc les principales conclusions de la masterclass britannique.  <br><br>Cliquez sur un sujet ci-dessous pour acc\u00e9der \u00e0 la section :<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-197c3cd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"197c3cd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ol><li><a href=\"#Q1\">L'analyse des b\u00e2timents est l'avenir de la gestion des b\u00e2timents<\/a><\/li><li><a href=\"#Q2\">NABERS et CRREM jouent un r\u00f4le crucial pour \u00e9viter les actifs \u00e9chou\u00e9s<\/a><\/li><li><a href=\"#Q3\">Le passage des initiatives \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e0 court terme \u00e0 l'optimisation \u00e0 long terme<\/a><\/li><li><a href=\"#Q4\">Le march\u00e9 britannique est confront\u00e9 \u00e0 des d\u00e9fis structurels en mati\u00e8re d'alignement entre locataires et propri\u00e9taires<\/a><\/li><li><a href=\"#Q5\">NABERS aide \u00e0 identifier les probl\u00e8mes sous-jacents dans les b\u00e2timents et aide le CRREM \u00e0 \u00e9viter les risques li\u00e9s aux actifs \u00e9chou\u00e9s.<\/a><\/li><li><a href=\"#Q6\">L'engagement des locataires est essentiel pour l'optimisation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a><\/li><li><a href=\"#Q7\">La d\u00e9tection proactive des pannes pr\u00e9vient la d\u00e9gradation des performances<\/a><\/li><li><a href=\"#Q8\">NABERS offre une opportunit\u00e9 d'apprentissage au-del\u00e0 des simples notations<\/a><\/li><li><a href=\"#Q9\">Les meilleures notes NABERS sont en corr\u00e9lation avec les meilleurs rendements financiers<\/a><\/li><li><a href=\"#Q10\">Une prise de d\u00e9cision fond\u00e9e sur des donn\u00e9es pour pr\u00e9parer l'avenir<\/a><\/li><li><a href=\"#Q11\">Le point de vue de Bueno : L'avenir de la gestion des b\u00e2timents bas\u00e9e sur la performance<\/a><\/li><li><a href=\"#Q12\">R\u00e9sum\u00e9 de la masterclass sur le Royaume-Uni : Tout mettre bout \u00e0 bout<\/a><\/li><li><a href=\"#Q13\">Derni\u00e8re r\u00e9flexion : Quelle est la prochaine \u00e9tape ?<\/a><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0441c7c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0441c7c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-499e215 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"499e215\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q1\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. L'analyse des b\u00e2timents est l'avenir de la gestion des b\u00e2timents<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b16a31 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b16a31\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Pourquoi l'analyse de la construction est devenue essentielle<\/strong><\/h6><p>L'un des enseignements les plus importants de la session est le suivant <strong>AshbyCapital a compris que les approches traditionnelles de la gestion des b\u00e2timents n'\u00e9taient plus suffisantes.<\/strong>. Mark Caldwell a expliqu\u00e9 comment l'entreprise avait d\u00e9j\u00e0 mis en \u0153uvre une s\u00e9rie de mesures de protection de l'environnement. <strong>initiatives en mati\u00e8re d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, mais malgr\u00e9 ces efforts, ils ont constat\u00e9 que <strong>sans une approche continue fond\u00e9e sur les donn\u00e9es, les inefficacit\u00e9s sont rest\u00e9es cach\u00e9es<\/strong>.<\/p><p>Le secteur de l'immobilier commercial s'appuie depuis longtemps sur <strong>\u00e9valuations p\u00e9riodiques<\/strong> et <strong>maintenance r\u00e9active<\/strong> pour g\u00e9rer les performances des b\u00e2timents. Cependant, comme l'a soulign\u00e9 Mark, cette approche <strong>n'offre pas le niveau de granularit\u00e9 n\u00e9cessaire \u00e0 une r\u00e9elle am\u00e9lioration<\/strong>. AshbyCapital a reconnu que <strong>surveillance continue et analyse intelligente<\/strong> sont essentiels pour :<\/p><ul><li><strong>Identifier les inefficacit\u00e9s en temps r\u00e9el<\/strong> plut\u00f4t que d'attendre les audits annuels.<\/li><li><strong>Assurer la protection de la valeur des actifs \u00e0 long terme<\/strong> en alignant les objectifs de d\u00e9veloppement durable sur les performances financi\u00e8res.<\/li><li><strong>R\u00e9duire la d\u00e9pendance \u00e0 l'\u00e9gard de la maintenance r\u00e9active<\/strong>, permettant aux gestionnaires d'installations d'optimiser les op\u00e9rations de mani\u00e8re proactive.<\/li><\/ul><h6><strong>L'\u00e9volution du \u2018contr\u00f4le des performances\u2019 vers \u2018l'am\u00e9lioration des performances\u2019.\u2019<\/strong><\/h6><p>Historiquement, de nombreuses soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res se sont concentr\u00e9es sur les aspects suivants <strong>la collecte de donn\u00e9es sur le d\u00e9veloppement durable<\/strong>-le suivi de param\u00e8tres tels que <strong>l'utilisation de l'\u00e9nergie, les d\u00e9chets et la consommation d'eau<\/strong>. Bien que cela ait \u00e9t\u00e9 utile pour les <strong>rapports et conformit\u00e9<\/strong>, Mark a not\u00e9 que <strong>Il ne suffit pas de mesurer l'\u00e9nergie pour la r\u00e9duire<\/strong>.<\/p><p>AshbyCapital s'est rendu compte que, pour rester comp\u00e9titif et se conformer \u00e0 l'\u00e9volution de l'\u00e9conomie mondiale, il \u00e9tait n\u00e9cessaire de mettre en place un syst\u00e8me de gestion de l'information. <strong>R\u00e9glementation britannique<\/strong>, Ils ont besoin de <strong>aller au-del\u00e0 des rapports et passer \u00e0 une gestion ax\u00e9e sur la performance<\/strong>. Cette \u00e9volution a impliqu\u00e9 l'int\u00e9gration <strong>outils d'analyse intelligents<\/strong> dans leurs activit\u00e9s afin de fournir :<\/p><ul><li><strong>Boucles de r\u00e9troaction continues<\/strong> sur les performances du syst\u00e8me.<\/li><li><strong>Des informations op\u00e9rationnelles en temps r\u00e9el<\/strong> qui permettent <strong>une prise de d\u00e9cision plus rapide<\/strong>.<\/li><li><strong>Analyse des tendances historiques<\/strong> pr\u00e9voir <strong>les inefficacit\u00e9s futures avant qu'elles ne s'aggravent<\/strong>.<\/li><\/ul><h6><strong>Les le\u00e7ons de la transition<\/strong><\/h6><p>Mark a d\u00e9clar\u00e9 que <strong>l'un des principaux d\u00e9fis \u00e0 relever pour op\u00e9rer ce changement<\/strong> veillait \u00e0 ce que les <strong>les \u00e9quipes internes et les prestataires de services ont \u00e9t\u00e9 align\u00e9s<\/strong>. Bien que l'entreprise ait eu acc\u00e8s \u00e0 un grand nombre de donn\u00e9es, la traduction de ces derni\u00e8res dans les langues officielles de l'Union europ\u00e9enne n'a pas \u00e9t\u00e9 possible. <strong>des informations exploitables<\/strong> requis <strong>une meilleure collaboration entre les gestionnaires d'actifs, les \u00e9quipes de gestion des installations et les responsables du d\u00e9veloppement durable<\/strong>.<\/p><p>La discussion a \u00e9galement mis en \u00e9vidence le fait que l'adoption de <strong>la mise en place de l'analyse ne se limite pas \u00e0 l'installation d'un nouveau logiciel - elle n\u00e9cessite un changement d'\u00e9tat d'esprit dans l'ensemble de l'organisation<\/strong>. <strong>Les \u00e9quipes doivent \u00eatre form\u00e9es \u00e0 l'interpr\u00e9tation et \u00e0 l'exploitation des donn\u00e9es.<\/strong>, en veillant \u00e0 ce que <strong>objectifs de performance<\/strong> sont int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 tous les niveaux de la gestion des b\u00e2timents.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-168d0e7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"168d0e7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Ce que cela signifie pour le march\u00e9 britannique<\/strong><\/h6><p>Cette prise de conscience est particuli\u00e8rement pertinente pour la\u00a0<strong>March\u00e9 britannique<\/strong>, o\u00f9\u00a0<strong>de nombreux b\u00e2timents commerciaux fonctionnent encore avec un syst\u00e8me de suivi des performances obsol\u00e8te<\/strong>. La session a renforc\u00e9 le fait que pour les gestionnaires d'actifs, la question n'est plus de savoir s'ils ont besoin d'une aide financi\u00e8re.\u00a0<strong>\u201cDevrions-nous utiliser l'analyse des b\u00e2timents ?\u201d<\/strong>\u00a0mais plut\u00f4t\u00a0<strong>\u201cDans quel d\u00e9lai pouvons-nous les mettre en \u0153uvre ?\u201d<\/strong><\/p><h6><strong>Principaux enseignements pour les professionnels du secteur :<\/strong><\/h6><ul><li><strong>La gestion proactive des b\u00e2timents n'est plus facultative.<\/strong>\u00a0Les cadres r\u00e9glementaires, les attentes des locataires et les demandes des investisseurs \u00e9voluent tous dans le sens d'une plus grande efficacit\u00e9.\u00a0<strong>des performances mesur\u00e9es et v\u00e9rifiables des b\u00e2timents<\/strong>.<\/li><li><strong>La prise de d\u00e9cision fond\u00e9e sur l'analyse permet d'obtenir de meilleurs r\u00e9sultats financiers.<\/strong>\u00a0Am\u00e9lioration\u00a0<strong>efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et performance op\u00e9rationnelle<\/strong>\u00a0conduit \u00e0\u00a0<strong>des rendements locatifs plus \u00e9lev\u00e9s et la conservation de la valeur des actifs<\/strong>.<\/li><li><strong>La mise en \u0153uvre ne se limite pas \u00e0 la technologie, elle exige des changements organisationnels.<\/strong>\u00a0Les entreprises qui investissent dans\u00a0<strong>les personnes, les processus et l'\u00e9ducation<\/strong>\u00a0Les avantages les plus importants sont ceux qui sont li\u00e9s \u00e0 l'analyse.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a78b5f0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a78b5f0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ed5a5c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7ed5a5c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q2\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. NABERS et CRREM jouent un r\u00f4le crucial pour \u00e9viter les actifs \u00e9chou\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e29470 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5e29470\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>L'importance de NABERS et de CRREM sur le march\u00e9 britannique<\/strong><\/h6><p>Face \u00e0 la pression croissante des r\u00e9gulateurs et des investisseurs, les propri\u00e9taires de locaux commerciaux sont de plus en plus surveill\u00e9s afin de s'assurer que <strong>leurs b\u00e2timents ne risquent pas de devenir des actifs abandonn\u00e9s<\/strong>-Les biens immobiliers qui perdent de la valeur en raison d'une mauvaise performance \u00e9nerg\u00e9tique ou d'une incapacit\u00e9 \u00e0 atteindre les objectifs de durabilit\u00e9.<\/p><p>Dans cette session, <strong>Mark Caldwell<\/strong> a expliqu\u00e9 comment <a href=\"https:\/\/www.nabers.gov.au\/about\/nabers-international\/nabers-uk\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>NABERS UK<\/strong><\/a> et <strong>CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor)<\/strong> sont aujourd'hui des outils essentiels dans les <strong>la p\u00e9rennisation des actifs et l'att\u00e9nuation des risques financiers<\/strong>. Il a expliqu\u00e9 comment <strong>AshbyCapital<\/strong> utilise ces cadres pour \u00e9valuer et am\u00e9liorer la performance \u00e0 long terme de son portefeuille.<\/p><p>Contrairement aux outils d'\u00e9talonnage pr\u00e9c\u00e9dents, qui se sont concentr\u00e9s sur les aspects suivants <strong>mod\u00e8les \u00e9nerg\u00e9tiques fond\u00e9s sur la conception<\/strong>, NABERS et CRREM fournissent <strong>suivi des performances dans le monde r\u00e9el<\/strong>, Les propri\u00e9taires de logements peuvent ainsi.. :<\/p><ul><li>Identifier les b\u00e2timents qui sont \u00e0 <strong>risque de sous-performance<\/strong>.<\/li><li>Assurer la conformit\u00e9 avec <strong>des normes de plus en plus strictes en mati\u00e8re de rapports ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance)<\/strong>.<\/li><li>S\u00e9curis\u00e9 <strong>possibilit\u00e9s de financement vert<\/strong> en d\u00e9montrant <strong>des am\u00e9liorations mesurables de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/li><\/ul><h6><strong>Comment NABERS et CRREM travaillent ensemble<\/strong><\/h6><p>L'un des principaux enseignements de la discussion est le suivant <strong>la compl\u00e9mentarit\u00e9 entre NABERS et CRREM<\/strong>:<\/p><ul><li><strong>Le CRREM fournit un \u00e9clairage sur les risques financiers<\/strong>, L'objectif est d'aider les investisseurs et les gestionnaires d'actifs \u00e0 d\u00e9terminer si un b\u00e2timent risque de devenir un actif inutilisable en raison de ses mauvaises performances environnementales.<\/li><li><strong>NABERS fournit une r\u00e9f\u00e9rence d\u00e9taill\u00e9e des performances op\u00e9rationnelles.<\/strong>, Les propri\u00e9taires ont ainsi la possibilit\u00e9 d'obtenir une aide financi\u00e8re de l'Union europ\u00e9enne. <strong>une feuille de route claire pour l'am\u00e9lioration de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/li><\/ul><p>En int\u00e9grant les deux, les propri\u00e9taires peuvent passer de <strong>de l'\u00e9valuation des risques (CRREM) \u00e0 l'action sur les performances (NABERS)<\/strong>-s'assurer que les actifs sont non seulement conformes, mais aussi <strong>r\u00e9silience financi\u00e8re \u00e0 long terme<\/strong>.<\/p><h6><strong>Pourquoi le risque li\u00e9 aux actifs \u00e9chou\u00e9s augmente-t-il ?<\/strong><\/h6><p>Mark a soulign\u00e9 qu'au Royaume-Uni, <strong>le risque li\u00e9 aux actifs \u00e9chou\u00e9s devient une question urgente<\/strong>, Les principaux facteurs de changement sont les suivants : l'augmentation de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents, l'accroissement de la l\u00e9gislation sur la performance des b\u00e2timents. Parmi les principaux moteurs, citons<\/p><ol><li><strong>Normes minimales d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique (NMEE)<\/strong> - Le gouvernement britannique a d\u00e9fini des attentes claires en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents commerciaux. <strong>risque de devenir non louable<\/strong> s'ils ne satisfont pas aux exigences du certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (EPC).