{"id":2204,"date":"2025-07-18T16:44:16","date_gmt":"2025-07-18T06:44:16","guid":{"rendered":"https:\/\/buenoanalytics.com\/?post_type=case-study&p=2204"},"modified":"2025-10-20T15:02:37","modified_gmt":"2025-10-20T04:02:37","slug":"etude-de-cas-dexus-2","status":"publish","type":"case-study","link":"https:\/\/buenoanalytics.com\/fr\/case-study\/dexus-case-study\/","title":{"rendered":"Dexus | Portefeuille | \u00c9tude de cas"},"content":{"rendered":"
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Dexus - Le premier groupe immobilier d'Australie vise l'excellence op\u00e9rationnelle<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Un voyage d'une dizaine d'ann\u00e9es vers un d\u00e9veloppement durable ax\u00e9 sur la performance<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Dexus<\/a> est l'un des principaux groupes immobiliers enti\u00e8rement int\u00e9gr\u00e9s d'Australie, g\u00e9rant un portefeuille immobilier national de haute qualit\u00e9 \u00e9valu\u00e9 \u00e0 $57,1 milliards. Depuis 2014, Dexus s'est associ\u00e9 \u00e0 Bueno pour soutenir l'optimisation holistique des propri\u00e9t\u00e9s, en mettant l'accent sur l'atteinte des r\u00e9sultats NABERS et ESG tout en am\u00e9liorant continuellement les r\u00e9f\u00e9rences en mati\u00e8re d'\u00e9nergie et d'eau.<\/p>

Bueno a travaill\u00e9 aux c\u00f4t\u00e9s de Dexus pour am\u00e9liorer durablement la performance des services publics, l'efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle et les r\u00e9sultats de l'optimisation des b\u00e2timents. Cette relation de longue date a permis \u00e0 Dexus de continuer \u00e0 atteindre ses objectifs strat\u00e9giques en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable et de rester \u00e0 l'avant-garde de la performance de l'immobilier commercial.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Le d\u00e9fi - Int\u00e9grer des syst\u00e8mes complexes dans un portefeuille national<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le d\u00e9ploiement de la plateforme analytique de Bueno dans 23 propri\u00e9t\u00e9s de Dexus - couvrant 760 000m\u00b2 et plus de 160 000 points de donn\u00e9es - a repr\u00e9sent\u00e9 un d\u00e9fi technique important. Chaque b\u00e2timent avait sa propre combinaison de syst\u00e8mes de gestion des b\u00e2timents (BMS), de syst\u00e8mes de gestion de l'\u00e9nergie (EMS) et d'infrastructure num\u00e9rique, ce qui n\u00e9cessitait des approches d'int\u00e9gration personnalis\u00e9es.<\/p>\n

Certains syst\u00e8mes permettaient l'acc\u00e8s aux donn\u00e9es via une API, d'autres via des exportations CSV ou des connexions directes. Les compteurs varient \u00e9galement : certains b\u00e2timents ont des compteurs connect\u00e9s via la GTB, d'autres ont besoin d'une coupure de l'EMS, et quelques-uns n'ont pas de compteurs num\u00e9riques du tout.<\/p>\n

En outre, les configurations CVC dans l'ensemble du portefeuille diff\u00e9raient consid\u00e9rablement - des poutres froides aux syst\u00e8mes \u00e0 volume d'air variable, et de la tri-g\u00e9n\u00e9ration aux installations traditionnelles de refroidisseurs et de chaudi\u00e8res. Une optimisation efficace n\u00e9cessitait une compr\u00e9hension d\u00e9taill\u00e9e et sp\u00e9cifique du site afin de d\u00e9velopper et de mettre en \u0153uvre des recommandations de meilleures pratiques. Bueno a relev\u00e9 avec succ\u00e8s chacun de ces d\u00e9fis d'int\u00e9gration et d'exploitation.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"L'int\u00e9gration\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Le voyage commence - Une approche holistique de la performance des b\u00e2timents pour chaque actif<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pour r\u00e9pondre aux objectifs de Dexus, Bueno a mis en place son syst\u00e8me complet d'\u00e9valuation des risques. Module d'optimisation des b\u00e2timents<\/strong>. Cette solution globale comprenait le d\u00e9ploiement, l'int\u00e9gration de la plateforme, la production de rapports, la gestion de l'\u00e9nergie (EMS), la d\u00e9tection des pannes et le diagnostic (FDD), ainsi que des capacit\u00e9s d'optimisation des b\u00e2timents.<\/p>

Travaillant en \u00e9troite collaboration avec les parties prenantes de Dexus, notamment les responsables nationaux des op\u00e9rations, les responsables nationaux du d\u00e9veloppement durable, les responsables de la technologie et les \u00e9quipes des installations, M. Bueno s'est concentr\u00e9 sur des r\u00e9sultats cl\u00e9s :<\/p>