{"id":1308,"date":"2024-03-26T06:48:27","date_gmt":"2024-03-25T22:48:27","guid":{"rendered":"https:\/\/buenoanalytics.com\/news\/the-history-of-nabers-copy\/"},"modified":"2025-10-08T15:48:58","modified_gmt":"2025-10-08T04:48:58","slug":"impact-de-nabers-sur-le-marche-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/news\/nabers-impact-on-the-market\/","title":{"rendered":"L'impact de NABERS sur le march\u00e9"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1308\" class=\"elementor elementor-1308\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43bcfca2 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"43bcfca2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-368547f0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"368547f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Par Leon Wurfel - Fondateur, Bueno Analytics<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">NABERS : Contexte<\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>La prolif\u00e9ration des NABERS a permis au march\u00e9 immobilier australien d'\u00eatre universellement reconnu comme le plus durable au monde. Chaque ann\u00e9e, le pays affiche des performances sup\u00e9rieures \u00e0 celles des leaders du secteur dans le cadre du Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Si la domination des propri\u00e9taires australiens s'est att\u00e9nu\u00e9e au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, l'indice de r\u00e9f\u00e9rence pour 2023 montre que 7 des 39 leaders sectoriels sont australiens. Cela repr\u00e9sente 18% des leaders d'un pays qui ne repr\u00e9sente que 0,33% de la population mondiale.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:image {\"id\":1311,\"sizeSlug\":\"full\",\"linkDestination\":\"none\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"760\" height=\"460\" class=\"wp-image-1311\" src=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2024\/03\/Nabers-image-skyline.png.webp\" alt=\"Bueno Analytics\" title=\"Bueno Analytics\" srcset=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2024\/03\/Nabers-image-skyline.png.webp 760w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2024\/03\/Nabers-image-skyline-300x182.png.webp 300w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2024\/03\/Nabers-image-skyline-18x12.png.webp 18w\" sizes=\"(max-width: 760px) 100vw, 760px\" \/><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Outre la reconnaissance susmentionn\u00e9e, le rapport annuel NABERS fait \u00e9tat d'avantages directs impressionnants au fil du temps, avec $1,7 milliard d'euros d'\u00e9conomies sur les factures d'\u00e9nergie et 11,57 millions de tonnes d'\u00e9missions de CO2 \u00e9vit\u00e9es. Comment NABERS a-t-il influenc\u00e9 le march\u00e9 et cr\u00e9\u00e9 un changement aussi positif ? Quels sont les leviers utilis\u00e9s par l'industrie pour conduire le changement \u00e0 l'aide de cette plateforme d'\u00e9valuation ?<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Les organismes publics ont \u00e9t\u00e9 les premiers \u00e0 adopter le syst\u00e8me. Ils ont introduit les versions embryonnaires de ce qui allait devenir les baux verts sur le march\u00e9 en sp\u00e9cifiant des normes de performance minimales pour les types de b\u00e2timents que leurs services d'approvisionnement \u00e9taient autoris\u00e9s \u00e0 louer. La politique d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans les op\u00e9rations gouvernementales (EEGO) du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral, mise en \u0153uvre en 2006, est souvent cit\u00e9e comme la premi\u00e8re \u00e9tape transformatrice qui a conduit \u00e0 l'adoption du syst\u00e8me, mais le gouvernement de l'\u00c9tat de Nouvelle-Galles du Sud a en fait \u00e9t\u00e9 le premier organisme gouvernemental \u00e0 exiger des performances minimales dans le cadre du programme NABERS en 2002.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Que signifie EEGO ? Les agences gouvernementales ne sont d\u00e9sormais autoris\u00e9es \u00e0 louer ou \u00e0 occuper d'une autre mani\u00e8re que des b\u00e2timents dot\u00e9s d'un.. :<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Au moins une note \u00e9nerg\u00e9tique NABERS de 4,0 \u00e9toiles (pour les b\u00e2timents existants)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Au moins une note \u00e9nerg\u00e9tique NABERS de 4,5 \u00e9toiles (pour les nouveaux d\u00e9veloppements)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Greenpower n'a pas \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9 \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9 pour \"acheter\" le r\u00e9sultat de la notation.