<\/li><li><strong>Le GRESB et les attentes des investisseurs<\/strong> - De plus en plus d'investisseurs s'alignent sur les <strong>GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark)<\/strong>, Cela signifie que les actifs peu performants peuvent avoir du mal \u00e0 attirer les investissements institutionnels.<\/li><li><strong>Augmentation des co\u00fbts<\/strong>\u00a0- Les m\u00e9canismes de tarification du carbone deviennent de plus en plus agressifs, <strong>les b\u00e2timents \u00e0 fortes \u00e9missions seront confront\u00e9s \u00e0 des charges financi\u00e8res croissantes<\/strong>, ce qui renforce encore la n\u00e9cessit\u00e9 d'une gestion de l'\u00e9nergie fond\u00e9e sur les donn\u00e9es.<\/li><\/ol><h5>\u00a0<\/h5><h6><strong>L'approche d'AshbyCapital : Utiliser NABERS pour agir<\/strong><\/h6><p>Plut\u00f4t que d'attendre que la r\u00e9glementation dicte les prochaines \u00e9tapes, <strong>AshbyCapital s'est engag\u00e9 de mani\u00e8re proactive dans les \u00e9valuations NABERS.<\/strong> de comprendre o\u00f9 se situent les inefficacit\u00e9s dans leur portefeuille.<\/p><p><strong>Mark a soulign\u00e9 que m\u00eame si une entreprise ne divulgue pas publiquement ses \u00e9valuations NABERS, le processus d'apprentissage lui-m\u00eame est inestimable.<\/strong><\/p><ul><li><strong>Les \u00e9valuations r\u00e9v\u00e8lent des inefficacit\u00e9s souvent cach\u00e9es<\/strong>, ce qui permet des interventions cibl\u00e9es.<\/li><li><strong>Les notations NABERS cr\u00e9ent un cadre clair<\/strong> pour aligner les d\u00e9cisions op\u00e9rationnelles sur les objectifs de durabilit\u00e9 \u00e0 long terme.<\/li><li><strong>L'\u00e9talonnage par rapport aux pairs garantit la comp\u00e9titivit\u00e9<\/strong>-les actifs qui n'am\u00e9liorent pas le risque d'\u00eatre surclass\u00e9s sur le march\u00e9.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a9b7f0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"9a9b7f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide15-1024x576.jpg.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1963\" alt=\"AshbyCapital Building Performance JJ Mack The Kensington Building NABERS BREEAM\" srcset=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide15-1024x576.jpg.webp 1024w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide15-300x169.jpg.webp 300w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide15-768x432.jpg.webp 768w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide15-18x10.jpg.webp 18w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide15.jpg.webp 1280w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"Bueno Analytics\" loading=\"lazy\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3847694 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3847694\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Ce que cela signifie pour le march\u00e9 britannique<\/strong><\/h6><p>Pour les autres propri\u00e9taires commerciaux et gestionnaires d'actifs, le message cl\u00e9 de cette discussion \u00e9tait clair :<\/p><p>&gt; <strong>Ignorer la NABERS et le CRREM (et d'autres plateformes de notation) met les actifs en danger.<\/strong> Sans suivi de la performance \u00e9nerg\u00e9tique dans le monde r\u00e9el, les biens immobiliers sont vuln\u00e9rables \u00e0 la d\u00e9valuation financi\u00e8re.<br \/>&gt; <strong>Une adoption pr\u00e9coce donne aux propri\u00e9taires un avantage concurrentiel.<\/strong> Les b\u00e2timents qui s'engagent d\u00e8s maintenant dans le processus NABERS seront mieux positionn\u00e9s lorsque les attentes des r\u00e9gulateurs et des investisseurs se renforceront.<br \/>&gt; <strong>L'\u00e9talonnage des performances est la nouvelle norme du secteur.<\/strong> NABERS, CRREM, BREEAM et GRESB se concentrent d\u00e9sormais sur les aspects suivants <strong>des r\u00e9sultats \u00e9nerg\u00e9tiques mesur\u00e9s plut\u00f4t qu'une conformit\u00e9 th\u00e9orique<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1cb3ae5 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1cb3ae5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66191a2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"66191a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q3\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Le passage des initiatives \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e0 court terme \u00e0 l'optimisation \u00e0 long terme<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8db992 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e8db992\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>D\u00e9passer les gains rapides pour un changement durable et \u00e9volutif<\/strong><\/h6><p>L'une des principales conclusions de l'\u00e9tude <strong>Mark Caldwell's<\/strong> La discussion a port\u00e9 sur le fait que, bien que les <strong>mesures d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie \u00e0 court terme<\/strong> peuvent apporter des am\u00e9liorations initiales, elles ne parviennent souvent pas \u00e0 maintenir l'efficacit\u00e9 des b\u00e2timents \u00e0 long terme. AshbyCapital avait d\u00e9j\u00e0 mis en \u0153uvre une s\u00e9rie de mesures d'am\u00e9lioration de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents. <strong>initiatives de r\u00e9duction de la consommation d'\u00e9nergie<\/strong>, mais ils ont reconnu que sans l'aide de l'Union europ\u00e9enne, il n'y aurait pas d'am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de vie. <strong>l'optimisation continue<\/strong>, La d\u00e9rive \u00e9nerg\u00e9tique et la perte de performance se produiraient in\u00e9vitablement au fil du temps.<\/p><p>Mark a soulign\u00e9 que l'approche historique du secteur en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 a souvent \u00e9t\u00e9 <strong>r\u00e9actif<\/strong>-en se concentrant sur :<\/p><ul><li><strong>R\u00e9novations ponctuelles<\/strong> ou des mises \u00e0 niveau de l'\u00e9quipement.<\/li><li><strong>Audits \u00e9nerg\u00e9tiques de base<\/strong> qui fournissent des informations mais ne permettent pas un suivi permanent.<\/li><li><strong>R\u00e9duire la consommation d'\u00e9nergie uniquement en r\u00e9ponse \u00e0 l'augmentation des co\u00fbts ou des r\u00e9glementations<\/strong>.<\/li><\/ul><p>Bien que ces strat\u00e9gies soient valables, <strong>ils n'offrent pas de voie pour une r\u00e9duction \u00e0 long terme de la consommation d'\u00e9nergie et des \u00e9missions de carbone<\/strong>. Au lieu de cela, AshbyCapital a r\u00e9alis\u00e9 qu'une <strong>une approche continue, fond\u00e9e sur les donn\u00e9es<\/strong> \u00e9tait n\u00e9cessaire pour s'assurer que les gains ne soient pas seulement r\u00e9alis\u00e9s, mais qu'ils soient aussi pris en compte dans le processus de d\u00e9cision. <strong>maintenue et am\u00e9lior\u00e9e<\/strong>.<\/p><h6><strong>Pourquoi les initiatives ponctuelles en mati\u00e8re d'\u00e9nergie ne suffisent pas<\/strong><\/h6><p>La session a mis l'accent sur la <strong>les pi\u00e8ges communs des strat\u00e9gies de durabilit\u00e9 \u00e0 court terme<\/strong>, y compris :<\/p><ol><li><strong>D\u00e9rive de la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> - De nombreux b\u00e2timents atteignent initialement <strong>\u00e9conomies d'\u00e9nergie gr\u00e2ce \u00e0 des am\u00e9liorations de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, mais au fil du temps, sans surveillance active, <strong>les syst\u00e8mes reviennent \u00e0 des \u00e9tats inefficaces<\/strong> en raison d'incoh\u00e9rences op\u00e9rationnelles, de l'usure des \u00e9quipements ou de changements d'occupation.<\/li><li><strong>Manque de responsabilit\u00e9 au sein des \u00e9quipes<\/strong> - Les initiatives de d\u00e9veloppement durable s'appuient souvent sur un <strong>intervention unique<\/strong>, mais sans un engagement continu de la part de l <strong>les gestionnaires d'installations, les propri\u00e9taires d'actifs et les locataires<\/strong>, Ces mesures peuvent perdre de leur efficacit\u00e9.<\/li><li><strong>Opportunit\u00e9s financi\u00e8res manqu\u00e9es<\/strong> - Les b\u00e2timents qui d\u00e9pendent de <strong>interventions ponctuelles<\/strong> risque manquant <strong>des \u00e9conomies \u00e0 long terme<\/strong> qui proviennent de <strong>l'optimisation proactive en temps r\u00e9el<\/strong> plut\u00f4t que des ajustements p\u00e9riodiques.<\/li><\/ol><h6><strong>Comment AshbyCapital passe \u00e0 une strat\u00e9gie d'optimisation \u00e0 long terme<\/strong><\/h6><p>Reconna\u00eetre ces d\u00e9fis, <strong>AshbyCapital est pass\u00e9 d'une approche statique et ponctuelle de la durabilit\u00e9 \u00e0 un mod\u00e8le plus dynamique et continu d'optimisation.<\/strong>. Ce changement est bas\u00e9 sur la compr\u00e9hension du fait que <strong>La v\u00e9ritable efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est le fruit d'un suivi, d'une analyse et d'ajustements continus.<\/strong>, plut\u00f4t que des interventions isol\u00e9es.<\/p><p>Ils se concentrent d\u00e9sormais sur les aspects suivants :<\/p><ul><li><strong>Surveillance continue du syst\u00e8me pour \u00e9viter les d\u00e9rives \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> - Au lieu d'attendre que les performances diminuent avant d'agir, <strong>le suivi en direct permet de d\u00e9tecter les inefficacit\u00e9s avant qu'elles ne deviennent des probl\u00e8mes co\u00fbteux<\/strong>.<\/li><li><strong>Int\u00e9grer les donn\u00e9es op\u00e9rationnelles dans les d\u00e9cisions de gestion des actifs<\/strong> - La performance \u00e9nerg\u00e9tique n'est plus consid\u00e9r\u00e9e comme une simple pr\u00e9occupation op\u00e9rationnelle, mais comme une priorit\u00e9. <strong>examen des principaux actifs financiers et strat\u00e9giques<\/strong>.<\/li><li><strong>Engager les gestionnaires d'installations et les occupants dans une d\u00e9marche de performance \u00e0 long terme<\/strong> - Plut\u00f4t que de s'appuyer sur <strong>les seuls propri\u00e9taires de b\u00e2timents<\/strong>, L'accent est mis sur l'apport de <strong>Les \u00e9quipes FM et les locataires dans la conversation<\/strong> pour s'assurer que <strong>les \u00e9conomies d'\u00e9nergie sont maintenues au-del\u00e0 des interventions initiales<\/strong>.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e72935 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0e72935\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Le\u00e7ons pour l'industrie : Pourquoi la r\u00e9flexion \u00e0 long terme est d\u00e9sormais essentielle<\/strong><\/h6><p>L'un des principaux enseignements de la discussion est que <strong>les solutions \u00e0 court terme ne peuvent plus \u00eatre la solution par d\u00e9faut<\/strong>. L'industrie s'oriente vers une <strong>une approche ax\u00e9e sur la performance<\/strong>, o\u00f9 l'analyse continue des donn\u00e9es permet de s'assurer que <strong>les gains d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique ne disparaissent pas apr\u00e8s la mise en \u0153uvre<\/strong>.<\/p><p>&gt; <strong>La durabilit\u00e9 doit \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e dans les activit\u00e9s quotidiennes du b\u00e2timent.<\/strong> Les mesures ponctuelles n'ont pas d'impact durable.<strong>un suivi et un engagement continus sont n\u00e9cessaires<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>L'optimisation proactive permet d'\u00e9viter les gaspillages financiers et \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/strong> Les b\u00e2timents qui n'entretiennent pas <strong>des am\u00e9liorations constantes de l'efficacit\u00e9<\/strong> devra faire face <strong>des co\u00fbts plus \u00e9lev\u00e9s, des \u00e9missions accrues et une plus grande attention de la part des investisseurs<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Les strat\u00e9gies fond\u00e9es sur les donn\u00e9es offrent une r\u00e9silience \u00e0 long terme.<\/strong> Les gestionnaires d'actifs ne doivent plus consid\u00e9rer le d\u00e9veloppement durable comme un <strong>initiative bas\u00e9e sur un projet<\/strong> et au lieu de cela <strong>l'int\u00e9grer dans les strat\u00e9gies d'investissement \u00e0 long terme<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b8a373 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4b8a373\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-811d31e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"811d31e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q4\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. Le march\u00e9 britannique est confront\u00e9 \u00e0 des d\u00e9fis structurels en mati\u00e8re d'alignement entre locataires et propri\u00e9taires<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb6012e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bb6012e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Un d\u00e9fi unique sur le march\u00e9 : pourquoi le Royaume-Uni est-il plus en difficult\u00e9 que d'autres r\u00e9gions ?<\/strong><\/h6><p>L'un des <strong>les discussions les plus importantes<\/strong> de la session a \u00e9t\u00e9 la mani\u00e8re dont le <strong>La structure de l'immobilier commercial au Royaume-Uni pr\u00e9sente un d\u00e9fi fondamental<\/strong> \u00e0 l'am\u00e9lioration des performances des b\u00e2timents. Contrairement \u00e0 <strong>Australie, Europe et certaines parties de l'Am\u00e9rique du Nord<\/strong>, o\u00f9 les propri\u00e9taires ont souvent un plus grand contr\u00f4le sur l'activit\u00e9 de l'entreprise. <strong>gestion de l'\u00e9nergie dans l'ensemble du b\u00e2timent<\/strong>, La structure de location et d'exploitation du Royaume-Uni cr\u00e9e un environnement propice \u00e0 la cr\u00e9ation d'emplois et \u00e0 l'am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de vie. <strong>des obstacles importants \u00e0 la collaboration entre propri\u00e9taires et locataires<\/strong>.