{"id":5140,"date":"2026-08-13T12:43:59","date_gmt":"2026-08-13T02:43:59","guid":{"rendered":"https:\/\/buenoanalytics.com\/?post_type=case-study&p=5140"},"modified":"2026-08-13T12:48:30","modified_gmt":"2026-08-13T02:48:30","slug":"nhood-ceetrus-case-study","status":"publish","type":"case-study","link":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/case-study\/nhood-ceetrus-case-study\/","title":{"rendered":"\u00c9tude de cas Nhood Ceetrus | Pilote Drumul Taberelor, Bucarest"},"content":{"rendered":"
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\u00c9tude de cas Nhood Ceetrus, Drumul Taberelor, Bucarest<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Comment Nhood a utilis\u00e9 l'analytique pour d\u00e9couvrir ce que la surveillance conventionnelle ne pouvait pas voir<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ceetrus<\/a> est la soci\u00e9t\u00e9 d'investissement immobilier d\u00e9tenue par la famille Mulliez, d\u00e9tenant un portefeuille de 7,2 milliards d'euros de plus de 200 actifs commerciaux dans 9 pays europ\u00e9ens. Nhood op\u00e8re en tant que soci\u00e9t\u00e9 de services immobiliers au sein de cet \u00e9cosyst\u00e8me, g\u00e9rant ces actifs, ainsi que des biens tiers dans 11 pays en Europe et en Afrique de l'Ouest, pour stimuler la performance op\u00e9rationnelle, la durabilit\u00e9 et la valeur \u00e0 long terme.<\/p>

La durabilit\u00e9 n'est pas un exercice de conformit\u00e9 pour Nhood. Elle est au c\u0153ur de leur d\u00e9finition d'une bonne gestion d'actifs. Alors que les r\u00e9glementations \u00e9nerg\u00e9tiques europ\u00e9ennes se durcissent et que les engagements de d\u00e9carbonation prennent de l'importance, Nhood a identifi\u00e9 une opportunit\u00e9 claire : aller au-del\u00e0 du suivi conventionnel et utiliser l'analyse de donn\u00e9es pour r\u00e9v\u00e9ler des gains d'efficacit\u00e9 que leurs outils existants n'avaient pas permis d'atteindre.<\/p>

Cette \u00e9tude de cas Nhood Ceetrus montre comment un seul projet pilote \u00e0 Drumul Taberelor, \u00e0 Bucarest, a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 34 293 EUR d'\u00e9conomies que la surveillance conventionnelle avait totalement manqu\u00e9es.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Le d\u00e9fi<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Drumul Taberelor est un grand complexe commercial polyvalent situ\u00e9 \u00e0 Bucarest, qui abrite un supermarch\u00e9 Auchan et un large \u00e9ventail de locataires commerciaux. Le site fonctionne avec un syst\u00e8me de gestion de b\u00e2timent connect\u00e9 au cloud, offrant \u00e0 l'\u00e9quipe de Nhood une forte visibilit\u00e9 \u00e0 distance sur le comportement des \u00e9quipements et des donn\u00e9es quasi en temps r\u00e9el dans tout le b\u00e2timent.<\/p>

Le d\u00e9fi identifi\u00e9 par Nhood est partag\u00e9 par l'ensemble du secteur. Avoir de la visibilit\u00e9 sur le fonctionnement d'un b\u00e2timent ne r\u00e9v\u00e8le pas automatiquement o\u00f9 il perd de l'\u00e9nergie, quel \u00e9quipement fonctionne en dehors des param\u00e8tres optimaux, ou quelles inefficacit\u00e9s aggravent discr\u00e8tement les co\u00fbts sans se manifester sous forme de panne visible. De bonnes performances et une optimisation compl\u00e8te ne sont pas la m\u00eame chose, et l'\u00e9cart entre les deux est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 o\u00f9 l'analytique intervient.<\/p>

Nhood a choisi Drumul Taberelor comme site pilote pr\u00e9cis\u00e9ment en raison de ses r\u00e9sultats pass\u00e9s. Le d\u00e9ploiement d'outils d'analyse sur son atout majeur a permis d'\u00e9tablir une r\u00e9f\u00e9rence \u00e9lev\u00e9e et de d\u00e9finir un point de d\u00e9part ad\u00e9quat. Si Bueno parvenait \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer une valeur significative ici, les arguments en faveur d'un d\u00e9ploiement \u00e0 l'\u00e9chelle de l'ensemble du portefeuille seraient solidement \u00e9tay\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Le Voyage<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Le projet pilote \u00ab Nhood Cetrus \u00bb s\u2019est d\u00e9roul\u00e9 sous forme de validation de principe d\u2019octobre 2025 \u00e0 janvier 2026. Bueno s\u2019est connect\u00e9 au syst\u00e8me de gestion technique du b\u00e2timent existant via une API, int\u00e9grant plus de 1 000 points de donn\u00e9es provenant des syst\u00e8mes de CVC, de comptage et des installations du b\u00e2timent. Une fois l\u2019acc\u00e8s \u00e9tabli, le d\u00e9ploiement et l\u2019int\u00e9gration ont \u00e9t\u00e9 men\u00e9s \u00e0 bien en moins d\u2019une semaine, les donn\u00e9es de performance du b\u00e2timent \u00e9tant transmises \u00e0 la plateforme toutes les cinq minutes depuis l\u2019ensemble des \u00e9quipements connect\u00e9s.<\/p>

La plateforme Bueno a \u00e9t\u00e9 d\u00e9ploy\u00e9e dans son int\u00e9gralit\u00e9 \u00e0 travers les modules \u00ab Gestion de l'\u00e9nergie \u00bb, \u00ab Maintenance bas\u00e9e sur les donn\u00e9es \u00bb et \u00ab Optimisation des b\u00e2timents \u00bb. D\u00e8s sa mise en service, la plateforme a commenc\u00e9 \u00e0 fournir des informations prioritaires et \u00e9tay\u00e9es par des donn\u00e9es, chacune accompagn\u00e9e d'une estimation de son impact financier, offrant ainsi \u00e0 l'\u00e9quipe de Nhood une vision structur\u00e9e et exploitable des performances que leur syst\u00e8me de suivi existant n'avait pas \u00e9t\u00e9 en mesure de fournir.<\/p>

C'est la profondeur de l'analyse qui a fait la diff\u00e9rence. Plut\u00f4t que de se contenter de signaler des alertes, Bueno a utilis\u00e9 l'IA et l'apprentissage automatique pour identifier les causes profondes des anomalies de consommation et des comportements des \u00e9quipements que la surveillance classique n'aurait pas d\u00e9tect\u00e9s. Parmi les probl\u00e8mes identifi\u00e9s figuraient le fonctionnement continu des RTU, des registres d\u2019air ext\u00e9rieur ne s\u2019ouvrant pas aux positions correctes, des circuits d\u2019\u00e9clairage fonctionnant 24 h\/24 et 7 j\/7, des cycles de marche-arr\u00eat trop courts et un fonctionnement inefficace des compresseurs en mode chauffage. Chacun de ces probl\u00e8mes a \u00e9t\u00e9 mis en \u00e9vidence, quantifi\u00e9 et class\u00e9 par ordre de priorit\u00e9 pour intervention gr\u00e2ce aux outils de gestion des flux de travail de la plateforme.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Les r\u00e9sultats<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Tous les chiffres ci-dessous sont tir\u00e9s directement des rapports de performance de la plateforme Bueno pour la p\u00e9riode pilote de l'\u00e9tude de cas Nhood Ceetrus.<\/p>