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Cela a eu un impact consid\u00e9rable sur les propri\u00e9taires immobiliers, tout d'abord parce que le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral est le plus grand occupant d'espaces de bureaux dans le pays (et que les baux gouvernementaux \u00e9taient tr\u00e8s recherch\u00e9s pour leur long terme et leur faible risque), mais surtout pour les propri\u00e9taires d'immeubles situ\u00e9s \u00e0 Canberra (la capitale de l'Australie et le si\u00e8ge du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral) ou dans l'un des quartiers des b\u00e2timents gouvernementaux dans les autres capitales australiennes. Ces immeubles s'excluaient eux-m\u00eames de leur segment de locataires cibles sans atteindre leur performance minimale NABERS. L'impact sur l'\u00e9valuation de certaines de ces propri\u00e9t\u00e9s \u00e9tait tr\u00e8s important, nous avons vu des cas o\u00f9 la valeur des propri\u00e9t\u00e9s a \u00e9t\u00e9 divis\u00e9e par deux si elles ne r\u00e9pondaient pas \u00e0 la norme de performance minimale du gouvernement.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:image {\"id\":1310,\"width\":\"815px\",\"height\":\"auto\",\"sizeSlug\":\"full\",\"linkDestination\":\"none\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"728\" height=\"294\" class=\"wp-image-1310\" style=\"width: 815px; height: auto;\" src=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2024\/03\/Nabers-journey-toward-5-star.png.webp\" alt=\"Les normes de construction NABERS\" title=\"Bueno Analytics\" srcset=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2024\/03\/Nabers-journey-toward-5-star.png.webp 728w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2024\/03\/Nabers-journey-toward-5-star-300x121.png.webp 300w, https:\/\/buenoanalytics.com\/wp-content\/smush-webp\/2024\/03\/Nabers-journey-toward-5-star-18x7.png.webp 18w\" sizes=\"(max-width: 728px) 100vw, 728px\" loading=\"lazy\" \/><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Un facteur courageux dans l'\u00e9tablissement de cette norme de performance est qu'au moment de la mise en \u0153uvre de la politique du gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud, il n'y avait pas de b\u00e2timents 4,5 \u00e9toiles dans l'\u00c9tat. Aucun b\u00e2timent n'atteignait ce niveau de performance et l'industrie dans son ensemble ne disposait d'aucune expertise ni d'aucune feuille de route reproductible pour atteindre ce niveau de performance pour les nouveaux b\u00e2timents. Pourtant, ce niveau de performance s'est rapidement banalis\u00e9 et, d'apr\u00e8s le rapport annuel 2023 de NABERS, la note \u00e9nerg\u00e9tique moyenne de NABERS dans l'ensemble du pays est pass\u00e9e \u00e0 4,9 \u00e9toiles.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Le leadership politique du gouvernement a \u00e9t\u00e9 rapidement suivi par divers occupants de bureaux de premier ordre qui ont mis en \u0153uvre leurs propres normes de performance minimale de 4,5 ou m\u00eame 5 \u00e9toiles. Cette d\u00e9cision s'est av\u00e9r\u00e9e populaire car (cyniquement) ils pouvaient revendiquer un r\u00e9sultat de durabilit\u00e9 dans leur rapport ESG tout en externalisant la responsabilit\u00e9 de la r\u00e9alisation de ce r\u00e9sultat \u00e0 quelqu'un d'autre (leur propri\u00e9taire).<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Ces occupants de premier ordre avaient tendance \u00e0 \u00eatre les locataires principaux des nouveaux d\u00e9veloppements et, assez rapidement, il est devenu courant pour tous les d\u00e9veloppements de bureaux importants dans le pays d'avoir au moins un accord d'engagement 4 \u00e9toiles pour NABERS Energy. La mise en \u0153uvre de cet engagement est une autre histoire, avec tout ce que cela implique :<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Des \"calendriers de location \u00e9cologique\" assez larges sont inclus dans les contrats de location.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Les retenues de garantie\/DLP \u00e9tant li\u00e9es aux performances du NABERS, il incombe au promoteur de respecter les obligations de performance du NABERS dans le cadre de l'accord d'engagement.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Les exemples les plus punitifs sont les clauses de r\u00e9vision des loyers (qui permettent aux propri\u00e9taires d'augmenter les loyers demand\u00e9s chaque ann\u00e9e) li\u00e9es \u00e0 l'obtention continue des performances NABERS pendant toute la dur\u00e9e du bail.