<\/p><p><strong>Mark Caldwell<\/strong> a soulign\u00e9 que m\u00eame lorsque les propri\u00e9taires veulent <strong>investir dans l'optimisation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, leur capacit\u00e9 \u00e0 mettre en \u0153uvre les changements est souvent <strong>limit\u00e9es par la r\u00e9partition des responsabilit\u00e9s entre eux et leurs locataires<\/strong>. C'est l'une des principales raisons pour lesquelles <strong>de nombreux b\u00e2timents commerciaux au Royaume-Uni peinent \u00e0 atteindre leur plein potentiel d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, m\u00eame par rapport \u00e0 des march\u00e9s dot\u00e9s de cadres NABERS similaires.<\/p><h6><strong>Les principaux d\u00e9fis structurels au Royaume-Uni<\/strong><\/h6><p>La discussion a permis d'identifier trois probl\u00e8mes structurels majeurs qui rendent difficile la d\u00e9carbonisation \u00e0 grande \u00e9chelle des b\u00e2timents commerciaux britanniques :<\/p><ol><li><strong>R\u00e9partir les incitations entre les propri\u00e9taires et les locataires<\/strong><ul><li>Dans de nombreux cas, <strong>les propri\u00e9taires paient pour les am\u00e9liorations de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, mais les locataires b\u00e9n\u00e9ficient des \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es. Cela se traduit souvent par <strong>les propri\u00e9taires n'ont que peu d'incitations financi\u00e8res \u00e0 investir dans des mesures d'am\u00e9lioration de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/li><li>Inversement, <strong>les locataires contr\u00f4lent une grande partie de la consommation d'\u00e9nergie<\/strong> dans un b\u00e2timent mais souvent <strong>manque de visibilit\u00e9 sur leur consommation r\u00e9elle d'\u00e9nergie<\/strong>, Il leur est donc difficile de s'engager activement dans des initiatives d'efficacit\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Absence d'accords de partage des donn\u00e9es<\/strong><ul><li>Contrairement \u00e0 l'Australie, o\u00f9 le syst\u00e8me NABERS est largement int\u00e9gr\u00e9 dans le syst\u00e8me d'information de l <strong>contrats de location types<\/strong>, Les propri\u00e9taires britanniques <strong>n'ont pas acc\u00e8s aux donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques des locataires<\/strong>, ce qui en fait <strong>difficult\u00e9 \u00e0 mesurer la performance de l'ensemble du b\u00e2timent<\/strong>.<\/li><li>Sans acc\u00e8s \u00e0 la consommation d'\u00e9nergie au niveau du locataire, <strong>les propri\u00e9taires ne peuvent pas \u00e9valuer avec pr\u00e9cision, optimiser ou fixer des objectifs de r\u00e9duction r\u00e9alistes<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Influence limit\u00e9e sur le comportement des occupants<\/strong><ul><li>De nombreux locataires op\u00e8rent <strong>les syst\u00e8mes ind\u00e9pendants de chauffage, de ventilation et de climatisation, d'\u00e9clairage et de charge \u00e9lectrique<\/strong>, qui <strong>ne s'alignent pas toujours sur les strat\u00e9gies d'efficacit\u00e9 du b\u00e2timent de base<\/strong>.<\/li><li>Sans incitations ni alignement op\u00e9rationnel, <strong>Les propri\u00e9taires s'efforcent d'influencer l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de leurs locataires<\/strong>, m\u00eame dans les b\u00e2timents les plus performants.<\/li><\/ul><\/li><\/ol><h6><strong>L'impact de ce d\u00e9fi structurel sur les notations NABERS UK<\/strong><\/h6><p>L'un des <strong>les principaux enseignements de la discussion<\/strong> \u00e9tait de savoir comment ces barri\u00e8res <strong>il est plus difficile pour les b\u00e2timents britanniques d'obtenir un classement NABERS UK \u00e9lev\u00e9<\/strong> par rapport \u00e0 d'autres march\u00e9s.<\/p><ul><li><strong>Pour obtenir une note NABERS UK \u00e9lev\u00e9e, il faut mesurer avec pr\u00e9cision la consommation d'\u00e9nergie de l'ensemble du b\u00e2timent.<\/strong>, Mais au Royaume-Uni, les donn\u00e9es incompl\u00e8tes sur les espaces lou\u00e9s signifient que de nombreux propri\u00e9taires ne sont pas satisfaits de la qualit\u00e9 de leur logement. <strong>ne peut pas suivre ou v\u00e9rifier enti\u00e8rement les performances<\/strong>.<\/li><li><strong>Les propri\u00e9taires optimisent souvent l'utilisation de l'\u00e9nergie dans les b\u00e2timents de base<\/strong>, mais si les locataires sont inefficaces, <strong>la performance de l'ensemble du b\u00e2timent reste m\u00e9diocre<\/strong>, ce qui r\u00e9duit le score potentiel de NABERS UK.<\/li><li><strong>NABERS UK fournit un cadre pour combler cette lacune.<\/strong>, Il s'agit en effet d'une <strong>une m\u00e9thodologie claire pour la mesure des performances<\/strong> et permet <strong>aux propri\u00e9taires et aux locataires de voir l'impact de leurs actions<\/strong>.<\/li><\/ul><h6><strong>Comment certains propri\u00e9taires surmontent ces obstacles<\/strong><\/h6><p>Mark a indiqu\u00e9 que si ces d\u00e9fis sont profond\u00e9ment ancr\u00e9s dans le march\u00e9 britannique, il y a aussi d'autres d\u00e9fis \u00e0 relever. <strong>les moyens de les att\u00e9nuer<\/strong> et favoriser la collaboration.<\/p><p>&gt; <strong>Encourager les clauses de bail vertes<\/strong> - Bien que ce ne soit pas encore la norme au Royaume-Uni, certains propri\u00e9taires commencent \u00e0 inclure des <strong>clauses de partage des donn\u00e9es et objectifs d'efficacit\u00e9<\/strong> dans les nouveaux contrats de location, ce qui permet d'aligner les int\u00e9r\u00eats des propri\u00e9taires et des locataires.<\/p><p>&gt; <strong>D\u00e9ploiement de tableaux de bord \u00e9nerg\u00e9tiques en temps r\u00e9el<\/strong> - En donnant aux locataires <strong>une visibilit\u00e9 directe de leur consommation d'\u00e9nergie<\/strong>, Les propri\u00e9taires peuvent <strong>impliquer les occupants dans les efforts d'efficacit\u00e9<\/strong> plut\u00f4t que de s'appuyer uniquement sur des changements op\u00e9rationnels au niveau de la construction des bases.<\/p><p>&gt; <strong>S'aligner sur le syst\u00e8me de notation des locataires NABERS<\/strong> - NABERS UK a mis en place un <strong>NABERS Cote de location<\/strong>, qui se concentre sp\u00e9cifiquement sur <strong>zones contr\u00f4l\u00e9es par les locataires<\/strong>, permettant aux occupants de suivre leurs propres performances et de s'aligner sur les objectifs d'efficacit\u00e9 de l'ensemble du b\u00e2timent.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74aad6b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74aad6b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Ce que cela signifie pour l'avenir du march\u00e9 britannique<\/strong><\/h6><p>Pour les propri\u00e9taires commerciaux et les gestionnaires d'actifs, les principaux enseignements de cette discussion sont les suivants <strong>la r\u00e9solution de la question de l'alignement entre locataires et propri\u00e9taires est l'une des \u00e9tapes les plus importantes pour parvenir \u00e0 une v\u00e9ritable d\u00e9carbonisation<\/strong>.<\/p><p>&gt; <strong>La transparence des donn\u00e9es est essentielle.<\/strong> Sans un acc\u00e8s ad\u00e9quat aux donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques des locataires, <strong>les propri\u00e9taires ne peuvent pas optimiser pleinement leurs b\u00e2timents<\/strong>, ce qui rend impossible la d\u00e9carbonisation de l'ensemble du b\u00e2timent.<br \/>&gt; <strong>NABERS peut servir de passerelle.<\/strong> Les <strong>M\u00e9thodologie NABERS<\/strong> pr\u00e9voit une proc\u00e9dure claire pour les deux <strong>les propri\u00e9taires et les locataires \u00e0 s'engager ensemble dans des initiatives d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Les changements \u00e0 long terme n\u00e9cessitent de nouvelles strat\u00e9gies de location.<\/strong> Les propri\u00e9taires qui int\u00e8grent <strong>les accords de partage de donn\u00e9es et les clauses de location bas\u00e9es sur la performance<\/strong> sera <strong>mieux positionn\u00e9<\/strong> pour r\u00e9pondre aux exigences futures en mati\u00e8re de durabilit\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9bf3c0e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9bf3c0e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a2a0b2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5a2a0b2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q5\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5. NABERS aide \u00e0 identifier les probl\u00e8mes sous-jacents dans les b\u00e2timents et aide le CRREM \u00e0 \u00e9viter les risques li\u00e9s aux actifs \u00e9chou\u00e9s.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d882dd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2d882dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Comment NABERS UK et CRREM travaillent ensemble pour prot\u00e9ger la valeur des actifs<\/strong><\/h6><p>L'un des <strong>les enseignements les plus significatifs<\/strong> La discussion a port\u00e9 sur le fait que NABERS UK n'est pas qu'un <strong>outil de certification<\/strong>-Il s'agit d'un <strong>rep\u00e8re op\u00e9rationnel<\/strong> qui aide les propri\u00e9taires et les gestionnaires d'actifs \u00e0 comprendre la <strong>la performance \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9elle de leurs b\u00e2timents<\/strong>. Contrairement aux rapports ESG traditionnels, qui se concentrent sur <strong>politiques et engagements<\/strong>, NABERS fournit un <strong>\u00e9valuation mesur\u00e9e et v\u00e9rifiable bas\u00e9e sur l'utilisation r\u00e9elle de l'\u00e9nergie<\/strong>.<\/p><p>Pendant la session, <strong>Mark Caldwell<\/strong> a discut\u00e9 de la mani\u00e8re dont NABERS et <strong>CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor)<\/strong> sont utilis\u00e9s conjointement pour identifier les <strong>le risque d'actifs \u00e9chou\u00e9s<\/strong>. Le CRREM \u00e9value si un b\u00e2timent est sur la bonne voie pour satisfaire aux exigences de l'UE. <strong>exigences net-z\u00e9ro<\/strong> ou s'il <strong>pr\u00e9sente un risque financier en raison d'une performance insuffisante<\/strong>. NABERS fournit ensuite une <strong>une feuille de route claire pour l'action<\/strong>, Les gestionnaires d'actifs peuvent ainsi apporter les am\u00e9liorations n\u00e9cessaires pour \u00e9viter de se retrouver dans une situation d'urgence. <strong>le non-respect de la r\u00e9glementation, la r\u00e9duction de la valeur des actifs ou l'augmentation des co\u00fbts d'exploitation<\/strong>.<\/p><p><strong>En termes simples :<\/strong><br \/>&gt; <strong>Le CRREM met en \u00e9vidence l'exposition aux risques financiers<\/strong> en projetant la trajectoire future d'un b\u00e2timent en mati\u00e8re de carbone.<br \/>&gt; <strong>NABERS fournit le cadre op\u00e9rationnel<\/strong> afin d'am\u00e9liorer les performances et d'\u00e9viter <strong>relevant des cat\u00e9gories de risque du CRREM<\/strong>.<\/p><h6><strong>L'importance de NABERS UK pour comprendre o\u00f9 les b\u00e2timents sont sous-performants<\/strong><\/h6><p>L'une des principales conclusions de la session est que <strong>le processus NABERS lui-m\u00eame constitue une opportunit\u00e9 d'apprentissage majeure<\/strong>. M\u00eame pour les propri\u00e9taires qui <strong>n'ont pas rendu publics leurs scores NABERS<\/strong>, Le fait de suivre le processus a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 <strong>des inefficacit\u00e9s cach\u00e9es qui seraient autrement pass\u00e9es inaper\u00e7ues<\/strong>.<\/p><p><strong>Voici quelques-uns des probl\u00e8mes les plus courants que NABERS UK a d\u00e9couverts dans les b\u00e2timents commerciaux britanniques :<\/strong><\/p><ul><li><strong>Surutilisation des syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation et de climatisation<\/strong> - De nombreux b\u00e2timents sont \u00e9quip\u00e9s de syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) <strong>au-del\u00e0 des heures n\u00e9cessaires<\/strong>, ce qui conduit \u00e0 <strong>le gaspillage excessif d'\u00e9nergie<\/strong>.<\/li><li><strong>Manque d'harmonisation entre les contr\u00f4les \u00e9nerg\u00e9tiques des propri\u00e9taires et des locataires<\/strong> - Les syst\u00e8mes du b\u00e2timent de base et la consommation d'\u00e9nergie contr\u00f4l\u00e9e par le locataire sont souvent <strong>d\u00e9synchronis\u00e9<\/strong>, ce qui rend la performance de l'ensemble du b\u00e2timent bien moins bonne que pr\u00e9vu.<\/li><li><strong>Mauvais calibrage des syst\u00e8mes de gestion des b\u00e2timents (BMS)<\/strong> - De nombreux b\u00e2timents <strong>s'appuyer sur des param\u00e8tres obsol\u00e8tes<\/strong> qui ne refl\u00e8tent plus les sch\u00e9mas d'occupation r\u00e9els, ce qui conduit \u00e0 <strong>l'utilisation inutile de chauffage, de refroidissement et de ventilation<\/strong>.<\/li><li><strong>Mat\u00e9riel peu performant<\/strong> - Les \u00e9valuations NABERS ont permis d'identifier <strong>des refroidisseurs, des chaudi\u00e8res et des syst\u00e8mes d'\u00e9clairage inefficaces<\/strong> qui n'ont pas \u00e9t\u00e9 signal\u00e9s par les programmes d'entretien traditionnels.<\/li><\/ul><p>En se r\u00e9f\u00e9rant aux <strong>d'autres b\u00e2timents pr\u00e9sentant des caract\u00e9ristiques d'utilisation similaires<\/strong>, NABERS UK fournit un <strong>comparaison avec le monde r\u00e9el<\/strong> plut\u00f4t qu'un taux d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique arbitraire. Il s'agit d'une <strong>l'\u00e9talonnage des performances r\u00e9elles<\/strong> est un <strong>diff\u00e9rentiateur essentiel<\/strong> des anciennes m\u00e9thodes d'\u00e9valuation ESG, qui ne parviennent souvent pas \u00e0 rendre compte de l'efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle r\u00e9elle.<\/p><h6><strong>Le risque financier d'ignorer NABERS UK et CRREM<\/strong><\/h6><p>L'un des principaux enseignements de la session est que <strong>le co\u00fbt de l'inaction augmente<\/strong>. Alors que les institutions financi\u00e8res int\u00e8grent de plus en plus <strong>GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), NABERS UK et CRREM.<\/strong> dans leurs crit\u00e8res de pr\u00eat, les b\u00e2timents qui ne parviennent pas \u00e0 obtenir des notes \u00e9lev\u00e9es <strong>peut avoir du mal \u00e0 attirer des investissements ou des opportunit\u00e9s de refinancement<\/strong>.<\/p><p>Certains des principaux risques financiers associ\u00e9s \u00e0 <strong>une mauvaise performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> inclure :<\/p><ol><li><strong>Risque r\u00e9glementaire<\/strong> - Les politiques gouvernementales, notamment <strong>Normes minimales d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique (NMEE)<\/strong>, Les normes d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique sont de plus en plus strictes. Les b\u00e2timents peu performants pourraient devenir <strong>l\u00e9galement non louable<\/strong> s'ils ne respectent pas les normes minimales.<\/li><li><strong>D\u00e9valuation des actifs<\/strong> - B\u00e2timents avec <strong>faibles scores NABERS<\/strong> ou ceux marqu\u00e9s comme <strong>risque \u00e9lev\u00e9 par le CRREM<\/strong> peut voir <strong>r\u00e9duction de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> Les investisseurs soucieux du d\u00e9veloppement durable accordent la priorit\u00e9 \u00e0 l'am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de l'eau et de l'environnement. <strong>actifs mieux not\u00e9s<\/strong>.<\/li><li><strong>Des co\u00fbts op\u00e9rationnels plus \u00e9lev\u00e9s<\/strong> - Les b\u00e2timents inefficaces ont <strong>des factures d'\u00e9nergie plus \u00e9lev\u00e9es, des co\u00fbts de maintenance plus importants et des obligations de conformit\u00e9 plus co\u00fbteuses<\/strong>, Les d\u00e9penses de sant\u00e9 sont donc plus \u00e9lev\u00e9es que les d\u00e9penses totales, ce qui les rend financi\u00e8rement plus lourdes au fil du temps.<\/li><\/ol><p><strong>Message cl\u00e9 :<\/strong><br \/>&gt; <strong>NABERS n'est pas seulement une notation, c'est un outil qui aide les propri\u00e9taires \u00e0 diagnostiquer et \u00e0 traiter les inefficacit\u00e9s avant qu'elles n'aient un impact sur la valeur de l'actif.<\/strong><br \/>&gt; <strong>L'utilisation conjointe de NABERS UK et de CRREM permet d'identifier rapidement les risques li\u00e9s aux performances, ce qui permet aux propri\u00e9taires de prendre des mesures proactives en faveur de la d\u00e9carbonisation.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-42b52b5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"42b52b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Ce que cela signifie pour le march\u00e9 britannique<\/strong><\/h6><p>&gt; <strong>Ignorer le NABERS et le CRREM n'est plus une option.<\/strong> Les institutions financi\u00e8res utilisent d\u00e9sormais ces cadres pour d\u00e9terminer <strong>\u00e9ligibilit\u00e9 des investissements et des pr\u00eats<\/strong>, L'analyse comparative des performances est devenue une norme industrielle.<br \/>&gt; <strong>NABERS fournit une feuille de route claire pour l'optimisation des b\u00e2timents.<\/strong> M\u00eame si les propri\u00e9taires n'ont pas l'intention de divulguer publiquement les \u00e9valuations, le processus d'\u00e9valuation en lui-m\u00eame fournit des informations sur la qualit\u00e9 de l'\u00e9valuation. <strong>des informations pr\u00e9cieuses sur les inefficacit\u00e9s op\u00e9rationnelles<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Le suivi proactif de la performance \u00e9nerg\u00e9tique deviendra un avantage concurrentiel.<\/strong> Les b\u00e2timents qui peuvent d\u00e9montrer <strong>des am\u00e9liorations mesurables et fond\u00e9es sur des donn\u00e9es<\/strong> sera plus attrayante pour les investisseurs, les occupants et les parties prenantes soucieuses du d\u00e9veloppement durable.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c43795d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c43795d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-871b548 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"871b548\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q6\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">6. L'engagement des locataires est essentiel pour l'optimisation \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f185ff6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f185ff6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Pourquoi les occupants jouent-ils un r\u00f4le essentiel dans la performance \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/strong><\/h6><p>L'un des <strong>les id\u00e9es les plus cruciales<\/strong> de la discussion est que <strong>la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents ne rel\u00e8ve pas uniquement de la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire - les locataires jouent un r\u00f4le tout aussi important<\/strong>. Un b\u00e2timent performant peut encore <strong>sous-performer en mati\u00e8re d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique si les locataires ne s'engagent pas dans des efforts d'optimisation<\/strong>.<\/p><p><strong>Mark Caldwell<\/strong> a soulign\u00e9 que <strong>sans participation active des locataires<\/strong>, M\u00eame les b\u00e2timents les mieux optimis\u00e9s peuvent souffrir de probl\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9. <strong>une consommation d'\u00e9nergie excessive, un mauvais alignement entre le b\u00e2timent de base et les syst\u00e8mes des locataires, et des objectifs de durabilit\u00e9 manqu\u00e9s.<\/strong>.<\/p><p>Ceci est particuli\u00e8rement important au Royaume-Uni, o\u00f9, comme nous l'avons vu dans le document <strong>Point 4<\/strong>, le <strong>le foss\u00e9 structurel entre les propri\u00e9taires et les locataires rend plus difficile l'am\u00e9lioration de l'ensemble du b\u00e2timent<\/strong>. Nombreux locataires :<\/p><p>&gt; <strong>contr\u00f4ler une part importante de la consommation totale d'\u00e9nergie du b\u00e2timent<\/strong> mais ont souvent <strong>visibilit\u00e9 limit\u00e9e<\/strong> dans leur propre consommation.<br \/>&gt; <strong>Manque de conscience de l'impact de leurs choix op\u00e9rationnels sur l'efficacit\u00e9 de l'ensemble du b\u00e2timent<\/strong>, ce qui conduit \u00e0 <strong>d\u00e9chets inutiles<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Donner la priorit\u00e9 \u00e0 leurs propres besoins op\u00e9rationnels plut\u00f4t qu'aux objectifs de d\u00e9veloppement durable<\/strong>, En d'autres termes, les mesures d'efficacit\u00e9 doivent \u00eatre con\u00e7ues comme suit <strong>un avantage financier et op\u00e9rationnel, et pas seulement une obligation environnementale<\/strong>.<\/p><h6><strong>L'approche d'AshbyCapital en mati\u00e8re d'engagement des locataires<\/strong><\/h6><p>Reconna\u00eetre ces d\u00e9fis, <strong>AshbyCapital a mis l'accent sur l'engagement actif des occupants.<\/strong> pour s'assurer que les strat\u00e9gies d'efficacit\u00e9 sont align\u00e9es entre les deux parties. <strong>Mark a pr\u00e9sent\u00e9 quelques-unes des initiatives cl\u00e9s<\/strong> qu'ils ont mis en \u0153uvre pour encourager la participation des locataires :<\/p><ol><li><strong>Tableaux de bord \u00e9nerg\u00e9tiques en temps r\u00e9el dans les r\u00e9ceptions de b\u00e2timents<\/strong><ul><li>Ces tableaux de bord fournissent <strong>des informations en direct sur l'utilisation de l'\u00e9nergie, la consommation d'eau, la gestion des d\u00e9chets et la qualit\u00e9 de l'air<\/strong>, Les locataires peuvent ainsi voir comment leurs actions <strong>ont un impact sur la performance globale du b\u00e2timent<\/strong>.<\/li><li>Cela cr\u00e9e un sentiment de <strong>responsabilit\u00e9 partag\u00e9e<\/strong>, La performance \u00e9nerg\u00e9tique n'est pas seulement une \u201cquestion de propri\u00e9taire\u201d, mais quelque chose qui doit \u00eatre pris en compte dans le cadre de la politique de d\u00e9veloppement durable. <strong>les occupants peuvent influencer activement<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>R\u00e9unions semestrielles sur le d\u00e9veloppement durable avec les occupants<\/strong><ul><li>AshbyCapital accueille <strong>des sessions r\u00e9guli\u00e8res d'engagement des locataires<\/strong> \u00e0 <strong>informer les occupants sur les strat\u00e9gies d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, les mesures de performance NABERS et les objectifs de d\u00e9carbonisation<\/strong>.<\/li><li>Ces sessions permettent de s'assurer que les locataires sont non seulement conscients des objectifs de durabilit\u00e9 du b\u00e2timent, mais qu'ils sont aussi <strong>des mesures pratiques pour aligner leurs op\u00e9rations sur les objectifs d'efficacit\u00e9<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Retour d'information pour les occupants bas\u00e9 sur des donn\u00e9es<\/strong><ul><li>Mark a soulign\u00e9 que <strong>fournir aux locataires des donn\u00e9es personnalis\u00e9es sur la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> a \u00e9t\u00e9 <strong>beaucoup plus efficace que la simple application de politiques g\u00e9n\u00e9rales de d\u00e9veloppement durable<\/strong>.<\/li><li>En montrant aux occupants <strong>la comparaison de leur consommation individuelle d'\u00e9nergie avec les valeurs de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong>, Les locataires sont encourag\u00e9s \u00e0 <strong>adopter des changements de comportement<\/strong> qui contribuent \u00e0 r\u00e9duire la consommation globale.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Machines Weightron pour le suivi des d\u00e9chets et les concours<\/strong><ul><li>AshbyCapital a introduit <strong>des syst\u00e8mes de suivi des d\u00e9chets qui encouragent les locataires \u00e0 r\u00e9duire leur empreinte \u00e9cologique<\/strong> par le biais de la gamification.<\/li><li>Ce type de <strong>comp\u00e9tition amicale<\/strong> a \u00e9t\u00e9 couronn\u00e9e de succ\u00e8s dans <strong>favoriser l'engagement et la sensibilisation<\/strong> autour d'initiatives de d\u00e9veloppement durable.<\/li><\/ul><\/li><\/ol><h6><strong>Pourquoi l'engagement des locataires change la donne en mati\u00e8re de performance NABERS<\/strong><\/h6><p>L'un des principaux points de discussion \u00e9tait que <strong>Les indices NABERS ne refl\u00e8tent pas seulement l'efficacit\u00e9 du b\u00e2timent de base, ils tiennent \u00e9galement compte de la fa\u00e7on dont les locataires utilisent l'\u00e9nergie dans l'espace.<\/strong>. Sans la participation active des locataires, <strong>les propri\u00e9taires peuvent avoir du mal \u00e0 am\u00e9liorer leur score NABERS<\/strong>, m\u00eame si leurs propres syst\u00e8mes fonctionnent efficacement.<\/p><p>Certains des <strong>Les principaux facteurs li\u00e9s aux locataires qui influent sur les performances du NABERS sont les suivants<\/strong>:<\/p><p>&gt; <strong>Utilisation du chauffage, de la ventilation et de l'\u00e9clairage<\/strong> - De nombreux locataires utilisent des syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation et de climatisation <strong>au-del\u00e0 des heures de fonctionnement n\u00e9cessaires<\/strong>, ce qui conduit \u00e0 <strong>le gaspillage d'\u00e9nergie \u00e9vitable<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Gestion de la charge des prises<\/strong> - <strong>Mat\u00e9riel de bureau, serveurs informatiques et cuisines<\/strong> peuvent repr\u00e9senter une part importante de la consommation totale d'\u00e9nergie.<br \/>&gt; <strong>Programmes op\u00e9rationnels et utilisation r\u00e9elle<\/strong> - B\u00e2timents qui <strong>ne pas aligner leurs calendriers op\u00e9rationnels<\/strong> avec des sch\u00e9mas d'occupation r\u00e9els <strong>consommer de l'\u00e9nergie inutilement en dehors des heures de pointe<\/strong>.<\/p><p>En faisant participer les locataires \u00e0 <strong>le partage actif des donn\u00e9es, la surveillance en temps r\u00e9el et les initiatives \u00e9ducatives<\/strong>, Les propri\u00e9taires peuvent <strong>combler l'\u00e9cart de performance<\/strong> et veiller \u00e0 ce que <strong>l'efficacit\u00e9 de l'ensemble du b\u00e2timent est optimis\u00e9e - pas seulement les syst\u00e8mes de construction de base<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3af3ef elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b3af3ef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Ce que cela signifie pour le march\u00e9 britannique<\/strong><\/h6><p>&gt; <strong>L'engagement des locataires n'est plus facultatif.<\/strong> Pour r\u00e9pondre aux futures exigences NABERS et net-zero, les propri\u00e9taires doivent <strong>impliquer activement les occupants<\/strong> dans la gestion de l'\u00e9nergie.<br \/>&gt; <strong>La transparence des donn\u00e9es est un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9.<\/strong> Lorsque les locataires peuvent <strong>de voir leur propre performance \u00e9nerg\u00e9tique et de la comparer \u00e0 des crit\u00e8res de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong>, ils sont <strong>plus susceptibles d'agir<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Les initiatives en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable doivent \u00eatre con\u00e7ues comme un avantage commercial.<\/strong> De nombreux locataires sont <strong>plus r\u00e9ceptifs aux mesures d'efficacit\u00e9 lorsqu'elles sont li\u00e9es \u00e0 des \u00e9conomies de co\u00fbts, \u00e0 des am\u00e9liorations op\u00e9rationnelles et au bien-\u00eatre des employ\u00e9s<\/strong> et pas seulement l'impact sur l'environnement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a981f53 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a981f53\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0fb8d4c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0fb8d4c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q7\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">7. La d\u00e9tection proactive des pannes pr\u00e9vient la d\u00e9gradation des performances<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2150170 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2150170\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Pourquoi le contr\u00f4le continu est essentiel pour une efficacit\u00e9 \u00e0 long terme<\/strong><\/h6><p>L'un des enseignements les plus importants de la session est que <strong>m\u00eame les b\u00e2timents bien optimis\u00e9s perdront de leur efficacit\u00e9 au fil du temps si l'on ne d\u00e9tecte pas et n'intervient pas de mani\u00e8re proactive en cas de d\u00e9faillance<\/strong>. Cela s'explique par le fait que <strong>la performance des \u00e9quipements se d\u00e9grade naturellement<\/strong>, Les changements op\u00e9rationnels affectent <strong>la demande d'\u00e9nergie<\/strong>et <strong>les petites inefficacit\u00e9s s'accumulent et entra\u00eenent des p\u00e9nalit\u00e9s importantes en termes de co\u00fbts et de carbone<\/strong>.