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Le premier exemple de m\u00e9canisme de r\u00e9vision des baux que j'ai personnellement rencontr\u00e9 est celui du 11 Waymouth St \u00e0 Ad\u00e9la\u00efde (entre autres) qui a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 en 2007 avec un contrat d'engagement \u00e9nerg\u00e9tique NABERS 5 \u00e9toiles. Pour l'\u00e9poque, il s'agissait d'un exemple de conception HVAC avec un syst\u00e8me tr\u00e8s complexe de poutres froides passives qui tentait de repousser les limites de la performance des b\u00e2timents. Les clauses de r\u00e9vision des loyers dans tous les baux \u00e9taient toutes li\u00e9es \u00e0 l'obtention et au maintien de cette performance 5 \u00e9toiles, et si elle n'\u00e9tait pas atteinte au cours d'une ann\u00e9e, la r\u00e9vision des loyers \u00e9tait d\u00e9finitivement perdue. En d'autres termes, sur les 10 ans de la dur\u00e9e du bail, le co\u00fbt de l'absence d'une ann\u00e9e de performance NABERS s'est transform\u00e9 en une perte de revenus locatifs de $10Mn sur la dur\u00e9e des baux. Cela a manifestement accru l'importance de NABERS par rapport aux principaux indicateurs commerciaux des propri\u00e9taires immobiliers (revenu net d'exploitation et valeur de l'actif).<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- \/wp:spacer --><\/p>\n<p><!-- wp:heading --><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Programme de divulgation pour les b\u00e2timents commerciaux<\/h2>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:columns --><\/p>\n<div class=\"wp-block-columns\">\n<p><!-- wp:column --><\/p>\n<div class=\"wp-block-column\">\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>C'est ainsi qu'est n\u00e9 le programme Commercial Building Disclosure. En 2010, le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral a adopt\u00e9 une loi exigeant que toutes les transactions immobili\u00e8res (location ou vente) de plus de 2 000 m2 incluent la divulgation de la note \u00e9nerg\u00e9tique NABERS du b\u00e2timent. Comme nous l'avons vu dans un article pr\u00e9c\u00e9dent, cette mesure a entra\u00een\u00e9 une expansion significative du parc immobilier class\u00e9 en Australie (jusqu'\u00e0 74% du march\u00e9 commercial en 2021), mais elle a \u00e9galement entra\u00een\u00e9 une augmentation de la performance des classements. Comment ? Le coup de ma\u00eetre de ce programme a \u00e9t\u00e9 que l'une des exigences en mati\u00e8re de divulgation \u00e9tait que toute publicit\u00e9 ou commercialisation d'espaces \u00e0 louer ou \u00e0 vendre devait inclure de mani\u00e8re \u00e9vidente la notation NABERS. On ne saurait trop insister sur le fait que les agents de location, les administrateurs de biens et les gestionnaires d'actifs ne voulaient pas faire de la publicit\u00e9 pour leurs bureaux en affichant de mani\u00e8re visible une mauvaise note sur leur mat\u00e9riel de marketing. La vanit\u00e9 l'a emport\u00e9.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Les propri\u00e9taires institutionnels tels que les FPI ont rapidement compris la valeur de la diff\u00e9renciation de la marque gr\u00e2ce \u00e0 NABERS et y ont vu un moyen de signaler leurs r\u00e9f\u00e9rences en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 tout en r\u00e9duisant les co\u00fbts d'exploitation des actifs (gagnant-gagnant). En tant que propri\u00e9taires de portefeuilles, les FPI ont fait pression pour obtenir une m\u00e9thodologie formelle de calcul de NABERS pour les portefeuilles et l'ont ensuite utilis\u00e9e pour fixer des objectifs qu'ils s'efforceraient d'atteindre au cours des ann\u00e9es suivantes. Voici quelques exemples de ces projets auxquels j'ai particip\u00e9 personnellement :<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Colonial First State's CPA fund's 4.5 star NABERS Energy target by 2012 (increasing from a baseline of 2.6 stars in 2005).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>DEXUS : 1 million d'euros<sup>2<\/sup> d'espaces de bureaux class\u00e9s 5 \u00e9toiles ou plus d'ici 2020 (et 4 \u00e9toiles pour l'eau NABERS)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Objectif moyen du portefeuille DEXUS 5 \u00e9toiles NABERS IE d'ici 2025.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Lorsque ces premi\u00e8res FPI ont fix\u00e9 leurs objectifs de notation de portefeuille, elles ont eu l'occasion de diff\u00e9rencier leurs r\u00e9f\u00e9rences ESG aupr\u00e8s de leurs investisseurs. L'ajout des notions de \"performance du portefeuille NABERS\" et d'\"objectif du portefeuille NABERS\" aux crit\u00e8res d'\u00e9valuation de chaque fonds a eu un effet boule de neige : en quelques ann\u00e9es seulement, toutes les grandes soci\u00e9t\u00e9s de placement immobilier publiaient leurs \u00e9valuations de portefeuille et avaient mis en place des objectifs de portefeuille. Aujourd'hui, l'organisation NABERS <a href=\"https:\/\/www.nabers.gov.au\/data-gallery\/nabers-sustainable-portfolios-index-2023\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">publie un rapport sur son propre \"indice des portefeuilles durables\".<\/a><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>La question int\u00e9ressante est de savoir quelle sera la prochaine \u00e9tape de ce processus qui, une fois de plus, est pilot\u00e9 par les pouvoirs publics. Le dernier \u00e9quivalent de la politique de l'EEGO est la strat\u00e9gie \"Net Zero in Government Operations Strategy\", publi\u00e9e en 2021, qui comprend les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul><!