<\/p><p><strong>Mark Caldwell<\/strong> a soulign\u00e9 que de nombreux b\u00e2timents ne parviennent pas \u00e0 maintenir leur <strong>gains d'efficacit\u00e9 initiaux<\/strong> parce qu'ils s'appuient sur <strong>les strat\u00e9gies de maintenance r\u00e9active<\/strong> plut\u00f4t que <strong>suivi continu des performances<\/strong>.<\/p><p>&gt; <strong>La plupart des d\u00e9fauts ne sont pas imm\u00e9diatement \u00e9vidents.<\/strong> De nombreuses inefficacit\u00e9s, telles qu'un syst\u00e8me de chauffage, de ventilation et de climatisation mal calibr\u00e9 ou une consommation d'\u00e9nergie inutile pendant la nuit, peuvent passer inaper\u00e7ues pendant des mois sans que l'on s'en aper\u00e7oive. <strong>syst\u00e8me de d\u00e9tection en temps r\u00e9el<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Les probl\u00e8mes mineurs se transforment en inefficacit\u00e9s majeures.<\/strong> Si elles ne sont pas contr\u00f4l\u00e9es, de petites d\u00e9rives op\u00e9rationnelles peuvent conduire \u00e0 <strong>le gaspillage inutile d'\u00e9nergie et l'usure excessive des \u00e9quipements<\/strong>, en conduisant vers le haut <strong>les co\u00fbts op\u00e9rationnels et les \u00e9missions de carbone<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Les programmes d'entretien traditionnels sont insuffisants.<\/strong> L'entretien p\u00e9riodique ne permet pas toujours de d\u00e9tecter les probl\u00e8mes de performance en temps r\u00e9el. <strong>l'\u00e9quipement peut fonctionner de mani\u00e8re inefficace entre les inspections pr\u00e9vues<\/strong>.<\/p><h6><strong>Probl\u00e8mes courants \u00e0 l'origine d'une d\u00e9rive des performances \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong><\/h6><p>Mark a donn\u00e9 un aper\u00e7u des probl\u00e8mes les plus courants que la surveillance proactive permet d'identifier :<\/p><ul><li><strong>Syst\u00e8mes CVC fonctionnant en dehors des heures d'ouverture<\/strong><ul><li>L'une des inefficacit\u00e9s les plus fr\u00e9quentes dans les b\u00e2timents commerciaux est la suivante <strong>les syst\u00e8mes continuent de fonctionner lorsqu'ils ne sont pas n\u00e9cessaires<\/strong>.<\/li><li>Cela peut \u00eatre d\u00fb \u00e0 <strong>une programmation incorrecte, des horaires d'occupation obsol\u00e8tes ou des d\u00e9rogations laiss\u00e9es en place<\/strong>.<\/li><li>Sans outils de d\u00e9tection, ce ph\u00e9nom\u00e8ne peut passer inaper\u00e7u, <strong>ajouter des milliers de kilowattheures inutiles aux factures d'\u00e9nergie<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Conflits entre chauffage et refroidissement simultan\u00e9s<\/strong><ul><li>Cela se produit lorsque diff\u00e9rentes parties d'un b\u00e2timent <strong>chauffer et refroidir en m\u00eame temps en raison d'une mauvaise configuration des commandes de la GTB<\/strong>.<\/li><li>Il est <strong>l'une des inefficacit\u00e9s les plus co\u00fbteuses et les plus inutiles<\/strong> dans les grands espaces commerciaux.<\/li><li>A <strong>syst\u00e8me de d\u00e9tection des d\u00e9fauts<\/strong> peut signaler ces conflits imm\u00e9diatement, ce qui permet aux \u00e9quipes de l'\u00e9tablissement d'ajuster les r\u00e9glages avant qu'une \u00e9nergie excessive ne soit gaspill\u00e9e.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Les points de consigne s'\u00e9cartent des niveaux optimis\u00e9s<\/strong><ul><li>M\u00eame de petits changements dans les <strong>les r\u00e9glages de temp\u00e9rature ou de d\u00e9bit d'air<\/strong> peut conduire \u00e0 <strong>des inefficacit\u00e9s \u00e9nerg\u00e9tiques importantes<\/strong>.<\/li><li>Dans un <strong>syst\u00e8me g\u00e9r\u00e9 manuellement<\/strong>, Ces probl\u00e8mes passent souvent inaper\u00e7us jusqu'\u00e0 ce qu'un audit \u00e9nerg\u00e9tique soit r\u00e9alis\u00e9.<\/li><li><strong>La surveillance continue garantit le maintien des points de consigne optimaux au fil du temps.<\/strong><\/li><\/ul><\/li><li><strong>Dysfonctionnements de l'\u00e9quipement ou performances sous-optimales<\/strong><ul><li>Quand <strong>les refroidisseurs, les chaudi\u00e8res ou les syst\u00e8mes de ventilation<\/strong> se d\u00e9gradent, leur efficacit\u00e9 diminue.<\/li><li>De nombreuses questions sont <strong>pas assez grave pour d\u00e9clencher des alarmes<\/strong> mais quand m\u00eame <strong>avoir un impact significatif sur la consommation d'\u00e9nergie<\/strong>.<\/li><li><strong>La surveillance proactive permet aux ing\u00e9nieurs de rem\u00e9dier \u00e0 ces inefficacit\u00e9s avant qu'elles ne se transforment en d\u00e9faillances co\u00fbteuses.<\/strong><\/li><\/ul><\/li><\/ul><h6><strong>Le passage d'une gestion r\u00e9active \u00e0 une gestion pr\u00e9dictive des b\u00e2timents<\/strong><\/h6><p>L'une des principales conclusions de la discussion a \u00e9t\u00e9 que de nombreux propri\u00e9taires immobiliers et gestionnaires d'installations travaillent encore dans une optique d'\u00e9conomie d'\u00e9nergie. <strong>mod\u00e8le de maintenance r\u00e9active<\/strong>. Cela signifie que :<\/p><p>&gt; <strong>Les questions ne sont abord\u00e9es que lorsqu'elles deviennent des probl\u00e8mes visibles.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Un gaspillage d'\u00e9nergie inutile se produit entre les inspections.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Les temps d'arr\u00eat des \u00e9quipements sont souvent plus longs car les d\u00e9fauts ne sont d\u00e9couverts qu'apr\u00e8s la panne.<\/strong><\/p><p>Mark a soulign\u00e9 que <strong>la d\u00e9tection proactive des d\u00e9faillances change la donne<\/strong> parce qu'il permet <strong>une maintenance pr\u00e9dictive plut\u00f4t qu'un d\u00e9pannage r\u00e9actif<\/strong>.<\/p><ul><li><strong>Au lieu d'attendre que les probl\u00e8mes surviennent, les d\u00e9faillances sont signal\u00e9es en temps r\u00e9el, ce qui permet une intervention pr\u00e9coce.<\/strong><\/li><li><strong>Les gestionnaires d'actifs b\u00e9n\u00e9ficient d'une visibilit\u00e9 totale sur les performances des syst\u00e8mes de b\u00e2timent au quotidien, au lieu de s'en remettre \u00e0 des inspections p\u00e9riodiques.<\/strong><\/li><li><strong>L'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 long terme est pr\u00e9serv\u00e9e car les petites inefficacit\u00e9s sont corrig\u00e9es avant qu'elles n'aient un impact sur les performances globales.<\/strong><\/li><\/ul><h6><strong>Les avantages financiers et environnementaux de la d\u00e9tection proactive des d\u00e9faillances<\/strong><\/h6><p>La discussion a renforc\u00e9 le fait que <strong>La d\u00e9tection des d\u00e9fauts n'est pas seulement une question d'efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle, elle a un impact direct sur les objectifs financiers et de d\u00e9veloppement durable.<\/strong><\/p><p>&gt; <strong>R\u00e9duction des factures d'\u00e9nergie<\/strong> - En corrigeant les inefficacit\u00e9s \u00e0 un stade pr\u00e9coce, on \u00e9vite <strong>des milliers de kilowattheures de consommation d'\u00e9nergie inutile<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>R\u00e9duction des \u00e9missions de carbone<\/strong> - Le gaspillage d'\u00e9nergie d\u00fb \u00e0 des d\u00e9fauts non d\u00e9tect\u00e9s contribue \u00e0 <strong>des empreintes carbone plus \u00e9lev\u00e9es que n\u00e9cessaire<\/strong>, Les b\u00e2timents ont donc plus de mal \u00e0 r\u00e9pondre aux exigences de l'UE en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9. <strong>objectifs z\u00e9ro net<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Dur\u00e9e de vie prolong\u00e9e de l'\u00e9quipement<\/strong> - L'entretien pr\u00e9ventif r\u00e9duit <strong>l'usure<\/strong>, minimiser le risque de <strong>des pannes et des remplacements co\u00fbteux<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7baa286 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7baa286\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Ce que cela signifie pour le march\u00e9 britannique<\/strong><\/h6><p class=\"translation-block\">&gt; Les normes telles que <strong>NABERS et MEES<\/strong> devenant plus strictes, les propri\u00e9taires devront <strong>d\u00e9montrer des am\u00e9liorations continues de la performance, et pas seulement une conformit\u00e9 statique<\/strong>.<br> <strong>La gestion proactive des b\u00e2timents deviendra un avantage concurrentiel.<\/strong> Les b\u00e2timents qui peuvent prouver une <strong>optimisation continue<\/strong> seront plus attractifs pour les <strong>locataires, les investisseurs et les parties prenantes soucieuses du d\u00e9veloppement durable<\/strong>.<br> <strong>Les propri\u00e9taires d'actifs doivent repenser les mod\u00e8les de maintenance traditionnels.<\/strong> Le passage de <strong>l'entretien programm\u00e9 \u00e0 la d\u00e9tection des pannes en temps r\u00e9el<\/strong> deviendra une tendance d\u00e9terminante dans l'immobilier commercial.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e9adcc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5e9adcc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98fe83b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"98fe83b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q8\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">8. NABERS offre une opportunit\u00e9 d'apprentissage au-del\u00e0 de la simple notation<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-836c1e8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"836c1e8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Pourquoi NABERS est plus qu'une simple certification<\/strong><\/h6><p>L'une des principales conclusions de la session est que <strong>la v\u00e9ritable valeur de NABERS va au-del\u00e0 de l'obtention d'une note \u00e9lev\u00e9e<\/strong>-Il s'agit de la <strong>processus d'apprentissage<\/strong> qui d\u00e9coule de l'\u00e9valuation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique d'un b\u00e2timent dans le monde r\u00e9el.<\/p><p><strong>Mark Caldwell<\/strong> a partag\u00e9 la fa\u00e7on dont <strong>AshbyCapital s'est engag\u00e9 dans le cadre de NABERS non seulement comme un outil de conformit\u00e9, mais aussi comme un moyen de mieux comprendre les r\u00e9alit\u00e9s op\u00e9rationnelles de leurs b\u00e2timents.<\/strong>. M\u00eame sans divulguer publiquement les notations d\u00e8s le d\u00e9part, le processus d'\u00e9valuation lui-m\u00eame a fourni des informations sur la qualit\u00e9 de l'\u00e9valuation. <strong>des le\u00e7ons essentielles qui ont permis d'am\u00e9liorer leur strat\u00e9gie \u00e9nerg\u00e9tique globale<\/strong>.<\/p><p>De nombreux propri\u00e9taires, en particulier au Royaume-Uni, h\u00e9sitent \u00e0 entreprendre les \u00e9valuations NABERS parce qu'elles sont <strong>pr\u00e9occup\u00e9s par des scores potentiellement bas<\/strong>. Cependant, Mark a soulign\u00e9 que :<\/p><p>&gt; <strong>Le passage par NABERS est utile m\u00eame si un b\u00e2timent n'obtient pas imm\u00e9diatement une note \u00e9lev\u00e9e.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Le processus d'\u00e9valuation permet d'identifier des inefficacit\u00e9s critiques qui auraient pu \u00eatre n\u00e9glig\u00e9es auparavant.<\/strong><br \/>&gt; <strong>NABERS fournit une m\u00e9thodologie structur\u00e9e permettant de comparer et d'am\u00e9liorer, plut\u00f4t que de simplement mesurer et rendre compte.<\/strong><\/p><h6><strong>Les principaux enseignements des \u00e9valuations NABERS<\/strong><\/h6><p>Au cours de la discussion, Mark a mis en \u00e9vidence plusieurs le\u00e7ons importantes tir\u00e9es de l'exp\u00e9rience de la Commission europ\u00e9enne. <strong>l'application du cadre NABERS aux b\u00e2timents d'AshbyCapital<\/strong>. Voici quelques-unes des id\u00e9es qui ont eu le plus d'impact :<\/p><ol><li><strong>Les performances des b\u00e2timents \u00e9taient diff\u00e9rentes de celles attendues<\/strong><ul><li>Avant d'entreprendre le programme NABERS, AshbyCapital avait d\u00e9j\u00e0 mis en \u0153uvre divers programmes de formation. <strong>initiatives en mati\u00e8re d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. Toutefois, le processus d'\u00e9valuation a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que certains b\u00e2timents n'\u00e9taient pas conformes \u00e0 la l\u00e9gislation europ\u00e9enne. <strong>ne sont pas aussi performants dans la pratique qu'ils ne l'\u00e9taient sur le papier<\/strong>.<\/li><li>Cela a mis en \u00e9vidence la <strong>l'importance de mesurer la consommation d'\u00e9nergie op\u00e9rationnelle r\u00e9elle<\/strong>, plut\u00f4t que de s'appuyer sur les <strong>l'intention de conception ou les mod\u00e8les \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>La consommation d'\u00e9nergie des locataires a jou\u00e9 un r\u00f4le plus important qu'on ne le pensait au d\u00e9part<\/strong><ul><li>Comme indiqu\u00e9 dans <strong>Point 6<\/strong>, Les propri\u00e9taires se concentrent souvent sur l'efficacit\u00e9 des b\u00e2timents de base. <strong>Les \u00e9valuations NABERS ont clairement montr\u00e9 que la consommation d'\u00e9nergie contr\u00f4l\u00e9e par les locataires avait un impact plus important que ce que l'on pensait.<\/strong>.<\/li><li>Le processus a renforc\u00e9 la n\u00e9cessit\u00e9 de <strong>une collaboration plus \u00e9troite avec les occupants pour am\u00e9liorer l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de l'ensemble du b\u00e2timent<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>M\u00eame de petits ajustements peuvent avoir un impact important sur les notations NABERS<\/strong><ul><li>Mark a soulign\u00e9 que <strong>des changements op\u00e9rationnels mineurs, tels que l'ajustement des horaires de chauffage, de ventilation et de climatisation ou l'am\u00e9lioration de la gestion de la charge des prises, ont fait une diff\u00e9rence mesurable en mati\u00e8re d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/li><li>Il s'agit l\u00e0 d'un \u00e9l\u00e9ment crucial, car cela signifie que <strong>des am\u00e9liorations progressives pourraient consid\u00e9rablement am\u00e9liorer les performances du NABERS sans n\u00e9cessiter d'investissements majeurs<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><li><strong>La pr\u00e9cision et la granularit\u00e9 des donn\u00e9es sont importantes<\/strong><ul><li>NABERS exige <strong>des donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques d\u00e9taill\u00e9es et mesur\u00e9es<\/strong>, et gr\u00e2ce au processus d'\u00e9valuation, AshbyCapital a d\u00e9couvert <strong>les lacunes dans leurs syst\u00e8mes de collecte de donn\u00e9es existants<\/strong>.<\/li><li>Cela a conduit \u00e0 <strong>des am\u00e9liorations dans la mani\u00e8re dont les donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques sont enregistr\u00e9es, analys\u00e9es et utilis\u00e9es pour la prise de d\u00e9cision<\/strong>.<\/li><\/ul><\/li><\/ol><h6><strong>Le processus NABERS en tant qu'outil strat\u00e9gique d'am\u00e9lioration continue<\/strong><\/h6><p>L'un des <strong>les messages les plus importants<\/strong> La discussion a fait ressortir que NABERS devrait \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un outil d'aide \u00e0 la d\u00e9cision. <strong>un outil d'am\u00e9lioration continue plut\u00f4t qu'un simple m\u00e9canisme de conformit\u00e9<\/strong>.<\/p><p class=\"translation-block\">&gt; La m\u00e9thodologie aide les gestionnaires d'actifs \u00e0 <strong>identifier et \u00e0 prioriser les am\u00e9liorations<\/strong> de mani\u00e8re structur\u00e9e.<br> <strong>Il permet une analyse comparative avec des b\u00e2timents similaires.<\/strong> En comparant les performances \u00e0 celles de leurs pairs, les propri\u00e9taires peuvent <strong>voir o\u00f9 ils se situent et o\u00f9 ils doivent s'am\u00e9liorer<\/strong>.&lt;Plut\u00f4t que de se concentrer sur des mod\u00e8les \u00e9nerg\u00e9tiques qui souvent ne refl\u00e8tent pas les performances r\u00e9elles, NABERS permet d&#039;obtenir des r\u00e9sultats r\u00e9els et mesurables en mati\u00e8re d&#039;efficacit\u00e9.<\/p><h6><strong>Pourquoi NABERS est-il particuli\u00e8rement important pour le march\u00e9 britannique ?<\/strong><\/h6><p>La transition du Royaume-Uni vers des syst\u00e8mes d'\u00e9valuation des b\u00e2timents bas\u00e9s sur la performance est encore en cours. <strong>relativement r\u00e9cente par rapport \u00e0 l'Australie<\/strong>, o\u00f9 la NABERS est bien implant\u00e9e depuis des d\u00e9cennies.<\/p><p>&gt; <strong>Les premiers \u00e0 l'adopter auront une longueur d'avance sur les futures exigences r\u00e9glementaires.<\/strong> Alors que NABERS continue de gagner du terrain au Royaume-Uni, les b\u00e2timents qui ont d\u00e9j\u00e0 fait l'objet d'une \u00e9valuation seront <strong>mieux positionn\u00e9 pour r\u00e9pondre \u00e0 l'\u00e9volution des normes de conformit\u00e9<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Il offre un avantage concurrentiel dans les d\u00e9cisions des locataires et des investisseurs.<\/strong> De plus en plus d'entreprises recherchent aujourd'hui <strong>des b\u00e2timents v\u00e9rifi\u00e9s et performants<\/strong>, La NABERS aide les propri\u00e9taires \u00e0 prouver que leurs biens r\u00e9pondent \u00e0 ces attentes.<br \/>&gt; <strong>Les avantages financiers ne se limitent pas aux \u00e9conomies d'\u00e9nergie.<\/strong> Les b\u00e2timents bien not\u00e9s par NABERS ont tendance \u00e0 voir <strong>des valorisations d'actifs plus \u00e9lev\u00e9es, un meilleur potentiel de location et des risques op\u00e9rationnels \u00e0 long terme plus faibles<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30494a2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"30494a2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Principaux enseignements de la discussion<\/strong><\/h6><p>&gt; <strong>NABERS n'est pas seulement un label, c'est un processus d'apprentissage qui r\u00e9v\u00e8le des inefficacit\u00e9s cach\u00e9es.<\/strong> M\u00eame si un b\u00e2timent n'obtient pas une note \u00e9lev\u00e9e dans un premier temps, les connaissances acquises sont pr\u00e9cieuses pour les am\u00e9liorations \u00e0 long terme.<br \/>&gt; <strong>Les propri\u00e9taires devraient consid\u00e9rer NABERS comme un outil strat\u00e9gique plut\u00f4t que comme un simple exercice de conformit\u00e9.<\/strong> La m\u00e9thodologie aide les gestionnaires d'actifs \u00e0 faire <strong>des d\u00e9cisions fond\u00e9es sur des donn\u00e9es qui conduisent \u00e0 une am\u00e9lioration continue de la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>L'adoption pr\u00e9coce de NABERS aidera les propri\u00e9taires britanniques \u00e0 garder une longueur d'avance sur les changements r\u00e9glementaires et les attentes du march\u00e9.<\/strong> Les b\u00e2timents qui s'engagent maintenant dans NABERS seront <strong>mieux positionn\u00e9 en cas de durcissement des normes \u00e0 l'avenir<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b3689d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4b3689d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38310ea elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"38310ea\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q9\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">9. Les meilleures notes NABERS sont en corr\u00e9lation avec les meilleurs rendements financiers<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-854c95e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"854c95e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Pourquoi la performance \u00e9nerg\u00e9tique a un impact direct sur la valeur des actifs<\/strong><\/h6><p>L'une des principales conclusions de la session est que <strong>Les notations NABERS ne concernent pas seulement la durabilit\u00e9, elles sont directement li\u00e9es aux rendements financiers.<\/strong>. <strong>Mark Caldwell<\/strong> a partag\u00e9 cela, du point de vue de la gestion des actifs, <strong>les b\u00e2timents mieux not\u00e9s par NABERS sont syst\u00e9matiquement plus performants que les b\u00e2timents moins bien not\u00e9s en termes de demande de location, de primes de location et de conservation de la valeur des actifs<\/strong>.<\/p><p>Le march\u00e9 est pass\u00e9 de <strong>consid\u00e9rer l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique comme une exigence de conformit\u00e9<\/strong> \u00e0 la consid\u00e9rer comme un <strong>moteur essentiel de la performance financi\u00e8re<\/strong>. Les investisseurs institutionnels, les locataires et les propri\u00e9taires de biens immobiliers utilisent aujourd'hui des <strong>donn\u00e9es v\u00e9rifi\u00e9es sur la performance des b\u00e2timents<\/strong>-comme les notations NABERS- <strong>diff\u00e9rencier les b\u00e2timents de grande valeur des actifs peu performants<\/strong>.<\/p><p>&gt; <strong>Une bonne note NABERS indique des co\u00fbts d'exploitation plus faibles et une meilleure efficacit\u00e9, ce qui rend un b\u00e2timent plus attractif pour les locataires.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Les investisseurs privil\u00e9gient de plus en plus les b\u00e2timents dont la performance \u00e9nerg\u00e9tique est v\u00e9rifiable, et NABERS constitue une r\u00e9f\u00e9rence fiable.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Les pressions r\u00e9glementaires signifient que les immeubles peu performants pourraient subir une d\u00e9pr\u00e9ciation de leur valeur, tandis que les immeubles bien not\u00e9s resteront r\u00e9sistants sur le march\u00e9.<\/strong><\/p><h6><strong>La prime d'\u00e9valuation NABERS : comment elle affecte la location et les valeurs locatives<\/strong><\/h6><p>L'un des <strong>les informations financi\u00e8res les plus importantes<\/strong> La session a d\u00e9battu du fait que <strong>les notes NABERS \u00e9lev\u00e9es sont fortement corr\u00e9l\u00e9es avec des valeurs locatives plus \u00e9lev\u00e9es et des taux d'inoccupation plus faibles<\/strong>. Alors que NABERS UK est encore en phase de maturation, le march\u00e9 australien a fourni des informations sur le march\u00e9 de l'assurance. <strong>la preuve \u00e9vidente que les b\u00e2timents mieux not\u00e9s pr\u00e9sentent des avantages financiers<\/strong>.<\/p><ul><li><strong>Les immeubles mieux class\u00e9s par NABERS tendent \u00e0 exiger des primes de location de 8-10% par rapport aux immeubles moins bien class\u00e9s.<\/strong><\/li><li><strong>Les taux d'inoccupation sont plus faibles dans les b\u00e2timents bien not\u00e9s par NABERS, car les locataires recherchent de plus en plus des espaces de bureaux \u00e9conomes en \u00e9nergie.<\/strong><\/li><li><strong>Les possibilit\u00e9s de financement vert, telles que les pr\u00eats \u00e0 faible taux d'int\u00e9r\u00eat et les financements li\u00e9s \u00e0 la durabilit\u00e9, sont plus accessibles aux b\u00e2timents tr\u00e8s performants.<\/strong><\/li><\/ul><p>Mark a soulign\u00e9 que <strong>AshbyCapital a d\u00e9j\u00e0 constat\u00e9 un changement dans les attentes des locataires<\/strong>, Les occupants commencent \u00e0 poser des questions plus d\u00e9taill\u00e9es sur les <strong>l'efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle, la consommation d'\u00e9nergie et les \u00e9valuations bas\u00e9es sur la performance<\/strong> plut\u00f4t que de se contenter d'acqu\u00e9rir des comp\u00e9tences en mati\u00e8re de conception. Cette \u00e9volution refl\u00e8te une <strong>tendance g\u00e9n\u00e9rale du march\u00e9<\/strong> o\u00f9 <strong>la performance remplace la perception<\/strong> dans la prise de d\u00e9cision en mati\u00e8re immobili\u00e8re.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7556bab elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7556bab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide6-1024x576.jpg.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1962\" alt=\"NABERS, moteur du gain financier Bueno\" srcset=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide6-1024x576.jpg.webp 1024w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide6-300x169.jpg.webp 300w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide6-768x432.jpg.webp 768w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide6-18x10.jpg.webp 18w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide6.jpg.webp 1280w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"Bueno Analytics\" loading=\"lazy\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b295a0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4b295a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Pourquoi les locataires privil\u00e9gient les b\u00e2timents class\u00e9s NABERS<\/strong><\/h6><p>La session a mis en \u00e9vidence que <strong>les entreprises locataires - en particulier les grandes organisations qui ont pris leurs propres engagements en mati\u00e8re de consommation nette z\u00e9ro - donnent d\u00e9sormais la priorit\u00e9 aux b\u00e2timents qui peuvent offrir une transparence \u00e9nerg\u00e9tique op\u00e9rationnelle<\/strong>. Les b\u00e2timents class\u00e9s NABERS attirent les locataires pour plusieurs raisons essentielles :<\/p><p>&gt; <strong>R\u00e9duction des co\u00fbts d'exploitation.<\/strong> Une efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique v\u00e9rifi\u00e9e se traduit par <strong>des factures d'\u00e9nergie r\u00e9duites<\/strong>, Les espaces class\u00e9s NABERS sont donc financi\u00e8rement attractifs.<br \/>&gt; <strong>Alignement sur les objectifs ESG de l'entreprise.<\/strong> Les locataires doivent de plus en plus rendre compte de leur propre impact sur l'environnement, et la location d'un b\u00e2timent class\u00e9 NABERS les aide \u00e0 atteindre leurs objectifs en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable.<br \/>&gt; <strong>Am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de l'environnement int\u00e9rieur.<\/strong> De nombreux b\u00e2timents class\u00e9s NABERS optimisent l'efficacit\u00e9 des syst\u00e8mes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), ce qui permet d'am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de l'air. <strong>la qualit\u00e9 de l'air, le confort thermique et l'exp\u00e9rience globale sur le lieu de travail<\/strong>.<\/p><h6><strong>Le risque de perte de valeur des b\u00e2timents peu performants<\/strong><\/h6><p>Bien que les notes NABERS \u00e9lev\u00e9es soient en corr\u00e9lation avec <strong>une meilleure performance financi\u00e8re<\/strong>, La discussion a \u00e9galement mis en lumi\u00e8re les <strong>les risques auxquels sont confront\u00e9s les b\u00e2timents mal not\u00e9s<\/strong>. Comme de plus en plus d'institutions financi\u00e8res int\u00e8grent <strong>mesures de durabilit\u00e9 fond\u00e9es sur les performances<\/strong> dans leurs d\u00e9cisions de pr\u00eat et d'investissement, les b\u00e2timents dont la performance \u00e9nerg\u00e9tique est m\u00e9diocre deviendront des objets de consommation courante. <strong>il est de plus en plus difficile de les louer, de les refinancer ou de les vendre \u00e0 des prix comp\u00e9titifs<\/strong>.<\/p><p>Certains des principaux risques financiers associ\u00e9s \u00e0 <strong>les mauvaises performances \u00e9nerg\u00e9tiques comprennent<\/strong>:<\/p><p>&gt; <strong>Des taux d'inoccupation plus \u00e9lev\u00e9s.<\/strong> Les locataires recherchent <strong>des espaces v\u00e9rifi\u00e9s et \u00e9conomes en \u00e9nergie<\/strong>, Les b\u00e2timents peu performants auront du mal \u00e0 attirer les occupants.<br \/>&gt; <strong>Des valorisations d'actifs plus faibles.