-- wp:list-item --><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>\u00c0 partir de juillet 2024, les minist\u00e8res ont pour instruction de s\u00e9lectionner de pr\u00e9f\u00e9rence les b\u00e2timents \u00e9lectriques lorsqu'ils concluent de nouveaux contrats de location.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>\u00c0 partir de juillet 2025, une performance \u00e9nerg\u00e9tique NABERS minimale de 5,5 \u00e9toiles sera exig\u00e9e pour les nouveaux baux.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>\u00c0 partir de juillet 2026, tous les nouveaux baux devront avoir 6,0 \u00e9toiles \u00e9nerg\u00e9tiques NABERS et \u00eatre enti\u00e8rement \u00e9lectriques.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>5.0 stars NABERS energy for data centres performance is required for procurement via the Commonwealth Government's Data Centre Panel<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>4.0 Les performances de l'entrep\u00f4t NABERS seront exig\u00e9es pour la passation des march\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- wp:list-item --><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>La performance minimale de NABERS Energy for Hotels sera exig\u00e9e \u00e0 partir de 2026\/27.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list-item --><\/p>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/bueno-solutions-2\/\" data-type=\"page\" data-id=\"1082\">Modules d'analyse Bueno<\/a> peut vous aider \u00e0 am\u00e9liorer le score NABERs de vos b\u00e2timents. 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aider<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41915ae elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"41915ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/contact-bueno-2\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Nous contacter<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ef9110 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7ef9110\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8598e2 elementor-widget elementor-widget-author-box\" data-id=\"f8598e2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"author-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box\">\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div >\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-author-box__name\">\n\t\t\t\t\t\t\tLeon Wurfel\t\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__bio\">\n\t\t\t\t\t\t<p>Leon a fond\u00e9 Bueno en 2013 dans le but d'utiliser la technologie pour augmenter l'impact de son expertise en ing\u00e9nierie dans le domaine de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents.<\/p>\n<p>Avant de cr\u00e9er Bueno Leon, il a travaill\u00e9 comme consultant en efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique dans le secteur de l'immobilier commercial en Australie et a particip\u00e9 \u00e0 l'\u00e9laboration de la premi\u00e8re norme de performance des b\u00e2timents l\u00e9gif\u00e9r\u00e9e au monde (NABERS).<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2671eeb e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"2671eeb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7547eb4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7547eb4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h6>Source :<\/h6>\n<ul>\n<li>https:\/\/nabers.info\/annual-report\/2022-2023\/office-energy\/<\/li>\n<li>https:\/\/oaktrust.library.tamu.edu\/bitstream\/handle\/1969.1\/148920\/ESL-IC-12-10-28.pdf?isAllowed=y&amp;sequence=1<\/li>\n<li>https:\/\/www.nabers.gov.au\/sites\/default\/files\/energy_efficiency_in_commercial_buildings_full_length_guide.pdf<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La prolif\u00e9ration des NABERS a permis au march\u00e9 immobilier australien d'\u00eatre universellement reconnu comme le plus durable au monde. <\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":1312,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[22,21],"segment":[121],"class_list":["post-1308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-building-ratings-performance-improvement","tag-building-ratings","tag-nabers","segment-commercial"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1308"}],"collection":[{"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1308"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1308\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1312"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1308"},{"taxonomy":"segment","embeddable":true,"href":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/segment?post=1308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}