<\/strong> Les investisseurs prennent d\u00e9sormais en compte la performance \u00e9nerg\u00e9tique op\u00e9rationnelle, ce qui signifie que <strong>Les mauvaises notations NABERS pourraient entra\u00eener une d\u00e9valuation des actifs<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Risques li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9glementation et \u00e0 la conformit\u00e9.<\/strong> Avec le resserrement <strong>Normes minimales d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique (NMEE)<\/strong> et les futurs mandats NABERS, les b\u00e2timents qui ne parviennent pas \u00e0 am\u00e9liorer leur performance <strong>peut faire l'objet de restrictions l\u00e9gales en mati\u00e8re de location ou d'amendes<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3af2db7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3af2db7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Comment NABERS devient un avantage concurrentiel au Royaume-Uni<\/strong><\/h6><p>Bien que NABERS UK n'en soit qu'\u00e0 ses d\u00e9buts, Mark a not\u00e9 que <strong>Les propri\u00e9taires d'actifs avant-gardistes utilisent d\u00e9j\u00e0 les notations NABERS comme un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 de diff\u00e9renciation sur le march\u00e9.<\/strong>. Les <strong>les avantages financiers et op\u00e9rationnels d'une bonne notation deviennent \u00e9vidents<\/strong>, La NABERS se positionne ainsi comme <strong>une r\u00e9f\u00e9rence importante pour l'immobilier commercial au Royaume-Uni dans les ann\u00e9es \u00e0 venir<\/strong>.<\/p><p>&gt; <strong>Des notes NABERS plus \u00e9lev\u00e9es permettent d'obtenir de meilleurs r\u00e9sultats financiers gr\u00e2ce aux primes de location, \u00e0 la diminution de la vacance et \u00e0 l'augmentation de la r\u00e9silience des actifs.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Les occupants recherchent de plus en plus une transparence \u00e9nerg\u00e9tique bas\u00e9e sur la performance, ce qui fait de NABERS un facteur de d\u00e9cision essentiel dans la location.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Les b\u00e2timents mal not\u00e9s risquent de perdre de leur valeur, car les investisseurs, les locataires et les autorit\u00e9s de r\u00e9glementation accordent la priorit\u00e9 \u00e0 une efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle v\u00e9rifi\u00e9e.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b9aab14 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b9aab14\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8686f11 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8686f11\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q10\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">10. La protection de l'avenir gr\u00e2ce \u00e0 une prise de d\u00e9cision fond\u00e9e sur les donn\u00e9es<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce0e9de elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ce0e9de\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>L'\u00e9volution du secteur vers une gestion des actifs bas\u00e9e sur les donn\u00e9es<\/strong><\/h6><p>Le dernier th\u00e8me majeur de la session est le suivant <strong>l'immobilier commercial s'\u00e9loigne du suivi statique de la consommation d'\u00e9nergie bas\u00e9 sur la conformit\u00e9 et s'oriente vers une gestion dynamique des actifs bas\u00e9e sur les donn\u00e9es<\/strong>. <strong>Mark Caldwell<\/strong> a mis en \u00e9vidence la fa\u00e7on dont ce changement est <strong>fondamentale pour le succ\u00e8s \u00e0 long terme des propri\u00e9taires et des occupants de biens immobiliers<\/strong>, Les b\u00e2timents doivent continuellement am\u00e9liorer leur efficacit\u00e9, s'adapter aux nouvelles r\u00e9glementations et rester comp\u00e9titifs sur un march\u00e9 en constante \u00e9volution.<\/p><p>Le temps est r\u00e9volu o\u00f9 le d\u00e9veloppement durable \u00e9tait consid\u00e9r\u00e9 comme <strong>juste un exercice de conformit\u00e9<\/strong>-les investisseurs, les propri\u00e9taires et les locataires sont maintenant <strong>exiger une gestion de l'\u00e9nergie en temps r\u00e9el et bas\u00e9e sur les performances<\/strong>. La capacit\u00e9 \u00e0 <strong>collecter, analyser et agir sur les donn\u00e9es<\/strong> est d\u00e9sormais un <strong>avantage strat\u00e9gique<\/strong>, en aidant les propri\u00e9taires :<\/p><p>&gt; <strong>Optimiser les performances op\u00e9rationnelles en temps r\u00e9el.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Identifier et att\u00e9nuer les inefficacit\u00e9s avant qu'elles n'aient un impact sur les co\u00fbts.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Assurer la conformit\u00e9 avec les r\u00e9glementations en vigueur en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Attirer des locataires qui privil\u00e9gient la transparence et l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/strong><\/p><h6><strong>Le probl\u00e8me des approches traditionnelles de la gestion des b\u00e2timents<\/strong><\/h6><p>Historiquement, de nombreux b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 <strong>g\u00e9r\u00e9 de mani\u00e8re r\u00e9active<\/strong>, Les propri\u00e9taires d'actifs s'appuient sur :<\/p><ul><li><strong>Audits \u00e9nerg\u00e9tiques annuels<\/strong> qui ne donnent qu'un aper\u00e7u des performances.<\/li><li><strong>Param\u00e8tres de base du syst\u00e8me de gestion des b\u00e2timents (BMS)<\/strong> qui sont souvent obsol\u00e8tes ou mal optimis\u00e9es.<\/li><li><strong>Mesures d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique ne faisant pas l'objet d'une v\u00e9rification continue<\/strong>, ce qui entra\u00eene une d\u00e9rive des performances au fil du temps.<\/li><\/ul><p>Cette approche rend les propri\u00e9taires vuln\u00e9rables <strong>l'augmentation des co\u00fbts op\u00e9rationnels, les sanctions r\u00e9glementaires et la r\u00e9duction de la valeur des actifs<\/strong>. Sans <strong>intelligence \u00e9nerg\u00e9tique en temps r\u00e9el<\/strong>, Les petites inefficacit\u00e9s peuvent <strong>passer inaper\u00e7us pendant des mois, voire des ann\u00e9es<\/strong>, s'accumulant en <strong>les principaux gaspillages financiers et de carbone<\/strong>.<\/p><h6><strong>Comment la prise de d\u00e9cision fond\u00e9e sur les donn\u00e9es assure la p\u00e9rennit\u00e9 des b\u00e2timents<\/strong><\/h6><p>La discussion a clairement montr\u00e9 que <strong>la performance \u00e0 long terme des b\u00e2timents doit \u00eatre g\u00e9r\u00e9e activement, et pas seulement examin\u00e9e p\u00e9riodiquement<\/strong>. En adoptant <strong>analyse en temps r\u00e9el et d\u00e9tection automatis\u00e9e des d\u00e9faillances<\/strong>, Les propri\u00e9taires d'actifs peuvent :<\/p><p>&gt; <strong>Passer d'une maintenance r\u00e9active \u00e0 une maintenance pr\u00e9dictive.<\/strong> Au lieu d'attendre <strong>une d\u00e9faillance de l'\u00e9quipement ou une baisse des performances<\/strong>, Les questions peuvent \u00eatre <strong>d\u00e9tect\u00e9s et r\u00e9solus avant qu'ils ne s'aggravent<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Suivre les performances en continu.<\/strong> Avec <strong>flux de donn\u00e9es en direct<\/strong>, les propri\u00e9taires gagnent <strong>une visibilit\u00e9 totale sur le fonctionnement des b\u00e2timents, jour apr\u00e8s jour, saison apr\u00e8s saison<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Optimiser les strat\u00e9gies de durabilit\u00e9 de mani\u00e8re dynamique.<\/strong> Au lieu de s'appuyer sur <strong>mod\u00e8les \u00e9nerg\u00e9tiques statiques<\/strong>, Les b\u00e2timents peuvent <strong>s'adapter aux conditions r\u00e9elles, aux changements d'occupation et aux besoins des locataires<\/strong>.<\/p><h6><strong>Les r\u00e9glementations et la pression des investisseurs sont \u00e0 l'origine de ce changement<\/strong><\/h6><p>Mark a soulign\u00e9 que cette \u00e9volution vers <strong>l'intelligence \u00e9nerg\u00e9tique en temps r\u00e9el n'est pas seulement une question d'efficacit\u00e9 - elle devient une attente du march\u00e9<\/strong>. Plusieurs facteurs sont <strong>forcer le passage d'une gestion statique \u00e0 une gestion dynamique de l'\u00e9nergie<\/strong>:<\/p><p>&gt; <strong>Conformit\u00e9 aux normes NABERS et MEES<\/strong> - Au fur et \u00e0 mesure que l'adoption de NABERS se d\u00e9veloppe et que les <strong>Normes minimales d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique (NMEE)<\/strong> Les bailleurs devront donc respecter les r\u00e8gles suivantes <strong>d\u00e9montrer une am\u00e9lioration continue des performances<\/strong>, et pas seulement des mises \u00e0 jour ponctuelles.<\/p><p>&gt; <strong>Le GRESB et les crit\u00e8res d'investissement institutionnel<\/strong> - Les investisseurs ont de plus en plus recours aux <strong>\u00c9valuations du GRESB, du NABERS et du CRREM<\/strong> pour \u00e9valuer la performance des actifs. Les b\u00e2timents qui n'int\u00e8grent pas le suivi des donn\u00e9es en temps r\u00e9el <strong>peut avoir du mal \u00e0 obtenir des financements ou des refinancements<\/strong>.<\/p><p>&gt;<strong>Demande des locataires pour une efficacit\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9e<\/strong> - Plus de locataires <strong>demander la transparence de la performance \u00e9nerg\u00e9tique avant de signer un bail<\/strong>, Cela signifie que les b\u00e2timents qui n'ont pas de preuve d'efficacit\u00e9 \u00e9tay\u00e9e par des donn\u00e9es <strong>deviendront moins souhaitables<\/strong>.<\/p><h6><strong>L'avantage concurrentiel des b\u00e2timents pilot\u00e9s par les donn\u00e9es<\/strong><\/h6><p>Les principaux enseignements tir\u00e9s de la session sont les suivants <strong>la prise de d\u00e9cision fond\u00e9e sur les donn\u00e9es n'est plus un simple avantage, c'est une n\u00e9cessit\u00e9 pour assurer la p\u00e9rennit\u00e9 des actifs commerciaux<\/strong>. Les b\u00e2timents qui surveillent, analysent et am\u00e9liorent activement leurs performances :<\/p><p>&gt; <strong>Conserver une valeur d'actif plus \u00e9lev\u00e9e et rester attractif pour les investisseurs.<\/strong><br \/>&gt; <strong>R\u00e9pondre \u00e0 l'\u00e9volution des r\u00e9glementations en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable sans proc\u00e9der \u00e0 des r\u00e9novations de derni\u00e8re minute.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Offrir une meilleure exp\u00e9rience aux locataires gr\u00e2ce \u00e0 des environnements int\u00e9rieurs optimis\u00e9s.<\/strong><br \/>&gt; <strong>R\u00e9duire les co\u00fbts op\u00e9rationnels et l'empreinte carbone en am\u00e9liorant l'efficacit\u00e9 en temps r\u00e9el.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c3ba6b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9c3ba6b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Ce que cela signifie pour le march\u00e9 britannique<\/strong><\/h6><p>&gt; <strong>La transition vers une gestion dynamique de l'\u00e9nergie en temps r\u00e9el est d\u00e9j\u00e0 en cours.<\/strong> NABERS et d'autres cadres sont <strong>en poussant l'industrie \u00e0 s'\u00e9loigner des rapports statiques pour s'orienter vers un suivi continu des performances<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Les propri\u00e9taires qui n'int\u00e8grent pas l'intelligence \u00e9nerg\u00e9tique en temps r\u00e9el s'exposent \u00e0 des cons\u00e9quences financi\u00e8res et r\u00e9glementaires.<\/strong> L'\u00e9volution vers <strong>donn\u00e9es de performance mesur\u00e9es<\/strong> signifie que les b\u00e2timents d\u00e9pourvus de syst\u00e8mes d'analyse <strong>sera en retard sur le plan de l'\u00e9valuation et du potentiel de location<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Les premiers \u00e0 adopter la prise de d\u00e9cision fond\u00e9e sur les donn\u00e9es seront les mieux plac\u00e9s pour assurer leur r\u00e9ussite \u00e0 long terme.<\/strong> Ceux qui investissent dans <strong>l'analyse et la gestion pr\u00e9dictive de l'\u00e9nergie aujourd'hui<\/strong> sera <strong>bien en avance sur les exigences futures en mati\u00e8re de conformit\u00e9 et sur les attentes des locataires<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce51d61 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ce51d61\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>Dernier point \u00e0 retenir de la session Masterclass au Royaume-Uni<\/strong><\/h6><p>Le secteur de l'immobilier commercial est <strong>en pleine mutation<\/strong>, o\u00f9 <strong>la performance mesur\u00e9e et v\u00e9rifiable du b\u00e2timent d\u00e9finira la valeur de l'actif, le potentiel de location et la r\u00e9silience financi\u00e8re \u00e0 long terme<\/strong>.<\/p><p>&gt; <strong>L'ancien mod\u00e8le de gestion r\u00e9active de l'\u00e9nergie n'est plus viable.<\/strong><br \/>&gt; <strong>La prise de d\u00e9cision fond\u00e9e sur les donn\u00e9es est l'avenir de l'optimisation des actifs.<\/strong><br \/>&gt; <strong>Les propri\u00e9taires et les investisseurs doivent adopter le suivi des performances en temps r\u00e9el pour rester comp\u00e9titifs.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-689b9bf e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"689b9bf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c24618 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0c24618\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q11\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le point de vue de Bueno : L'avenir de la gestion des b\u00e2timents bas\u00e9e sur la performance<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-010352c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"010352c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Alors qu'une grande partie de la masterclass britannique s'est concentr\u00e9e sur les questions suivantes <strong>applications du monde r\u00e9el et d\u00e9fis de l'industrie<\/strong>, <strong>L'introduction de Hugh Amoyal a pr\u00e9par\u00e9 le terrain<\/strong> pour expliquer pourquoi cette \u00e9volution vers la <strong>la d\u00e9carbonisation fond\u00e9e sur les donn\u00e9es et l'\u00e9valuation comparative des performances<\/strong> est en train de se produire. Ses r\u00e9flexions ont permis de <strong>contexte mondial<\/strong>, renfor\u00e7ant ainsi le fait que <strong>Le Royaume-Uni se trouve \u00e0 un moment crucial de son parcours en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable<\/strong>, Le syst\u00e8me NABERS et l'analyse de l'\u00e9nergie en temps r\u00e9el jouent un r\u00f4le central.<\/p><h6><strong>L'\u00e9volution vers une gestion des b\u00e2timents bas\u00e9e sur la performance<\/strong><\/h6><p>Hugh a soulign\u00e9 que <strong>l'industrie passe du suivi passif de l'\u00e9nergie \u00e0 la gestion active de l'\u00e9nergie<\/strong>. Pendant des ann\u00e9es, la performance des b\u00e2timents a \u00e9t\u00e9 mesur\u00e9e sur la base des crit\u00e8res suivants <strong>l'intention de conception, les mod\u00e8les d'efficacit\u00e9 th\u00e9orique ou les audits \u00e9nerg\u00e9tiques annuels<\/strong>. Mais la r\u00e9alit\u00e9 est que <strong>les \u00e9valuations statiques n'entra\u00eenent pas de r\u00e9elles am\u00e9liorations de l'efficacit\u00e9<\/strong>.<\/p><ul><li><strong>Les b\u00e2timents sont des syst\u00e8mes complexes et dynamiques<\/strong>, et leur performance \u00e9nerg\u00e9tique est influenc\u00e9e par des facteurs tels que <strong>le comportement des occupants face \u00e0 la d\u00e9gradation des \u00e9quipements et aux conditions m\u00e9t\u00e9orologiques ext\u00e9rieures<\/strong>.<\/li><li><strong>Les performances doivent \u00eatre contr\u00f4l\u00e9es en permanence<\/strong>, Pour que de r\u00e9els gains d'efficacit\u00e9 puissent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s, il faut que les r\u00e9sultats de l'analyse de la performance soient clairs et pr\u00e9cis et qu'ils ne soient pas seulement communiqu\u00e9s une fois par an.<\/li><li><strong>La prise de d\u00e9cision fond\u00e9e sur les donn\u00e9es garantit que les am\u00e9liorations de la performance sont durables, plut\u00f4t que d'\u00eatre perdues au fil du temps en raison d'une d\u00e9rive op\u00e9rationnelle.<\/strong><\/li><\/ul><p>C'est pourquoi <strong>les propri\u00e9taires, les investisseurs et les gestionnaires d'installations<\/strong> doit maintenant <strong>penser au-del\u00e0 de la conformit\u00e9<\/strong> et commencer \u00e0 traiter la performance \u00e9nerg\u00e9tique comme un <strong>atout strat\u00e9gique<\/strong>-qui n\u00e9cessite <strong>une optimisation constante, et non des interventions ponctuelles<\/strong>.<\/p><h6><strong>Le\u00e7ons tir\u00e9es de l'exp\u00e9rience australienne en mati\u00e8re de NABERS<\/strong><\/h6><p>Le secteur de l'immobilier au Royaume-Uni est encore en <strong>les premi\u00e8res \u00e9tapes de l'adoption d'un syst\u00e8me de suivi de la consommation d'\u00e9nergie bas\u00e9 sur la performance<\/strong>, mais le <strong>Le march\u00e9 australien constitue un mod\u00e8le \u00e9prouv\u00e9 de la fa\u00e7on dont NABERS peut transformer l'efficacit\u00e9 des b\u00e2timents<\/strong>. Hugh a mis en exergue quelques \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s de la r\u00e9ussite de NABERS Australie :<\/p><p>&gt; <strong>Un cadre de notation clair favorise la transformation du march\u00e9.<\/strong> En Australie, <strong>des notes NABERS \u00e9lev\u00e9es sont d\u00e9sormais attendues dans les espaces de bureaux haut de gamme<\/strong>, avec <strong>des immeubles mal not\u00e9s qui peinent \u00e0 attirer des locataires<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>L'\u00e9talonnage des performances permet de responsabiliser les acteurs.<\/strong> La possibilit\u00e9 de comparer <strong>la performance d'un b\u00e2timent par rapport \u00e0 ses pairs<\/strong> a encourag\u00e9 les propri\u00e9taires \u00e0 investir dans l'am\u00e9lioration de l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<br \/>&gt; <strong>La demande des investisseurs pour des b\u00e2timents class\u00e9s NABERS a augment\u00e9 de fa\u00e7on exponentielle.<\/strong> En Australie, <strong>de nombreux investisseurs institutionnels n'envisagent m\u00eame pas de s'int\u00e9resser \u00e0 un b\u00e2timent qui n'est pas bien not\u00e9 par NABERS<\/strong>Une tendance qui se dessine aujourd'hui au Royaume-Uni.<\/p><p>En comprenant comment NABERS a aid\u00e9 <strong>remodeler le secteur de l'immobilier commercial en Australie<\/strong>, Les propri\u00e9taires britanniques peuvent <strong>prendre de l'avance<\/strong> plut\u00f4t que de rattraper le temps perdu lorsque l'\u00e9talonnage des performances deviendra une exigence g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e de l'industrie.<\/p><h6><strong>La dette \u00e9nerg\u00e9tique et le co\u00fbt de l'inaction<\/strong><\/h6><p>L'un des points les plus convaincants soulev\u00e9s par Hugh concernait les points suivants <strong>Dette \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>-l'inefficacit\u00e9 cach\u00e9e qui s'accumule au fil du temps lorsque les b\u00e2timents ne sont pas activement optimis\u00e9s.<\/p><ul><li><strong>Chaque ann\u00e9e o\u00f9 un b\u00e2timent fonctionne de mani\u00e8re inefficace, il perd de sa valeur financi\u00e8re et environnementale.<\/strong><\/li><li><strong>En l'absence d'analyses fond\u00e9es sur des donn\u00e9es, de nombreuses inefficacit\u00e9s ne sont pas d\u00e9tect\u00e9es, ce qui entra\u00eene une consommation d'\u00e9nergie excessive et une augmentation des co\u00fbts d'exploitation.<\/strong><\/li><li><strong>Les b\u00e2timents qui n'agissent pas aujourd'hui devront faire face \u00e0 des co\u00fbts de r\u00e9novation plus \u00e9lev\u00e9s, \u00e0 des notations NABERS plus faibles et \u00e0 une diminution de la valeur de leurs actifs \u00e0 l'avenir.<\/strong><\/li><\/ul><p>Le message de Hugh \u00e9tait clair : <strong>l'inaction n'est plus une option<\/strong>. Avec l'augmentation des pressions r\u00e9glementaires, des attentes des investisseurs et des co\u00fbts de l'\u00e9nergie, <strong>les propri\u00e9taires et les gestionnaires d'actifs qui tardent \u00e0 adopter une gestion des b\u00e2timents bas\u00e9e sur la performance verront leurs actifs perdre de la valeur plus rapidement que jamais<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3270647 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3270647\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide4-1024x576.jpg.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-1961\" alt=\"Atelier de ma\u00eetre au Royaume-Uni : La dette \u00e9nerg\u00e9tique de l&#039;immobilier commercial australien Bueno\" srcset=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide4-1024x576.jpg.webp 1024w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide4-300x169.jpg.webp 300w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide4-768x432.jpg.webp 768w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide4-18x10.jpg.webp 18w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2025\/02\/Slide4.jpg.webp 1280w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" title=\"Bueno Analytics\">\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d983124 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d983124\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee05104 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ee05104\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q12\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">R\u00e9sum\u00e9 de la masterclass sur le Royaume-Uni : Tout mettre bout \u00e0 bout<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37f4520 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37f4520\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ce cours de ma\u00eetre au Royaume-Uni a permis <strong>une feuille de route pour l'avenir de la durabilit\u00e9 de l'immobilier commercial<\/strong>. Gr\u00e2ce \u00e0 des discussions anim\u00e9es par des <strong>Mark Caldwell et Hugh Amoyal<\/strong>, La session a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que les <strong>les changements majeurs qui se produisent dans l'industrie<\/strong> et pourquoi <strong>la d\u00e9carbonisation fond\u00e9e sur les donn\u00e9es est d\u00e9sormais un imp\u00e9ratif commercial, et non plus seulement un objectif environnemental<\/strong>.<\/p><p><strong>Principaux enseignements de l'\u00e9v\u00e9nement<\/strong><\/p><ul><li><strong>L'analyse des b\u00e2timents est d\u00e9sormais essentielle<\/strong> - L'exp\u00e9rience d'AshbyCapital a confirm\u00e9 que <strong>les approches traditionnelles de la gestion de l'\u00e9nergie ne sont plus suffisantes<\/strong>.<\/li><li><strong>NABERS et CRREM fournissent un cadre d'action<\/strong> - L'\u00e9talonnage des performances n'est pas seulement une question d'\u00e9valuation ; il s'agit de <strong>apprendre, am\u00e9liorer et prot\u00e9ger la valeur des actifs<\/strong>.<\/li><li><strong>L'engagement des locataires est une pi\u00e8ce essentielle du puzzle<\/strong> - Sans l'adh\u00e9sion des occupants, les am\u00e9liorations de l'efficacit\u00e9 de l'ensemble du b\u00e2timent resteront hors de port\u00e9e.<\/li><li><strong>La d\u00e9tection proactive des d\u00e9faillances est essentielle pour maintenir les gains d'efficacit\u00e9<\/strong> - Il y aura toujours des d\u00e9rives \u00e9nerg\u00e9tiques et des inefficacit\u00e9s au niveau des \u00e9quipements. <strong>un suivi en temps r\u00e9el permet de les corriger avant qu'ils ne deviennent des probl\u00e8mes co\u00fbteux<\/strong>.<\/li><li><strong>L'adoption de NABERS n'est pas seulement une question de conformit\u00e9, c'est aussi un avantage financier et concurrentiel.<\/strong> - B\u00e2timents avec <strong>les bonnes performances attirent des loyers plus \u00e9lev\u00e9s, des taux de vacance plus faibles et une plus grande confiance de la part des investisseurs<\/strong>.<\/li><li><strong>L'avenir de l'immobilier est bas\u00e9 sur la performance<\/strong> - Avec <strong>les r\u00e9glementations se durcissent, les attentes des locataires \u00e9voluent et les co\u00fbts de l'\u00e9nergie augmentent<\/strong>, l'industrie <strong>doit passer du suivi passif de l'\u00e9nergie \u00e0 l'optimisation active de l'\u00e9nergie<\/strong>.<\/li><\/ul><p>Cette session a permis de clarifier une chose : <strong>la transition vers une gestion des b\u00e2timents bas\u00e9e sur la performance est d\u00e9j\u00e0 en cours<\/strong>. Les propri\u00e9taires d'actifs et les bailleurs qui agissent maintenant seront <strong>bien positionn\u00e9 pour prendre la t\u00eate d'un march\u00e9 o\u00f9 le suivi des performances en temps r\u00e9el et l'analyse comparative NABERS deviennent la norme dans l'industrie<\/strong>.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bbdbf00 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bbdbf00\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-971284f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"971284f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"Q13\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Derni\u00e8re r\u00e9flexion : Quelle est la prochaine \u00e9tape ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-93a33ad e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"93a33ad\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5249d5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e5249d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Avec la mont\u00e9e en puissance de NABERS UK, <strong>la conversation passe de \u2018Devons-nous suivre la performance \u00e9nerg\u00e9tique ?\u2019 \u00e0 \u2018A quelle vitesse pouvons-nous la mettre en \u0153uvre ?\u2019.\u2019<\/strong><\/p><p>&gt; <strong>Ce sont les premiers utilisateurs qui en profiteront le plus.<\/strong> Ceux qui commencent d\u00e8s aujourd'hui \u00e0 int\u00e9grer NABERS et la prise de d\u00e9cision fond\u00e9e sur les donn\u00e9es auront une longueur d'avance sur les autres. <strong>pressions futures de la r\u00e9glementation et du march\u00e9<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>L'efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle est d\u00e9sormais une strat\u00e9gie financi\u00e8re.<\/strong> L'optimisation des b\u00e2timents n'est plus seulement une question de durabilit\u00e9. <strong>composante essentielle de la conservation de la valeur des actifs et de la gestion des risques<\/strong>.<br \/>&gt; <strong>Le march\u00e9 britannique est \u00e0 un tournant.<\/strong> \u00c9tant donn\u00e9 que de plus en plus d'investisseurs, de locataires et de r\u00e9gulateurs accordent la priorit\u00e9 \u00e0 une performance \u00e9nerg\u00e9tique v\u00e9rifiable, les propri\u00e9taires qui n'agissent pas le feront <strong>se trouveront d\u00e9savantag\u00e9s dans les ann\u00e9es \u00e0 venir<\/strong>.<\/p><p>L'atelier de ma\u00eetre du Royaume-Uni a fourni <strong>des informations pr\u00e9cieuses sur les d\u00e9fis et les opportunit\u00e9s \u00e0 venir<\/strong>, L'objectif est de fournir aux participants les connaissances n\u00e9cessaires pour <strong>naviguer dans la prochaine phase de durabilit\u00e9 de l'immobilier commercial<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a54015 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9a54015\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c48b1f7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c48b1f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h6 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Besoin d'aide pour optimiser les actifs immobiliers au Royaume-Uni ou en Europe ?<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de445f0 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"de445f0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-63dc5cf elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"63dc5cf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/contact-bueno-2\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Nous contacter<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Masterclass avec AshbyCapital et Bueno Analytics a explor\u00e9 comment NABERS UK, l'analyse en temps r\u00e9el et la d\u00e9carbonisation bas\u00e9e sur les donn\u00e9es transforment l'efficacit\u00e9 des b\u00e2timents, la valeur des actifs et les strat\u00e9gies de durabilit\u00e9 \u00e0 long 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